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作為經濟的支柱性產業來說 ， 樓市持續降溫并不是什么好事 ， 畢竟房地產牽動著上下游多個產業的共同發展 ， 房地產市場的作用依然需要 ， 而對于樓市調控我們更多的是針對高房價和亂象行為的調控 ， 因為這些不利趨勢對于大家購房造成了很大的影響 ， 如果說房價不漲了 ， 樓市銷量又能夠跟得上來 ， 那么對于未來樓市發展來說肯定是一件有利的事情 ， 這也能從一定程度上證明我們的樓市進入了一個相對健康的狀態 。 所以說抑制高房價并不是要打擊樓市 ， 而是讓樓市回歸理性 ， 現在樓市交易量下滑明顯 ， 確實需要一些鼓勵政策來帶動一定的銷量 ， 不至于讓樓市太過冰冷！
今年以來全國已經有近百個城市相繼發布了鼓勵購房的政策 ， 并且鼓勵措施越來越多元化 ， 從最早的降首付降利率到現在的契稅減半和補貼等等 ， 可以說為了刺激大家購房 ， 各地方幾乎使出了渾身解數 ， 當然這給購房者又帶來一波很大的優惠 ， 而這還遠遠沒有結束 ， 最近東莞、南京、蘇州、無錫、揚州等地又發布了重磅的購房政策 ， 那就是允許二胎三胎的家庭可以新增購買一套商品住房 ， 并且在此基礎之上還給與一定的購房支持！
這種對于多孩家庭的購房放寬筆者認為肯定是有必要的 ， 但能不能真正起到讓樓市回暖的作用暫時就只能打問號了 ， 畢竟現在愿意生二胎三胎的家庭并不多 ， 雖然前幾年放開了二胎 ， 但除了放開第一年新生人口有明顯增長以外 ， 之后每年的新生人口處在一路下滑的狀態 ， 截止去年全國新生人口數量已經跌至1062萬 ， 這其中的原因無非是兩點 ， 生育觀念的改變和生育成本的增加 ， 這對于現在的年輕人來說 ， 結婚率都在降低 ， 從而影響到生育率 ， 即便是去年不少城市放開了三胎 ， 大家的生育積極性依然不強烈 。
【膠州|重磅！多地允許多孩家庭新增購買一套房，作用到底有多大？】那么也就是說現在二胎三胎家庭的數量很有限 ， 有能力購買多套房的就更少了 ， 對于市場房源的消化作用就會很有限 ， 在筆者看來 ， 從去年到今年 ， 樓市的降溫力度已經非常大了 ， 之所以大家不愿意購房 ， 很大原因在于房子的保值增值價值受到了質疑 ， 這從很大程度上打擊了他們的購房信心 ， 現在需要重拾大家對于買房的信心！
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