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【房價|房價下跌，6類人的利益或將受影響，希望你不在其中】
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在很多穿越到八九十年代的影視劇中 ， 我們可以看到他們一旦穿越回去 ， 就會勸親戚朋友買房 ， 比如《夏洛特煩惱》 。 這是為什么呢？因為隨著城市化的發展 ， 人們的經濟能力也隨之提高 ， 房價翻倍地漲 。
可是近兩年 ， 房價卻有所下跌 ， 房價下跌最主要的原因就是供需關系的問題 ， 也就是說當下甚至未來房地產業都是處于供大于求的狀態 。
房價下跌 ， 會使很多人的利益受到影響 ， 尤其這6類人將會受到嚴重影響 ， 希望你不屬于這6類人 。
一、開發商群體毫無疑問 ， 當房價下跌 ， 房地產業的開發商的利益會受到極為嚴重的影響 。 因為房價下跌 ， 開發商回款難 ， 到手的利潤也會縮水 。 對于高價的銀行貸款難以還上 ， 繼而陷入糾紛 ， 使公司信譽遭受損失 ， 房子更難賣出去 ， 最后會導致資金鏈的斷裂 ， 公司走向破產 。
二、銀行以及在銀行從業的人員聽一些做生意的朋友常說“生意做得越大的老板 ， 其負債就越高” ， 房地產開發商的流動資金大多是銀行貸款 ， 一旦房價下跌 ， 開發商這邊就可能還不上銀行貸款 ， 甚至有可能造成資金鏈斷裂 ， 在銀行就會形成壞賬 ， 對銀行儲戶及其他貸款人員造成很大影響 。
房價下跌 ， 開發商還不上貸款 ， 導致銀行這邊出現入不敷出 ， 出現大的資金漏洞 ， 以致銀行從業人員的績效獎金等都會減少甚至裁員 ， 導致失業 。
三、與房地產業相關的產業與房地產業相關的產業有很多 ， 其上游產業主要有建筑商 ， 材料商等 ， 下游產業有家居商 ， 裝修商等 。 一旦房價下跌 ， 樓房銷量不景氣 ， 開發商欠銀行貸款難以還上 ， 資金鏈斷裂 ， 欠材料商的資金一拖再拖 ， 工程停工 ， 如果房地產公司破產 ， 那么只能以其樓房抵債 ， 可是大部分樓盤停工 ， 這就變成了一筆壞賬 。
相應的房價下跌 ， 樓房銷量減少 ， 裝修 ， 家具等行業都會受到嚴重影響 ， 其相關從業人員也可能會造成失業 。
四、房地產行業的從業者如果說房價下跌受損最大的是開發商 ， 那么我認為其次便是房地產行業的從業者 。 房價下跌 ， 可能導致房地產公司資金鏈斷裂 ， 也可能導致其破產 。 那么其公司要么會實行裁員以減少開支 ， 要么破產清算導致許多人員的失業 ， 這部分失業人員的生活如何進行 ， 是重新就業還是回家養老 ， 這一切問題都很難解決 。
五、無房族人們可能普遍認為房價下跌 ， 人們都能買得起房子了 ， 其實不然 ， 以前買不起房子的 ， 現在依舊買不起 。 因為其總價并不會有太大變化 。 而且開發商由于其利益空間被壓縮 ， 為了節約成本 ， 可能在材料 ， 建筑上省錢 ， 或者縮短工期 ， 或者以次充好 。 這些將會對建筑質量造成很大的影響 。 如果為了便宜就隨便買房 ， 那么在入住后就會體驗感極差 ， 后悔不已 。
六、高價接盤者為什么在這里特意將高價接盤者羅列在內？就比如說去年豬肉價大漲 ， 很多人都看到了其中的利益 ， 然后置辦養豬場 ， 可是卻沒有看到其后的風險 ， 果然 ， 后半年豬肉價大降 ， 因為它的價格已經漲到了一個接近飽和的狀態 ， 后期自然會降 ， 導致許多人都賠了夫人又折兵 。
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