買房挑選戶型的方法
小戶型挑選
1、什么是小戶型
對于小戶型的概念沒有一個嚴(yán)格規(guī)范的說法 ， 業(yè)內(nèi)人士比較認(rèn)可的說法是：銷售面積小于60平方米的一居室；銷售面積小于80平方米的兩居室被認(rèn)為是小戶型 。
2、小戶型的缺點
注：同一樓面里先把最好的位置、最好的朝向留給大中戶型 ， 小戶型最后被安排在余下的位置 。 也因此戶型好的一居室不常見 。
3、選擇小戶型的關(guān)鍵
挑選采光面大的戶型 ， 小戶型基本為一兩個采光面呢 ， 通風(fēng)、采光都收到一定的局限 ， 因此 ， 盡可能選擇采光面寬一些、采光窗大一些的套型 。 面積分配要合理 ， 交叉借用融入更多功能 。
4、實例分析
優(yōu)點：居住功能齊備 ， 臥室、客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間位置安排合理 ， 客廳和臥室朝向 ， 采光較好 ， 餐廳緊挨廚房用餐方便 ， 餐廳和客廳相互交叉借用 ， 實現(xiàn)了同一空間的多種功能 ， 玄關(guān)處嵌入式儲物柜 ， 不占用過道空間 ， 廚房在進(jìn)門處 ， 方便買菜回來直接放入
L型廚房 ， 洗切燒方便 。
缺點：臥室門與衛(wèi)生間門相對 。
房屋內(nèi)部朝向如何取舍
正朝南不一定就最好 。 考慮到風(fēng)向、通風(fēng)因素 ， 住宅建筑設(shè)計有南偏東、偏西30度也很正常 。 如有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好 。
東西向住宅耗能大 。 東西向住宅建筑的傳熱耗熱能量要比南北向高5%左右 ， 空調(diào)能耗或遮陽成本將增大很多 。
【買房挑選戶型的方法】應(yīng)綜合考慮景觀等因素 。 住宅的朝向直接決定了住宅的品質(zhì) 。 不僅僅要考慮日照采光 ， 自然通風(fēng) ， 噪音 ， 節(jié)能 ， 風(fēng)水 ， 還要考慮到住宅的形式 ， 基地地形 ， 周圍景觀 ， 甚至是人文文化等等因素 。
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