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深圳市|想省錢的別走，趕緊馬住這些買二手房技巧

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深圳市|想省錢的別走，趕緊馬住這些買二手房技巧


買過二手房的都知道 ， 整個流程走下來 ， 有很多坑在等著你 。
一不小心買房的心情就被破壞了 ， 更糟糕的是 ， 還會多花不少錢 。
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今天就來分享一下我買二手房的真實經驗 。
買房前提前了解一下 ， 分分鐘能省好幾萬塊呢 。
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1??一定要多看幾套房 。
不要偷懶 ， 多看多踩點 ， 才能找到好的房源 ， 才不會被忽悠 。
好的房源 ， 升zhi空間大 ， 以后要置換房子它不會拖后腿 。
不然買進來容易 ， 賣出去難 ， 你會哭的 。
千萬不要說 ， 你這輩子就只買這一套房 ， 以后的事情誰說得準呢？
萬一中大獎了呢？
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2??沒有意向金一說 。
買房也好 ， 租房也好 ， 沒有意向金一說 。
所以不要被忽悠交了這筆錢 ， 一旦交出去了 ， 要拿回來是很麻煩的 。
意向金是給中介的 ， 是中介用來綁定你的一種手段 。
買房也好 ， 租房也好只有定金之說 ， 定金是簽了合同直接轉給業主的 ， 不需要經中介的手 ， 也不要經中介的手 。
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3??誰更著急 ， 誰就多花錢 。
【深圳市|想省錢的別走，趕緊馬住這些買二手房技巧】這是討價還價的技巧 。
談判的時候 ， 誰更著急誰就吃虧 。
所以 ， 一定不要表現出“非這套不可”或者“我很著急” 。
一旦被對方抓住你的這兩個短處 ， 談價空間就沒有了 。
很可能要多花好幾萬 。
所以 ， 買房前 ， 一定要多看 ， 多幾個備選 ， 就不會被拿捏住 ， 砍價空間也比較高 。
談價談得好 ， 是可以省好幾萬塊的呢 。
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4??中介費也是可以談的 。
我買二手房時 ， 中介費是2個點 。
我們談到了1個點 ， 足足省了近2w塊 。
談的時候 ， 一定要列出價格明細 ， 把按揭服務費也算在內 。
不然你這邊看似把中介費談低了 ， 那邊卻偷偷把按揭服務費分開來獨立算 ， 蕞后還是沒少多少 。
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5??公積金一定要用起來 。
還沒有交公積金的 ， 給我趕緊交 。
公積金買房可太劃算了 ， 貸款利率才3.25% 。
買房的時候 ， 盡量選擇公積金貸款 ， 或者組合貸（公積金+商貸） ， 能省十幾萬二十幾萬 。
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6??交房前一定要讓前業主把水電物業等費用結清 。
這些錢說多不多 ， 但如果人家拖了好多個月的話 ， 加上滯納金也是不少的 。
貸款下來后 ， 可以讓對方先打5000元作為押金 ， 交房時確定結清了所有費用 ， 并且把戶口遷出去了 ， 再把押金還給人家 。
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買二手房有很多坑 ， 這些坑都需要付出真金白銀 。

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