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【房價|全國各地支持穩(wěn)定房地產(chǎn)，暴跌將后果嚴重，都準備好了嗎？】
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前兩年我們一直在談 ， 房子是用來住地 ， 不是用來炒地；可最近為什么各地的風向 ， 似乎發(fā)生了轉(zhuǎn)向 ， 紛紛都在出臺取消限購限貸的鼓勵政策 。
難道說 ， 國家改變了房子是用來住的基本方針嗎？答案顯然是否定的 。 此時此刻不管政策如何調(diào)整 ， 房子用來住的基本方針 ， 依然不會改變 。
那為什么各地都在一反常態(tài)的 ， 開始各式各樣的松綁樓市呢？
其實原因正是立足于 ， 房子是用來住的不是用來炒的 ， 這個基本方針 。 只是當下房子的主要矛盾 ， 已經(jīng)不是日益高漲的價格 ， 而是逐漸萎靡的需求 。
很多人會反駁 ， 既然需求萎靡 ， 那就更應(yīng)該讓房價降下來 ， 那樣便可以刺激需求上漲 。 我只能說這種想法和好 ， 現(xiàn)實卻會很打臉 。
至少到目前為止 ， 全世界還沒有哪個國家的房產(chǎn)需求 ， 是通過房價暴跌提升的 。 大多數(shù)情況是房子越跌經(jīng)濟越糟糕 ， 老百姓越是不敢買房 。
如果真的想讓更多老百姓能買得起房 ， 還要買得起好房子 。 那就需要刺激開發(fā)商 ， 更多的建房子 ， 并且還要讓更多有需求的老百姓 ， 有資格購買房產(chǎn) 。
之前的各種限購捆綁 ， 其實是在價格無法控制時 ， 被迫采取的權(quán)宜之計 。 事實是限貸、限購、限售 ， 正在真實的影響很多剛需購房族 。
接下來沒有了房價上漲的壓力 ， 我們便可以取消那些人為限制 。 要想改善全體老百姓的整體住房條件 ， 就必須放松各種限制 ， 加大刺激力度 ， 才能刺激老百姓的購買需求 。
當然 ， 在落實的同時 ， 依然要控制房地產(chǎn)的價格不要大漲 ， 也不要大跌 。 全力穩(wěn)定房地產(chǎn)的預(yù)期 ， 才能讓老百姓安安心心的買房 。 至于炒房客 ， 見購房無利可圖 ， 便自然會望而卻步 ， 因為不漲不跌的房子 ， 就是投機份子的噩夢 。
很多人非常不理解 ， 為什么房價越跌越?jīng)]有人買？
其實道理非常簡單 ， 房價如果不斷下降 ， 很多人就會持幣觀望 ， 尤其是有改善需求的家庭 ， 他們更不會選擇及時購房 ， 畢竟等等就能省不少錢 。
開發(fā)商見狀 ， 自然也不敢拿地蓋房 。 銀行見狀 ， 同樣也不愿意貸款支持房地產(chǎn) 。 地產(chǎn)行業(yè) ， 將陷入惡性循環(huán)的凍結(jié)狀態(tài) 。
對于不想改變居住需求的人而言 ， 是不是房價下跌 ， 就沒有任何的影響呢？
我們中國人80%的財富 ， 都集中在房子里面 ， 房子等同于大家的銀行儲蓄 ， 也就是我們的養(yǎng)老本錢 。
如果房地產(chǎn)市場發(fā)生了崩盤 ， 那意味著大多數(shù)人的財富將面臨巨額縮水 ， 甚至斷供潮會席卷全國 。 如此一來 ， 會導(dǎo)致大量的中產(chǎn)家庭消失 。
不要小看中產(chǎn)家庭的消失 ， 他們大多都是小微企業(yè)主、公司管理層、國家公務(wù)員等等 。 這些人都是社會消費的主力群體 。 他們一旦家庭返貧 ， 則意味著整個社會購買力急速下滑 ， 經(jīng)濟活動進一步惡化 。
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