組合貸款一般是公積金貸款先下款，公積金下款以后，銀行的商業(yè)貸款才會下款 。也正是因為公積金貸款與商業(yè)貸款的貸款發(fā)放不是同步的，所以選擇組合貸款以后，可能會有兩個還款日 。
貸款人可以在當(dāng)?shù)氐墓e金中心現(xiàn)場查詢貸款進(jìn)度，當(dāng)然也可以在公積金中心的微信公眾號上面查詢，一般情況下，組合貸款的時間跨度比較長，可能需要半年甚至更久的時間，貸款人需要有一定的耐心，在申請貸款的時間里，不要有影響征信的事情出現(xiàn) 。
申請組合貸款以后，貸款人可以提前還款，可以選擇提前還所有貸款，當(dāng)然也可以先提前還公積金或者是商業(yè)貸款，貸款人可以根據(jù)自身的實(shí)際情況來靈活選擇提前還款的方式 。
因為組合貸的放款時間沒有統(tǒng)一，所以貸款人就需要牢記兩個還款日，如果錯過了還款日期就會造成逾期影響個人征信，如果逾期次數(shù)過多，還可能會被貸款機(jī)構(gòu)提前終止貸款合同 。
組合貸款買房要注意什么1、只有公積金繳存者可申請組合貸款
一般來說，想要申請組合貸款的人都是繳存了足夠公積金的職工，因為組合貸款包括了公積金貸款的，所以購房者如果想要申請組合貸款的話，就必須在購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中 。
2、確定貸款金額
【組合貸是公積金先下來還是商貸先下來】購房者想要申請組合貸款的話，那么就需要先確定好公積金貸款部分額度是多少，然后剩余部分額度選擇商業(yè)貸款，一定要事先確定好，因為組合貸款的貸款金額一旦確定下來之后，是很難再次修改的 。想要更改公積金貸款部分的金額就更難了，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請的貸款金額 。
3、注意還款方式
在申請組合貸款的時候，借款人需要先了解清楚還款方式，然后選擇適合自己的還款方式，如果是大家不知道組合貸款的還款方式要按照哪個來執(zhí)行的話，購房者可以咨詢清除銀行的規(guī)定，。在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進(jìn)行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改 。
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