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現(xiàn)在全國(guó)樓市利好消息那么多 ， 但是深圳房?jī)r(jià)反而卻跌得更快了 ， 這段時(shí)間深圳樓市明顯筍盤越來(lái)越多了 。
【深圳市|深圳樓市降溫，深圳樓市分析第16期】這段時(shí)間深圳的二手房成交量比之前增加 ， 一個(gè)原因是之前深圳樓市停擺了一段時(shí)間 ， 一些購(gòu)房需求被釋放出來(lái)了 ， 還有一個(gè)原因是房東愿意降價(jià)賣房的更多了 。 深圳樓市不缺剛需 ， 只要房東愿意降價(jià)賣房 ， 房子很快就能被賣出去 。
彭叔總結(jié)了一下 ， 這段時(shí)候深圳的二手房里面 ， 以那種老小區(qū)、學(xué)區(qū)房、還有之前炒房客比較多的地方 ， 房?jī)r(jià)下跌得最為明顯 。
比如說(shuō)深圳南山中心區(qū) ， 這里很多都是老小區(qū) ， 又沒(méi)有什么學(xué)區(qū)概念 ， 就只是一個(gè)位置好 ， 而且過(guò)段時(shí)間這里就要有一個(gè)新房開(kāi)盤 ， 房?jī)r(jià)比這些老小區(qū)的房?jī)r(jià)還要低 ， 在這種情況下 ， 這種老小區(qū)就更不行了 。
學(xué)區(qū)房就是我們大家都知道的百花片區(qū) ， 除了之前那么多的降價(jià)房源以外 ， 現(xiàn)在又多出來(lái)了一個(gè)南天某小區(qū)的一套107平的3房 ， 掛牌價(jià)只有1100萬(wàn)低于二手房指導(dǎo)價(jià)184萬(wàn) ， 降幅還是很明顯的 。
還有就是之前炒房客比較多的地方 ， 像是前海 ， 蛇口等地 ， 這些地方是二手房指導(dǎo)價(jià)壓得最狠的地方 ， 像是前海那邊 ， 二手房指導(dǎo)價(jià)只有9萬(wàn)到10萬(wàn) ， 而房東的預(yù)期卻在13萬(wàn)到14萬(wàn)之間 ， 自然就成了降價(jià)比較明顯的地方了 。
現(xiàn)在深圳房?jī)r(jià)還是處于下跌之中 ， 購(gòu)房者不用急 ， 深圳房?jī)r(jià)很難大漲 。
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