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新川|改善供應(yīng)井噴!默默攢勁的新川,將迎“全面高改”時(shí)代?( 二 )

購(gòu)房者中國(guó)鐵建


新川|改善供應(yīng)井噴!默默攢勁的新川,將迎“全面高改”時(shí)代?


最近還有一則關(guān)于新川板塊的重磅消息出街，那就是軟件園二期確定落戶新川。
軟件園一期聚集IBM、SAP、阿里巴巴、騰訊等眾多國(guó)際外知名企業(yè)及世界500強(qiáng)，已經(jīng)是整個(gè)西部軟件和信息服務(wù)業(yè)發(fā)展的高地。
去年底，軟件園一期更成為2021中國(guó)軟件和信息服務(wù)業(yè)領(lǐng)軍產(chǎn)業(yè)園區(qū)，如此優(yōu)異的成績(jī)單，也讓大家對(duì)軟件園二期有了更多期待。
信息顯示，軟件園二期全名為新川天府軟件園二期（一批次），位于新川創(chuàng)新科技園，由成都高投置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，計(jì)劃三年內(nèi)完成。
屆時(shí)，兩座軟件園和新川創(chuàng)新科技園一起，相互輝映，為城南的發(fā)展提供不竭的動(dòng)能。加上OPPO、浪潮、方正、拓爾思信息科技、超圖軟件、藍(lán)盾信息、邁科、天象互動(dòng)、美敦力、海思科藥業(yè)、微芯生物、好醫(yī)生的入駐，也讓新川在現(xiàn)有實(shí)力的基礎(chǔ)上再次賦能，又添新的活力。
03
改善供應(yīng)井噴 房企展現(xiàn)實(shí)力
隨著城市、產(chǎn)業(yè)、土地等各方合力，完善的生活配套讓新川成為優(yōu)質(zhì)置業(yè)區(qū)，尤其在高密度的“產(chǎn)業(yè)資源”集聚下，龐大的居住需求隨著不斷導(dǎo)入的產(chǎn)業(yè)人口逐漸累積，而且尤以高精尖產(chǎn)業(yè)人群為主流。
傳導(dǎo)到開發(fā)端，整個(gè)新川板塊2020年至今一直在土地市場(chǎng)中保持著高供應(yīng)態(tài)勢(shì)，吸納大量頭部房企落子，從天恒、建信到之后的渝太、龍湖、人居，各家房企均拿出各自高端改善產(chǎn)品系，讓新川成為目前高新區(qū)為數(shù)不多的高端改善板塊。
從產(chǎn)品來(lái)看，大平層、洋房、疊拼都有，隔絕了大量的剛需購(gòu)房者。而從價(jià)格來(lái)看，包括“新川F4”金隅金成府、天恒傲云天府、中旅千川閱、中建錦瀾壹號(hào)，以及渝太潤(rùn)達(dá)豐悅?cè)貣|方、建信新川8號(hào)等在售和待售改善新盤，建面均價(jià)來(lái)到27000元/㎡-38000元/㎡之間。
具化到產(chǎn)品細(xì)節(jié)，這些項(xiàng)目各自都有明顯的特點(diǎn)：
新川|改善供應(yīng)井噴!默默攢勁的新川,將迎“全面高改”時(shí)代?


/傲云天府 意境圖
作為天恒入蓉首作，傲云天府采用天恒TOP級(jí)產(chǎn)品系設(shè)計(jì)，產(chǎn)品真正做到了高標(biāo)準(zhǔn)：2.0的容積率、約20%建筑密度、高窗墻比、約3.7萬(wàn)㎡景觀園林、8大精工體系……今年1月項(xiàng)目開盤，開盤當(dāng)日約73%認(rèn)購(gòu)率，印證了購(gòu)房者對(duì)其產(chǎn)品力的認(rèn)可。
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/中旅千川閱意境圖
中旅千川閱是區(qū)域唯一的清水房，距新川濕地公園僅50米，住在這里能夠最大程度享受到區(qū)域生態(tài)資源。產(chǎn)品端亮點(diǎn)十足，里面利用大面積水晶玻璃之外，呈現(xiàn)超大雙中庭景觀面，保障每棟超大樓間距、采光和景觀面，還打造約1900㎡下沉式城市峽谷獨(dú)立會(huì)所——謙光藝術(shù)館，革新高改人群生活方式。
新川|改善供應(yīng)井噴!默默攢勁的新川,將迎“全面高改”時(shí)代?


/新川8號(hào) 意境圖
新川8號(hào)是成都建信回歸之作，從產(chǎn)品定位來(lái)看，也是主打高端改善的低密大宅。采用了點(diǎn)式布局，全南北朝向，均為2T2戶配置，各主樓之間樓間距十足開闊，樓高比接近1:1，最小樓間距都超過(guò)40米?？傮w來(lái)看，產(chǎn)品定位純粹。
總的來(lái)看，目前整個(gè)新川新房供應(yīng)呈井噴之勢(shì)，以上幾個(gè)項(xiàng)目?jī)H是其中一個(gè)縮影，對(duì)于高端改善客群來(lái)說(shuō)大可貨比三家之后再根據(jù)自身情況作出選擇。
另一方面，在成都“雙限地”政策實(shí)行之后，遠(yuǎn)達(dá)、中國(guó)鐵建、北京天恒也在新川拿下多塊“雙限地”。其中中國(guó)鐵建、北京天恒項(xiàng)目搭配高比例的人才公寓，加上高投開發(fā)的人才公寓，給了普通購(gòu)房者更多的進(jìn)入機(jī)會(huì)。

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