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曾經(jīng)風(fēng)風(fēng)火火的衛(wèi)星城市這幾年突然就安靜了 ， 這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)只有一個(gè)邏輯——跟著大城市節(jié)奏 。 多數(shù)情況是大城市上漲之后外溢需求帶動(dòng)他們跟漲 ， 也有些時(shí)候被大城市吸收購(gòu)房需求而下跌 。
總之這些小城市很難走自己的獨(dú)立行情 ， 大城市是什么表現(xiàn) ， 它們就是有相關(guān)的同步的表現(xiàn) 。
【公攤|衛(wèi)星城市能否繼續(xù)以前的熱鬧】
隨著17年之后大城市房地產(chǎn)熱度的消退 ， 衛(wèi)星城的話題也基本上消失 。 這些城市曾經(jīng)沖高的房?jī)r(jià)慢慢回歸合理 。
像漳州、鎮(zhèn)江等地的房?jī)r(jià)從高位回落的同時(shí) ， 還聚集了一大批的庫(kù)存 ， 市場(chǎng)正在表現(xiàn)為去化困難 。
最近大家都在期待樓市的再次活躍 ， 認(rèn)為這將是穩(wěn)增長(zhǎng)的重要選項(xiàng) 。 這次的活躍的源頭一定是從強(qiáng)核心城市開(kāi)始 。
核心城市起步之后 ， 就是周邊城市 ， 然后推廣到全國(guó)的市場(chǎng) 。 過(guò)去確實(shí)有過(guò)這么一段時(shí)間是這個(gè)表現(xiàn) ， 未來(lái)是否會(huì)繼續(xù)還很難說(shuō) 。
能確定的是 ， 大城市的樓市再度活躍 ， 對(duì)衛(wèi)星城市的去庫(kù)存是有一定幫助 ， 至少各大樓盤有營(yíng)銷內(nèi)容可以去說(shuō)的 。 至于房?jī)r(jià)那塊 ， 就要看樓市起來(lái)的模式 。
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