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唯一房產賣掉后算不算首套

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因為每個城市的認定標準不同，所以把唯一住房賣了，算不算首套要根據當地的政策來看 。
1、認房不認貸的城市：唯一房產賣掉后再買房算首套 。
認房不認貸指的是看購房者家庭名下是否有房，而不看是否之前有過貸款 。也就是只要現在名下無房，以前不管有沒有房貸都算首套房 。
2、認房又認貸的城市：唯一房產賣掉后要看之前是否有過房貸，如果沒有再買房算首套 。
認房又認貸現在是目前判定首套房最嚴格的標準，主要看兩方面，一方面如果名下有一套房，不管有沒有貸款，再買房貸款和交稅都算二套房;第二方面是以前有房，但是已經賣掉，也就是現在名下無房，但是之前有過房貸，那么貸款買房同樣屬于二套房 。
3、認貸不認房的城市：唯一房產賣掉后要看名下是否有房貸，如果沒有再買房算首套 。
【唯一房產賣掉后算不算首套】認貸不認房是相對比較輕松的政策，如果自己名下有一套房，沒有貸款，那么再次買房貸款就算首套房;如果自己名下有一套房，還有貸款，如果將貸款還清，再次買房貸款仍然算首套房 。如果自己名下有一套房且房貸未還清，那么買房就會被認定為二套房 。

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