房屋租賃糾紛仲裁的前提是簽訂租賃合同時雙方約定了仲裁條款 ， 明確了仲裁機構 ， 或者是雙方在爭議發生后無法協商解決 ， 約定以仲裁方式解決爭議的 。
【房屋租賃糾紛如何仲裁】【法律依據】
《合同法》第一百二十八條規定 ， 當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議 。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的 ， 可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁 。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁 。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的 ， 可以向人民法院起訴 。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的 ， 對方可以請求人民法院執行 。
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