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【?？趞最新房價數(shù)據(jù)來了，?？谛路績r格“二連漲”，三亞新房價格“三連跌”！】
最新房價數(shù)據(jù)來了 ， ?？谛路績r格“二連漲” ， 三亞新房價格“三連跌”！
?？谛路?、二手房價格“雙漲” ， 三亞則是“滯漲”！
剛剛 ， 國家統(tǒng)計局2022年4月份全國70大中城市房價數(shù)據(jù)出爐 ， ?？谛路俊⒍址績r格環(huán)比上漲 ， 三亞新房價格環(huán)比下降、二手房價格環(huán)比持平 。
數(shù)據(jù)顯示 ， 4月份?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格指數(shù)環(huán)比上漲0.4% ， 這是該指數(shù)“四連跌”后的“二連漲”；二手住宅價格也是“二連漲” ， 環(huán)比上漲0.1% 。
三亞新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.4% ， 這是該指數(shù)“三連跌” ， 且環(huán)比下降幅度創(chuàng)近三個月(2月-4月)新高；二手住宅價格環(huán)比則是再度持平 。
從全國情況來看 ， 4月份70個大中城市新房價格環(huán)比上漲城市18個(比3月份少11個) ， 另有47個城市新房價格環(huán)比下降、5個城市環(huán)比持平 。
初步測算 ， 31個二線城市新房銷售價格指數(shù)環(huán)比下降0.1%、二手住宅價格環(huán)比下降0.3%；35個三線城市則是分別環(huán)比下降0.6%、0.3% 。
海口新房銷售價格指數(shù)實現(xiàn)“二連漲” ， 環(huán)比3月份上漲0.4% ， 同比上漲2.3%；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1% ， 同比上漲5.8%位居全國第二 。
三亞新房銷售價格指數(shù)已經(jīng)“三連跌” ， 環(huán)比3月份下降0.4% ， 創(chuàng)今年最大跌幅 ， 同比上漲3.4%；二手住宅銷售價格環(huán)比持平 ， 同比上漲1.6% 。
▲制圖：海居君；數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局
從新建商品住宅分類來看 ， 2022年4月： 。
- 海口：90平米以下新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9% ， 同比上漲2.4%；90-144平米新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3% ， 同比上漲2.5%；144平米以上新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4% ， 同比上漲1.7% 。
- 三亞：90平米以下新建商品住宅價格環(huán)比下降0.2% ， 同比上漲4.8%；90-144平米新建商品住宅價格環(huán)比下降0.6% ， 同比上漲3.0%；144平米以上新建商品住宅價格環(huán)比下降0.3% ， 同比上漲2.4% 。
- 海口：90平米以下二手住宅價格環(huán)比上漲0.1% ， 同比上漲6.2%；90-144平米二手住宅價格環(huán)比上漲0.3% ， 同比上漲5.5%；144平米以上二手住宅價格環(huán)比下降0.3% ， 同比上漲6.1% 。
- 三亞：90平米以下二手住宅價格環(huán)比上漲0.1% ， 同比上漲1.5%；90-144平米二手住宅價格環(huán)比下降0.1% ， 同比上漲1.7%；144平米以上二手住宅價格環(huán)比下降0.2% ， 同比上漲1.4% 。
▲制圖：海居君；數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局
從以上走勢圖可見 ， 海口新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比漲幅在3月、4月份是處于“抬頭”上揚(yáng)的狀態(tài) ， 且漲幅超過前一輪下跌(2021.11-2022.2)前的水平 ， 2021年8月及9月均環(huán)漲0.3%、10月持平 。
根據(jù)海南省統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)測算 ， 2022年3月 ， 海口房屋銷售均價約15661元/平方米 ， 如果以該均價作為3月份海口新房價格的基點(diǎn) ， 4月份環(huán)比上漲0.4%的話 ， 那就相當(dāng)于增加了約62.6元/平方米 。
從走勢圖還可以看到 ， 三亞新建商品住宅銷售價格指數(shù)2022年2月份接近于“直線下跌” ， 雖然3月份跌幅收窄 ， 但是4月份環(huán)比跌幅再次擴(kuò)大“探底” ， 環(huán)跌0.4%是2020年6月份以來該指數(shù)環(huán)比最大跌幅 。
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