他給時(shí)代財(cái)經(jīng)算了一筆賬，2020年12月31日，南京銀行的收盤價(jià)是8.08元，2021年12月31日該股收盤價(jià)為8.96元，“每股賺了0.88元，年化收益率約為11%，還不包括年中每股分到的0.39元，幾乎達(dá)到了14%-15%的年化收益率。現(xiàn)在有些城商行、農(nóng)商行業(yè)績(jī)不錯(cuò)，而且估值還是很便宜的，我就在想要不要買點(diǎn)做投資？”
按照屬性劃分，目前，42家上市銀行中有6家國(guó)有行、9家股份行、17家城商行和10家農(nóng)商行。
Wind數(shù)據(jù)顯示，2022年一季度，42家上市銀行的整體營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)5.62%，歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)8.52%，其中城商行和農(nóng)商行增速較高。
時(shí)代財(cái)經(jīng)注意到，42家上市銀行之間的一季報(bào)業(yè)績(jī)出現(xiàn)了明顯分化，城商行和農(nóng)商行呈現(xiàn)出了強(qiáng)勁的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)勢(shì)頭，其中江蘇銀行（600919.SH）、寧波銀行（002142.SZ）、南京銀行、杭州銀行（600926.SH）、成都銀行（601838.SH）、齊魯銀行（601665.SH）、江陰銀行（002807.SZ）、常熟銀行（601128.SH）和張家港行（002839.SZ）均實(shí)現(xiàn)營(yíng)收增速大于10%、歸母凈利潤(rùn)增速大于20%的業(yè)績(jī)。
從貸款的角度來看，今年一季度，上市銀行的貸款同比增長(zhǎng)10.8%，要低于2021年四季度的11.2%；其中，拖后腿的主要是股份行，其貸款增速下滑最為明顯，增速環(huán)比下降1.2個(gè)百分點(diǎn)至7.4%。城商行、農(nóng)商行的貸款投放依舊維持了較高景氣，貸款增速約15%。
相對(duì)于貸款而言，今年一季度，上市銀行的存款同比增長(zhǎng)8.6%，要明顯高于2021年四季度的7.4%，各類銀行的存款增速均環(huán)比增長(zhǎng)，尤其是城商行、股份行的回升幅度更大，增速分別為2.7%和3.0%。
銀河證券5月16日的研報(bào)認(rèn)為，銀行板塊當(dāng)前PB為0.55倍，處于歷史和市場(chǎng)低位，江浙成渝地區(qū)銀行估值提升明顯，而部分財(cái)富管理行估值出現(xiàn)回調(diào)，提供了配置機(jī)會(huì)。資本市場(chǎng)震蕩調(diào)整雖對(duì)銀行代銷業(yè)務(wù)造成短期壓力，但中長(zhǎng)期賽道價(jià)值不變，上市銀行布局轉(zhuǎn)型力度不減，短期估值回調(diào)提供相對(duì)較好的買入機(jī)會(huì)。“我們持續(xù)看好銀行板塊投資機(jī)會(huì)，給予‘推薦’評(píng)級(jí)?！?br />
每月少還百十塊元，有人決定出手在南京工作，但是家在鎮(zhèn)江的袁威（化名）告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，他目前就屬于首套房的剛需，“大學(xué)畢業(yè)后一直在南京租房子，家里人希望我回鎮(zhèn)江工作，我五一前也看中了鎮(zhèn)江一套差不多140萬的房子，首付大概40萬，剩下一百萬需要貸款。”
按照目前LPR利率4.6%計(jì)算，袁威貸款100萬元，期限是30年，那么他每個(gè)月需要還貸5126.44元。如果按照下調(diào)后的4.4%利率計(jì)算，袁威每個(gè)月的還貸金額為5007.61元，月供少了約119元。
“按照過去的計(jì)算，我的房貸本息合計(jì)大概是184.55萬元。如果按照4.4%利率計(jì)算，我的房貸本息合計(jì)大約為180.27萬元，30年大概少交4.28萬元?！痹谠磥?，反正他是要回鎮(zhèn)江買房結(jié)婚的，“既然有利率優(yōu)惠，干嘛不買呢？每個(gè)月少個(gè)百十塊錢，實(shí)際上就是兩包煙錢，對(duì)我來說，無所謂，吸引力不大。”
同樣存在房子剛需問題的還有劉華（化名），她在南京一家民企做銷售經(jīng)理，月薪兩萬元左右，“對(duì)于我來說，我名下還沒有房，所以這次首套房貸款利率下調(diào)，對(duì)我而言，還是有點(diǎn)觸動(dòng)的?！?br />
她坦言，自己已經(jīng)看中了南京江寧區(qū)的一套房子，距離自己上班的地方比較近，“我的存款和我父母的資助，至少可以解決掉30%的首付款，剩下160萬就需要貸款了?！?br />
為此，劉華還專門找了做信貸業(yè)務(wù)的朋友幫忙算了一筆賬：“以160萬元貸款、等額本息還款來算，期限30年，按照原先最低4.6%的利率，每月還款8202.31元；如果改為4.4%，每月還款8012.17元，平均每月可減少月供支出約190元?！?/p>
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