??文/樂居財(cái)經(jīng)程孟瑤
??顏值經(jīng)濟(jì)大背景下，“剁手”熱潮催生了更多的家居收納需求。面對(duì)不斷增長的物品數(shù)量，整理和收納成為了很多人裝修新家首先考慮的要素。
??優(yōu)化收納過程，縮短收納動(dòng)線，提升空間利用率，全屋定制產(chǎn)品在有限的空間里完美的滿足了美感、整潔、寬敞、舒適的需求。2021年東易日盛（002713.SZ）以個(gè)性化整裝業(yè)務(wù)，全面進(jìn)入大眾市場。
??借力整裝業(yè)務(wù)，2021年東易日盛實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入42.92億元，同比增長24.52%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約7754.31萬元，同比下降57%，扣非凈利潤約8545.25萬元，同比增長12.89%。東易日盛稱，凈利潤同比下降主要因去年處置房產(chǎn)獲益8437.09萬元。
??營業(yè)收入增長24.52%
??數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，在裝修裝飾行業(yè)已披露2021年數(shù)據(jù)的5家公司中，東易日盛凈利潤復(fù)合年增長率排名第2。
??分產(chǎn)品來看，2021年其主營業(yè)務(wù)中，工程收入37.36億元，占營業(yè)收入的87.04%，同比增長26.01%；設(shè)計(jì)收入4.29億元，占營業(yè)收入的10.01%，同比增長16.41%。亮眼的數(shù)據(jù)背后也折射出東易日盛在家裝業(yè)務(wù)方面長期以來的穩(wěn)健發(fā)展，持續(xù)為營收增長做貢獻(xiàn)。
??隨著成本上漲、家裝業(yè)態(tài)向整裝轉(zhuǎn)化，加上新生代消費(fèi)群體對(duì)審美、品質(zhì)以及性價(jià)比要求提升，家裝行業(yè)競爭激烈。
??對(duì)于一家企業(yè)來說，經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額是企業(yè)生存的重要資金來源，也是其能否抗住危機(jī)的重要指標(biāo)。2021年，東易日盛經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入同比增長16.72%，達(dá)44.19億元，與營業(yè)收入增速基本保持同步。經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額1.56億元。
??在資產(chǎn)方面，東易日盛貨幣資金余額較期初減少19.48%，主要系償還信用借款及項(xiàng)目成本增加所致；償還信用借款后，其短期借款也隨之大幅減少至5567.56萬元，同比下降66個(gè)百分點(diǎn)，占總資產(chǎn)比例僅1.5%；另外應(yīng)收賬款同比增加16.78%達(dá)3.79億元，預(yù)計(jì)帶來信用減值損失4390.5萬元，占其利潤總額的36.53%。不過投資和政府補(bǔ)貼幫其挽回了一些損失，兩者合計(jì)帶來3132.8萬元收入，占利潤總額26.07%。
??家裝行業(yè)屬于房地產(chǎn)后周期行業(yè)，房地產(chǎn)調(diào)控政策的短期變化對(duì)家裝行業(yè)形成一定影響。隨著房地產(chǎn)市場逐漸恢復(fù)，行業(yè)景氣度的回升，以及消費(fèi)需求的逐步釋放，東易日盛的家裝項(xiàng)目進(jìn)度也在不斷加快，報(bào)告期內(nèi)合同負(fù)債同比下降8.14%，為6.03億元；預(yù)付款項(xiàng)同比減少9.12%；存貨同比增加4.53%。
??截至2021年末，東易日盛資產(chǎn)總額37.11億元，較上年增長17.32%；歸屬于母公司凈資產(chǎn)9.75億元，較上年增長8.64%。營業(yè)收入現(xiàn)金比為102.97%，凈現(xiàn)比為200.73%。
【 凈利潤|現(xiàn)金流良好 東易日盛營業(yè)收入同比增長24.52% ｜年報(bào)風(fēng)云（100）】??數(shù)字化賦能整裝業(yè)務(wù)
??2021年，東易日盛全面推進(jìn)整裝業(yè)務(wù)，陸續(xù)開設(shè)了15家整裝大店，同時(shí)搭建數(shù)字化營銷運(yùn)營管理平臺(tái)。
??東易日盛自主研發(fā)的“星耀20整裝綜合管理系統(tǒng)”，以幫助實(shí)現(xiàn)整裝業(yè)務(wù)產(chǎn)品、服務(wù)、客戶、員工、管理全面在線，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)運(yùn)營數(shù)據(jù)化，而且一期已經(jīng)全面使用。在該系統(tǒng)上，東易日盛合計(jì)投入超過215萬元。
??報(bào)告期內(nèi)，其研發(fā)投入同比增漲12.82%，達(dá)1.79億元，研發(fā)投入占營業(yè)收入比例為4.17%，同比下降0.43個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，其研發(fā)人員從2020年866人增加至956人，對(duì)應(yīng)的員工工資達(dá)1.14億元，同比增漲18.75%。
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