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從98年開始 ， 我們的房地產(chǎn)市場就迎來了高速發(fā)展 ， 越來越多的人開始去往沿海和大城市工作 ， 給城市住房需求帶來了很大的壓力 ， 隨之而來的就是住房市場價格的不斷攀升 ， 房子逐漸成為了大家眼中的香餑餑 ， 20年的時間 ， 全國平均房價從2000元每平米漲到了如今的萬元左右 ， 雖然數(shù)據(jù)顯示 ， 今年第一季度全國平均房價降至9552元每平米了 ， 但這個房價水平對于大部分人來說還是比較高的 ， 只是相對于之前來說有了一定的緩解 ， 而除了買房壓力之外 ， 租房壓力這些年也一直伴隨著很多在城市打工的無房族 ， 特別是剛畢業(yè)的年輕人 ， 剛進(jìn)入大城市找工作的前半年到一年內(nèi)壓力很大 ， 房租在其中占到了很大的一部分 ， 讓有些高校畢業(yè)生都不想去大城市工作了！
在大城市里有租房經(jīng)歷的年輕人應(yīng)該都知道 ， 基本上便宜的房子每個月租金都要一兩千元 ， 并且一般房東會要求你連續(xù)繳納3個月的房租 ， 并且還要加上一個月的押金 ， 也就是說第一次租房你要一次性繳納4個月的錢 ， 這些加起來就要七八千元 ， 這對于剛畢業(yè)的年輕人來說 ， 一次性要拿這么多錢基本上需要父母的幫助 ， 如果找的工作月薪上萬 ， 可能后期壓力還小點 ， 可大部分畢業(yè)生的工資都只有五六千元左右 ， 加上平時其他方面的生活開銷 ， 畢業(yè)前三個月基本上要一萬多元才能搞得定 ， 這會讓一些畢業(yè)生認(rèn)為 ， 來到大城市就是為了賺錢的 ， 現(xiàn)在錢還沒賺到 ， 就已經(jīng)開支了這么多 ， 實在是消費不起 ， 最終可能就離開了大城市 ， 城市發(fā)展就少了新鮮血液！
而對于這種普遍的市場情況 ， 最近北大專家姚洋就建議稱 ， 建議免去新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生的租房押金 ， 并采用租金月付的支付方式 ， 實現(xiàn)“租房房租的月付” ， 降低畢業(yè)生負(fù)擔(dān) 。
對于他的這個建議 ， 筆者認(rèn)為直接就說到了2個重點 ， 第一個重點是租房押金的事 ， 第二個重點就是房租月付的事 ， 這兩個重點加起來 ， 就制造了現(xiàn)在年輕人租房壓力大的原因 ， 如果這兩個重點能夠解決 ， 那么對于年輕人進(jìn)入城市發(fā)展 ， 能夠起到一定的促進(jìn)作用 。 前面筆者已經(jīng)說到了關(guān)于現(xiàn)在租房支付房租的形式 ， 就是3+1的模式 ， 前期需要拿出一大筆錢來支付房租 ， 租房押金取消掉 ， 就能給畢業(yè)生節(jié)省1個月的房租 ， 房租可以月付 ， 就能分?jǐn)偖厴I(yè)生第一次支付房租的壓力 ， 第一個月租房只需要準(zhǔn)備一個月的租金即可 。
例如 ， 房租1000元 ， 按目前市場上的規(guī)則 ， 就需要一次繳納3個月的 ， 外加一個月的押金 ， 一共要掏出4000元才行 ， 如果按照姚洋教授的來 ， 那么房租1000元 ， 畢業(yè)生只需要準(zhǔn)備一個月房租就行 ， 這支出差別是不是很大！
【住房公積金|北大姚洋：建議免去畢業(yè)生租房押金，實現(xiàn)“房租月付”】總的來說 ， 筆者是強烈支持姚教授的這種建議的 ， 租房是目前畢業(yè)生進(jìn)城工作必須經(jīng)歷的事情 ， 這3+1的繳租方式 ， 讓不少畢業(yè)生在租房的時候壓力太大 ， 如果租房企業(yè)能夠把這兩塊進(jìn)行一些免去和改變 ， 那么對于畢業(yè)生來說肯定是好事情！
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