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西安|為何大家都不想買房了？這4大緣由，很現(xiàn)實也相當悲哀

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西安|為何大家都不想買房了？這4大緣由，很現(xiàn)實也相當悲哀

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西安|為何大家都不想買房了？這4大緣由，很現(xiàn)實也相當悲哀

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西安|為何大家都不想買房了？這4大緣由，很現(xiàn)實也相當悲哀

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二十年前房地產(chǎn)行業(yè)進行第一次改革時 ， 人們的買房熱情不斷高漲 ， 廣大開發(fā)商在項目建設過程中 ， 甚至不需要任何宣傳 ， 尚未竣工的房子都會被搶購一空 ， 一些城市甚至出現(xiàn)了一房難求的局面 。 而今國家出臺了各種諸如降首付、降準入門檻、降房貸利率等各式各樣的鼓勵買房政策 ， 但人們購房的熱情依舊不高漲 。
我們從國家統(tǒng)計局頒布的兩組數(shù)據(jù)中 ， 就不難看出這一現(xiàn)狀的負面影響 ， 其一現(xiàn)在我國空置房的數(shù)量已經(jīng)超過了1.2億套 ， 這一數(shù)字聽起來可怕細想更嚇人 。 要知道我國總人口為14億多 ， 按照一套房能解決一家三口住房問題的最低標準計算 ， 這些沒有利用起來的閑置資源 ， 能解決占國家總人口1/4左右居民的住房問題 。 如果這一理想照進現(xiàn)實 ， 人與人之間的貧富差距會逐漸縮小 ， 國家保障全體人民住有所居的步伐也能更好地穩(wěn)步推進 。

其二根據(jù)需求多少影響價格高低的價值規(guī)律來看 ， 正是因為大家都不想買房 ， 時至今日全國平均房價已經(jīng)重新跌回了萬元以內(nèi) ， 這是過去幾十年來 ， 樓市從來沒有出現(xiàn)過的局面 。 我們要知道房地產(chǎn)行業(yè)可是我國經(jīng)濟發(fā)展的支柱 ， 房價下跌的越厲害 ， 其衍生行業(yè)的盈利情況就越不容樂觀 。 屆時一些公司和企業(yè) ， 為了保障自身的利益 ， 將不得不通過降至裁員的方式開源節(jié)流 ， 如此社會上的失業(yè)率將逐漸增加、人們收入水平也會下一個很大的臺階；地方財政的收入將因此銳減 ， 如果相關部門 ， 沒有足夠的資金 ， 為城市的基礎設施建設做貢獻 ， 老百姓生活的幸福感會逐漸降低 ， 相應的實體經(jīng)濟也難免面臨一落千丈的局面 。 雖然當前在國家的積極樓市調(diào)控之下 ， 上述這些危害尚未明顯表現(xiàn)出來 ， 但房價照此趨勢發(fā)展下去也難免危害到社會經(jīng)濟發(fā)展 。

所以究竟要從哪里入手 ， 才能讓廣大消費者的目光重新回到樓市呢？我認為當務之急是解決以下4方面 ， 嚴重打壓購房者積極性的現(xiàn)實問題 ， 來一起看看：
第一 ， 房價下跌勢頭猛
“買漲不買跌”的購房觀念已經(jīng)逐步深入了廣大購房者的內(nèi)心 ， 所以在房價下跌比較猛的今天 ， 大家寧愿不節(jié)省那一點兒購房成本 ， 也要謹慎的再持幣觀望 。 其實這一做法非常好理解 ， 追根溯源房價變化是一種趨勢 ， 在房價下跌時買房 ， 房價極有可能會延續(xù)之前的下跌趨勢 ， 屆時人們既要承擔家庭資產(chǎn)縮水的心理壓力 ， 又要承受繼按照原先貸款合同上約定金額還款的經(jīng)濟壓力 。

一方面有了去年武漢房鬧被拒的先例 ， 后續(xù)大家再想通過聚眾鬧事 ， 要求開發(fā)商上漲房價 ， 或者補足自身損失 ， 最終的結果也只能是不得善終 ， 情況嚴重的話還會讓自己留下案底 ， 因此按鬧分配不合理也不可取 。 另一方面從長遠發(fā)展的角度考慮 ， 不到萬不得已 ， 購房者勢必不會主動斷貸 ， 否則自己的征信會有不良記錄 ， 輕則后續(xù)申請信用卡、貸款被拒；重則個人出行、子女未來的工作都有可能因此被限制；最終落得個錢房兩失、個人名下其余不動產(chǎn)被凍結的下場 。

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