另一方面 ， 樓市和生育早已形成對立面
房說君認(rèn)為 ， 不難發(fā)現(xiàn) ， 本輪生育支持已經(jīng)在金錢、時間、教育上給予了充分的配套措施 ， 只不過對于當(dāng)下的年輕人來說 ， 金錢、時間、教育都是表象 ， 最大的問題是房子 ， 且現(xiàn)在已經(jīng)成為生育的最大“絆腳石” 。 要表述房價對生育的負(fù)影響 ， 并不用多少復(fù)雜的數(shù)據(jù)：其一 ， 官方數(shù)據(jù)顯示 ， 全國結(jié)婚登記人數(shù)自2014年后逐年下跌 ， 到去年只有764對；其二 ， 上海2021年末 ， 全市常住人口只比上一年增長了1.07萬 ， 其中增長來自于外來人口+19.26萬人 。
通過兩組數(shù)據(jù)可見 ， 房價越高 ， 生育意愿越低已經(jīng)成為既定事實 ， 畢竟全國住房均價9845元/平 ， 生三孩的話要換更大的房子 ， 但現(xiàn)在的房價沒有百萬元是不行的 ， 特別是大城市價格更高 ， 比如上海3月二手房掛牌價54920元/平米 ， 勉強(qiáng)買了房 ， 每個月的月供也是捉襟見肘 ， 哪還有余錢生娃 。
其實國家早已意識到房價對社會的影響 ， 5年前就提出了房住不炒措施來遏制快速上漲的房價 ， 市場泡沫也在逐步消退 ， 到了近兩年 ， 受風(fēng)波影響房地產(chǎn)行情也發(fā)生了很大的轉(zhuǎn)變 ， 房價下跌、房企債務(wù)承壓、庫存持續(xù)積壓 。 這樣的市場行情下 ， 很多人都覺得國家會出手“保房地產(chǎn)” ， 而非“保生育” ， 想要“保生育” ， 就不能“保地產(chǎn)” ， 兩者只能選其一 。
“針鋒相對”的2件事：保房產(chǎn)還是保生育？高層給出答案先說答案：“房產(chǎn)”“生育”要兩手抓 。 首先央行表態(tài) ， 要穩(wěn)中求進(jìn) ， 防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險 。 顯然 ， 目前很多城市的購房需求還是很充足的 ， 但房住不炒措施并沒有改變 ， 不會因為市場下行了就允許炒房客再次“亂來” 。 其次高層也屢次表示要保障合理購房需求 ， 因為大城市的購房措施已經(jīng)被調(diào)控穩(wěn)定下來 ， 不會再出現(xiàn)大幅增長的情況 ， 這樣有效保證了有能力剛需的購房需求 。
再次大城市普遍出臺住房供應(yīng)措施 ， 要建設(shè)足夠多的保障性住房滿足各種階層的人群居住 ， 比如北京市打算再建造40萬套保障性租賃住房 。 最后“保孩保房”方面 ， 教育部下發(fā)通知 ， 從4月1日起 ， 普通中小學(xué)全面實行“劃片區(qū) ， 免試就近入學(xué)”的政策 ， 其中人口增長少、房價壓力小的城市單校劃片 ， 而人口增長快、住房上漲壓力大的則實行多校劃片 。 可以說促進(jìn)了房住不炒和教育資源均勻分配 ， 維持學(xué)區(qū)房和普通住房的穩(wěn)定性 。
房說君有話說 ， 這并不是開玩笑 ， 除去生活壓力導(dǎo)致的不愿生育 ， 結(jié)婚、戀愛成本的高低不下也是時下的熱點 ， 所以很多人會問：戀愛費用有報銷嗎？畢竟中國的男女?dāng)?shù)量相差了三千萬 ， 適齡的婚配人口差額1700萬 ， 種種信號已經(jīng)表明男多女少的事實 。 這也是為什么婚戀市場會卷起來的地方 ， 為了討好女孩子 ， 男生們已經(jīng)上升到要拼家底的程度 。
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