當房貸擔保人是有一定風險的，為別人購房做擔保人，是可能對以后的購房及個人征信等方面產(chǎn)生影響的 。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響 。
銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟基礎較好且收入穩(wěn)定 。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等于同意為其承擔償貸風險 。一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的征信 。
我國《民法典》(自2021年1月1日施行)將保證分為一般保證和連帶責任保證 。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務后，才需承擔保證責任 。而后者的保證人，在主合同規(guī)定的債務履行期屆滿后沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任 。
目前的情況來說，多數(shù)銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定 。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，并對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今后的房貸或方面的影響減到最低 。
【當房貸擔保人有沒有什么影響】影響是相對來說的，假如你做擔保，那你肯定要有一定的資產(chǎn)，方可做擔保人 。但是以你什么都沒有的情況下?lián)Ｊ遣粫闪⒌?。如果做了擔保人之后他還款什么的都及時的話，那對你沒有什么影響的，但是他那邊逾期什么的不還款什么的你是有連帶責任的 。
房貸擔保人可以取消擔保嗎房貸擔保人在房貸還完后可以解除，但是在房貸還款期間是不能隨意解除的 。房貸擔保合同簽訂以后，擔保人是不可以隨意撤銷的，只有在房貸結清以后，擔保人才可以解除擔保關系 。或者是中途需要更換擔保人，那么原擔保人與貸款人需要同時向銀行提交更換擔保人的申請，新?lián)Ｈ吮仨毻ㄟ^銀行的審核，審核通過允許更換擔保人，原擔保人擔保責任撤銷 。
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