為什么日本房價那么低呢，為什么日本的房子又小又矮又窄 _日本

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1，為什么日本的房子又小又矮又窄
2，日本買房的稅那么高為何日本房價卻上不去
3，房價長跌30年日本年輕人為什么不買房
4，日本房價下跌造成的經濟影響
5，為什么日本的房子做的很低
6，日本東京房價多少錢一平
7，為什么在日本單身公寓更有優勢

1，為什么日本的房子又小又矮又窄第一，人低。第二，人多。首先我們知道日本是一個多火山、多地震的海洋性氣候的島國，當時以本州為中心的政治地理環境不可能有高大的木材，高房屋也容易被臺風、地震等自然災害摧毀。其二，在日本的秀吉時代，收稅是按照門的大小來收的，所以家家戶戶的門都做得很小，和荷蘭很相似。說以.....【為什么日本房價那么低呢，為什么日本的房子又小又矮又窄】

2，日本買房的稅那么高為何日本房價卻上不去1、日本的稅并不高。2、日本買房和中國很像，基本上買房可以守住財富，但是日本的年輕人更熱衷于創業和學習，把錢花在了別的地方，所以很多年輕人不買房。說白就是，明知道買房可以增加財富，但是大家都不買。3、另外日本也是一個普遍低生育、低婚的地區。人們不結婚，不生孩子，對房子的實際需求并不大。也是一個原因。
3，房價長跌30年日本年輕人為什么不買房日本人壓力大不大，這要看和誰比。和歐美發達國家老百姓比，日本人壓力確實大；但是在東亞中日韓三國相比，日本人的壓力是最小的。為什么和歐美發達國家相比，日本人壓力是最大的呢？這和日本人勞動時間比歐美發達國家都長密切相關。比如比利時、荷蘭這些人均GDP超過日本的歐洲小國，他們的人均日工作時長只有5小時；甚至已經開始有歐盟國家在討論要不要立法把法定工作時間定在“5天，每天6小時”或者“4天，每天7.5小時”上。而日本2020年統計的人均每天工作時長是男性7小時52分鐘，女性是5小時42分鐘，而且每天工作超過十個小時的人數比例也從2015年開始首次下降。這已經是1995年統計以來，日本工作時長最短的一年了。也就是說，至少從1995年開始，日本人勞動時間就比歐洲發達國家要差不少，同時也意味著日本人比歐洲發達國家老百姓要更累。自然，日本人的壓力也就比這些歐美發達國家民眾要大。（順便說一句，波蘭工作時長是高于日本的）但是，在東亞中日韓三國里，日本人又是壓力最小的那一個。為什么？因為日本大概在2005年開始就就進入了一種平穩期，GDP不會特別高，但是也不會特別低，日本在國際分工體系里混到了一個相對不錯的位置，日本為了這個位置，設置了許多專利門檻，別說后發國家，就是歐美發達國家想要進入這幾個領域，都沒辦法繞過日本人的專利護城河。所以使得日本開始進入各方面相對穩定的階段，就好像一個人拼命干活干了十年，掙了5套房子，終于可以靠收房租喘口氣了一樣。所以，日本人均工作時長是東亞三國里最低的，自殺率已經連續小十年低于韓國了，更夸張的是就連“重視教育”的傳統，在日本也開始松動了。日本科學文部省統計，從2008年開始一直到2020年，日本高中生里放學后上補習班的比例一直持續下降，目前已經接近25%了。也就是說刨除少數學霸之外，日本應屆生里只有25%對于考好大學有想法，所以會報補習班，其他大多數高中生覺得隨便上一個大學，隨便找一個工作就好了。連他們的家長都這么認為。這就是他們生存壓力減小的證明。