做好房地產(chǎn)，我認(rèn)為取決于一個(gè)專業(yè)度，還有努力度、一半的運(yùn)氣。成交的時(shí)候、業(yè)主愿意把房子單獨(dú)委托給你來出售，是一個(gè)很大的信任。
【3】“躺平中，每天健身曬太陽”
地產(chǎn)中介梅萍
春節(jié)后上海樓市出現(xiàn)“小陽春”，我本以為可以大賺一筆，卻沒想到疫情又來了，給了我們當(dāng)頭一棒。
這波疫情剛開始的時(shí)候，我的工作就受到了影響。買房的人不敢出來看房，因?yàn)楹ε驴粗粗捅环庠谛^(qū)里出不去了。賣二手房的業(yè)主不想跟太多人接觸，也不愿讓人看房。
我們公司10個(gè)人，如今全都被封在了家里。像我們這種二手房中介，如果無法帶人看房，生意根本沒辦法做。
這波疫情前，我每月平均能開兩三單?，F(xiàn)在，一個(gè)月過去了，一單都沒有。不過由于我負(fù)責(zé)售賣市中心的房子，這些房子的單價(jià)在10萬到20萬元/平方米。房?jī)r(jià)高，我的提成自然也高，十幾年的房產(chǎn)中介工作讓我積累了一定的財(cái)富。
作為房奴，我每個(gè)月承擔(dān)1萬元的房貸，這筆錢對(duì)于一個(gè)月沒開單的我來說并不是大事，在我的承受范圍之內(nèi)。
被封在家里的這段時(shí)間，我處于“躺平”的狀態(tài)。據(jù)我所知，有些同行盡管待在家里，還是會(huì)想方設(shè)法與客戶聯(lián)絡(luò)，比如打電話、頻繁更新朋友圈、開線上直播進(jìn)行銷售宣傳推介。還有些同行心態(tài)不好，常常陷入焦慮。但我什么也沒做，也不愿多想。
我停掉了與工作相關(guān)的大部分事務(wù)，每天在家曬太陽、吃零食，跟著社交媒體上的健身博主鍛煉身體，偶爾拍攝抖音視頻，分享疫情下的居家日常?？鄲灂r(shí)，我便安慰自己：就當(dāng)一兩個(gè)月沒有業(yè)績(jī)吧，沒事，總會(huì)過去的。
受訪者供圖
至于疫情后上海房?jī)r(jià)是漲是跌，每個(gè)人都有自己的答案。這次疫情對(duì)小區(qū)的物業(yè)而言是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)，高端小區(qū)的服務(wù)總歸是要好得多，“老破小”的服務(wù)落后也情有可原。
【 中介|疫情下的上海房產(chǎn)中介：幫客戶團(tuán)購買菜，在向自媒體博主轉(zhuǎn)型】大多數(shù)人考慮漲跌問題，我覺得是庸人自擾。畢竟房子總歸是要住的，如果房?jī)r(jià)漲了，有錢人還是會(huì)有條件換到高端小區(qū)，而沒錢人就算房?jī)r(jià)暴跌還是買不起房。
【4】“有房東直降幾十萬出售，效果也不好”
地產(chǎn)中介李勇
3月24號(hào)之前，我當(dāng)了兩天的志愿者，為小區(qū)居民送菜。兩天后，我自己的小區(qū)也封了。如今在家里待了快一個(gè)月，工作日常就是打打電話、開開會(huì)，在線上跟客戶推銷房子，每天工作兩三個(gè)小時(shí)就能夠完成公司下發(fā)的任務(wù)量。
我主要負(fù)責(zé)二手房買賣和租房，主營(yíng)的商圈在浦東。我經(jīng)手的二手房房?jī)r(jià)在500萬元到600萬元之間，租房?jī)r(jià)格在5000元以上。一開始疫情不嚴(yán)重，我和好幾個(gè)同事自愿當(dāng)志愿者，也算是與客戶維系感情、拓展人脈的一種方式。只可惜沒做幾天，我們也被封起來了。
2020年，上海的情況并不嚴(yán)峻。如果拿到小區(qū)的出入證，我們能夠帶客戶線下看房。但是今年不一樣，我們只能居家辦公，工作受到了很大的影響。
因?yàn)椴荒艹鲩T，公司現(xiàn)在是線上簽約。買二手房的人少了很多，只有一些疫情之前已經(jīng)看過房子的人才會(huì)在這段時(shí)間訂房。如果只靠圖片和視頻線上看房，客戶無法了解房屋細(xì)節(jié)，自然不會(huì)交付定金。
據(jù)我所知，有些房東為了早日賣房，直降幾十萬房?jī)r(jià)，或者低價(jià)出售，效果還是不好。租房的生意也受到了影響，但相對(duì)來說好一些。這段時(shí)間公司還是簽了幾個(gè)租房的單子，不過也都是以部門為單位，公司集中租房。
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