02 ， 高杠桿貸款的家庭 ， 盡快還清房貸
因?yàn)橐咔榈仍?， 就業(yè)率和薪資收入都出現(xiàn)下滑的趨勢(shì) 。 很多高杠桿貸款的家庭 ， 已經(jīng)出現(xiàn)還貸困難的情況 。 有的人居住在高端小區(qū) ， 卻背負(fù)房貸而過著清貧的生活 ， 省吃儉用害怕斷供 。 據(jù)統(tǒng)計(jì) ， 截至6月份 ， 日照未簽約住宅18065套 ， 商品住宅簽約為430套 。 所以 ， 高杠桿貸款如果有條件 ， 盡快還清房貸 。
03 ， 不要投資房產(chǎn) ， 未來的養(yǎng)房成本會(huì)超乎想象
不要對(duì)房地產(chǎn)的投資抱有幻想 ， 未來買房只要不貶值并且能夠變現(xiàn) ， 就是最大的造化 。 雖然當(dāng)前利好不斷 ， 購(gòu)房者卻不愿入市 ， 賣房比買房的都多 。 隨著城鎮(zhèn)化率的提高 ， 樓市基本飽和 ， 隨著房產(chǎn)稅和房東稅等出臺(tái)征收 ， 未來的養(yǎng)房成本會(huì)增加 ， 買得起房子未必養(yǎng)得起 。 所以 ， 剛需購(gòu)房者的消化功能有限 ， 房?jī)r(jià)大幅上漲的條件幾乎失去 。
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