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福州|在京碩士對樓市泡沫的看法，道理簡單的讓人心痛，你后悔買房了么

二手房瘋狂福州

福州|在京碩士對樓市泡沫的看法，道理簡單的讓人心痛，你后悔買房了么

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福州|在京碩士對樓市泡沫的看法，道理簡單的讓人心痛，你后悔買房了么

先講一個漂亮國的笑話：早在10多年前 ， 一個沒有任何資質(zhì)保證的紅燈女 ， 都可以拿下貸款 ， 并擁有數(shù)套房子 。 結(jié)果大家想必都知道吧！當(dāng)然 ， 這樣的結(jié)果會不會發(fā)生在國內(nèi) ， 暫且畫個問號 。

關(guān)于樓市 ， 多數(shù)普通人看不明白 ， 于是想方設(shè)法湊首F上車；明白人看得透徹 ， 要么有錢隨便上車 ， 要么有錢也不上車 。 但明白人很少愿意把看得明白的東西說出來 ， 但還是有人愿意說的 。
國內(nèi)樓市處于什么境地呢？
GV左右為難：破了吧 ， 經(jīng)濟(jì)繃不??；不破吧 ， 人口沒了 ， 制造業(yè)等支柱產(chǎn)業(yè)得不到應(yīng)有規(guī)模的資金注入 。 百姓也左右為難：買了房的不希望降；沒買房的希望他跌 。
按常理說 ， 樓市要維持住 ， 首先市場得有活躍的供需關(guān)系 大家覺得房子值錢那就是值錢的 ， 這是被大環(huán)境所迫的一廂情愿 。 但我國的房子受強(qiáng)力調(diào)控 ， 不單單是市場供需關(guān)系決定 。 于是市場的作用就變得虛無縹緲了——高價出讓土地金推著價格節(jié)節(jié)攀升 ， 比起小日子過得不錯的和漂亮ER兩人 ， 咱們這邊只有漲 ， 一看到要跌 ， 立馬一劑回魂藥讓它活過來 。 因?yàn)檫@是GV收益最大的兩個產(chǎn)業(yè)之一 ， 另一個是金融 。
金融和房地產(chǎn)能作為一個國家的經(jīng)濟(jì)底氣所在嗎？
USA說：我們有美元制衡 ， 我們有科技武器 ， 我們有WAR優(yōu)勢 ， 我們有資聯(lián)體 ， 我們是發(fā)達(dá)國家！我們有蘋果、微軟、亞馬遜、高通等待人類各個領(lǐng)域不可撼動的科技領(lǐng)域燈塔 。
我們自信道：我們樓市 ， 我們有華為 。
這些年 ， GV嘗到了簡單出讓土地卻能帶來高速穩(wěn)固增長的甜頭 ， 隨之而來的是資本跟風(fēng)涌入 ， 那樓市瓜分掉大部分蛋糕后 ， 其他真正重要的支柱產(chǎn)業(yè)就被資本忽略了 。 樓市增值的過程中并沒有產(chǎn)生實(shí)際額外的價值 ， 如果接盤俠足夠多 ， 這個游戲可以一直玩下去 。
目前而言 ， 樓市基本是有房者之間的游戲 ， 基本只有極少的新鮮血液輸入了 ， 買不起房的 ， 這幾年的時間并不會改變財(cái)產(chǎn)數(shù)量級 ， 因此依然買不起 。站在投資的角度 ， 中國這支世界寄予厚望的股票 ， 前期依靠人口紅利、小商品市場等 ， 一次次驚爆全球的結(jié)果讓世界相信它會以更迅猛的方式突破新高 。
當(dāng)某一天大家發(fā)現(xiàn)這個國家人口紅利沒了 ， 小商品市場后也沒有進(jìn)一步在重要實(shí)業(yè)產(chǎn)業(yè)拿出亮眼報表 ， 那么資本回撤得力度會大得超乎你的想象 。 這里就需要說到漂亮國的漂亮之處——壯士斷腕 。 如今 ， USA已經(jīng)主動加息縮表 ， 腰斬美股 ， 半只腳主動踏入了死門以求生 ， 這種懂得自我修正的國家會衰亡嗎？
GV在這個事情里面扮演了一個什么角色呢？
嘴上說只住不炒 ， 手上卻依然高價出讓 ， 又D又L 。 房地產(chǎn)這個行業(yè) ， 沒有什么技術(shù)門檻卻入行門檻極高 ， 那這么干的目的是什么？

20年前 ， 我們家家戶戶基本都有存款 ， 存是一個大家都認(rèn)同的概念 ， 這對經(jīng)濟(jì)發(fā)展不利 ， 因?yàn)殁n票不流通 ， 市場怎么得到血液不斷成長？或許是曾經(jīng)有先見之明的大佬提出：通過每個人都必須要買的房子 ， 把大家的錢掏出來 ， 帶動房地產(chǎn)發(fā)展 ， 并后續(xù)通過合理的調(diào)控 ， 讓百姓改變觀念 ， 積極參與到不只是房地產(chǎn)的市場中來 。
然而他們并沒有見好就收 ， 反倒樂此不疲 ， 因?yàn)檫@種感覺真的太甜了 ， 可真是苦了普羅 。
最近幾個月各地開始陸續(xù)降低利率 。 這是一個什么信號？這是在進(jìn)一步降低游戲門檻 ， 讓某些本來不配做血液的人 ， 強(qiáng)行帶上杠桿入場作為血液 ， 做游戲中的被捶者 。 接下來會是什么呢？可能會不斷地降低標(biāo)準(zhǔn) ， 舉個例子：以前玩一局游戲10元 ， 現(xiàn)在圍觀的人想進(jìn)去試試卻沒有10元 ， 最后把門票降低到8元 ， 甚至0元 ， 但進(jìn)去之后就成再也不會快樂的行尸走肉了 。

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