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|鄭州法拍房數量激增，他們為何失去房子？( 三 )


現在 ， 它有了個更洋氣的名字 ， 叫“金水北” ， 是鄭州高價房的象征 。 王建國的第一套房子就位居于此 。 他在上世紀末從大學畢業 ， 趕上IT行業風口 ， 畢業4年就在陳寨邊買了房 ， 定金500元 ， 首付2萬元 。 有了房也安了家 ， 女兒與兒子相繼在這套房子里出生 ， 后來還把母親從老家商丘接到鄭州 。
也是在這套房子里 ， 他搏下數千萬身家 ， 后來又趕上房產政策寬松 ， 添置了5套房產 。 這個身家 ， 在鄭州這座二線城市 ， 足以讓他過上富足的生活 。 很長一段時間內 ， 他都覺得靠一己之力 ， 帶著整個家庭完成“跳出農門”的階級躍升 。

▲圖 / 視覺中國
最春風得意時 ， 他想“再往前走一步” 。 過往的經歷讓他信奉站在風口豬都能飛起來 。 2013年被冠以“養老元年” ， 他嗅到商機 ， 一股腦扎入養老地產 ， 卻未能遂愿 。 當年的市場實在太早了 ， 他的業務轉型折戟 ， 資產縮水嚴重 ， 妻子也頗有微詞 。 那年 ， 他34歲 ， 從心底覺得自己還能行 ， 想再證明自己 。
直到2018年 ， 新消費熱起來前 ， 他與火鍋燒烤供應鏈品牌鍋圈食匯合作 ， 并在距離鄭州市區50公里開外的郊縣投資建廠 。 家里的幾套房產或賣或抵押 ， 他東借西貸 ， 湊了800多萬元 ， 孤注一擲地開啟了自己的這段創業 。
這是他人生下半段的“豪賭” 。 2019年年底 ， 新的生產線落成 ， 他躊躇滿志 ， 覺得自己就要翻身 。 創業沉浮14年 ， 他在鄭州“吃得開” ， 朋友形容他 ， “身材筆挺 ， 溫文爾雅 ， 氣質很像靳東” 。 沒成想 ， 剛要投入量產 ， 疫情來了 ， 他立刻陷入前所未有的困境之中 。 地處中原腹地 ， 鄭州的交通地位異常突出 ， 擁有亞洲作業量最大的火車編組站 ， 被稱為“火車拉來的城市” 。 河南人“靠山吃山” ， 商賈文化盛行 ， 大多數人的生計也只能是“買入賣出”的生意 。 在疫情與洪水的連續沖擊之下 ， 生意人也成了被影響最深的群體 。

▲鄭州鐵路網 。 圖 / 視覺中國
疫情來的時候 ， 曹萍的工人都被封在老家 ， 只有工地附近村子里的村民能夠勉力出來 ， 每個工人的用工費一天從260元漲至600元 ， 用還是不用？不用項目就要停工 ， 但回款遙遙無期 ， 用了虧空就要增加 。 拖到最后 ， 終于把曹萍的房子拖了進去 。
去年七八月最難熬 ， 暴雨后 ， 錢塘商業街上 ， 附近商場的商鋪把貨物從倉庫里拖出來 ， 堆出了長達300多米的臨時集市 ， 生意人沿街叫賣 ， 5塊的T恤 ， 10塊的鞋子 ， 50塊的床上四件套 ， 泡水的和沒泡水的堆疊在一起 ， 多是品牌貨 。

“萬億俱樂部”

房子即將失去的那一刻 ， 他們都如同醒悟一般 ， 將曾經得到的房子稱為“運氣”的結果 。
“憑運氣賺的錢 ， 靠能力全給賠了 。 ”王建國多次自我挖苦 。
關于運氣的解釋 ， 可以更明確地認為是“上車”的時機 。 王建國的第一套房產購置于2003年 ， 總房款20多萬元 ， 等到2020年瀕臨法拍之時 ， 這套房子的市場價已經翻了7倍多 。 曹萍的房子購置10年 ， 也翻了近8倍 。 很多人都會提到2016年 ， 那個轟轟烈烈堪稱“拐點”的年份 ， 鄭州大規模棚改 ， 地王更迭的頻率越來越高 ， 一年拍出了14個地王 。 為了刺激市場購買力度 ， 金融政策也由緊變松 ， 首付比例一降再降 ， 直到降為20% ， 交易量猛增 。

▲鄭州城市樓群 。 圖 / 視覺中國
那是鄭州風頭最勁的幾年 ， 整個城市迅速向外擴張 ，  “小香港”也被推倒重建 。 地產中介們駕車在鄭州街頭狂奔 ， 一天能帶客戶看七八個盤 。

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