（就是這個人，放棄了保送早稻田大學，選擇去做鐵路職工）我一再拿日本高中運動明星舉例，2018年日本高中棒球錦標賽，也就是俗稱的甲子園，有2名明星棒球選手放著保送早稻田、明治大學（類似國內南開、武大、川大）這種一流私立大學不去，選擇高中畢業直接就業，一個當鐵路職工，一個當鄉政府公務員。這就是日本人生存壓力變小的鐵證啊。要知道在20世紀70年代，日本高中棒球明星寧愿放著職業球隊2000萬日元的簽約金不要，也要先去一流大學混一個文憑。為什么？就是當年日本人內卷太厲害，沒有一流大學的文憑心里不托底啊。日本人壓力大不大，這要看和誰比。和歐美發達國家老百姓比，日本人壓力確實大；但是在東亞中日韓三國相比，日本人的壓力是最小的。為什么和歐美發達國家相比，日本人壓力是最大的呢？這和日本人勞動時間比歐美發達國家都長密切相關。比如比利時、荷蘭這些人均GDP超過日本的歐洲小國，他們的人均日工作時長只有5小時；甚至已經開始有歐盟國家在討論要不要立法把法定工作時間定在“5天，每天6小時”或者“4天，每天7.5小時”上。而日本2020年統計的人均每天工作時長是男性7小時52分鐘，女性是5小時42分鐘，而且每天工作超過十個小時的人數比例也從2015年開始首次下降。這已經是1995年統計以來，日本工作時長最短的一年了。也就是說，至少從1995年開始，日本人勞動時間就比歐洲發達國家要差不少，同時也意味著日本人比歐洲發達國家老百姓要更累。自然，日本人的壓力也就比這些歐美發達國家民眾要大。（順便說一句，波蘭工作時長是高于日本的）但是，在東亞中日韓三國里，日本人又是壓力最小的那一個。為什么？因為日本大概在2005年開始就就進入了一種平穩期，GDP不會特別高，但是也不會特別低，日本在國際分工體系里混到了一個相對不錯的位置，日本為了這個位置，設置了許多專利門檻，別說后發國家，就是歐美發達國家想要進入這幾個領域，都沒辦法繞過日本人的專利護城河。所以使得日本開始進入各方面相對穩定的階段，就好像一個人拼命干活干了十年，掙了5套房子，終于可以靠收房租喘口氣了一樣。所以，日本人均工作時長是東亞三國里最低的，自殺率已經連續小十年低于韓國了，更夸張的是就連“重視教育”的傳統，在日本也開始松動了。日本科學文部省統計，從2008年開始一直到2020年，日本高中生里放學后上補習班的比例一直持續下降，目前已經接近25%了。也就是說刨除少數學霸之外，日本應屆生里只有25%對于考好大學有想法，所以會報補習班，其他大多數高中生覺得隨便上一個大學，隨便找一個工作就好了。連他們的家長都這么認為。這就是他們生存壓力減小的證明。（就是這個人，放棄了保送早稻田大學，選擇去做鐵路職工）我一再拿日本高中運動明星舉例，2018年日本高中棒球錦標賽，也就是俗稱的甲子園，有2名明星棒球選手放著保送早稻田、明治大學（類似國內南開、武大、川大）這種一流私立大學不去，選擇高中畢業直接就業，一個當鐵路職工，一個當鄉政府公務員。這就是日本人生存壓力變小的鐵證啊。要知道在20世紀70年代，日本高中棒球明星寧愿放著職業球隊2000萬日元的簽約金不要，也要先去一流大學混一個文憑。為什么？就是當年日本人內卷太厲害，沒有一流大學的文憑心里不托底啊。房產作為普通人消費中最大的一部分，在任何家庭都是需要謹慎考慮的問題。那么影響選擇購房還是租房居住的一個重要原因就是心態問題。現在的日本年輕人購房率遠遠低于租房率，究其根本原因是其父母一代在90年代深受泡沫經濟所害，從小看著父母背負一輩子房產負債而產生的十年怕井繩的心理。但是如果稍微做一下理性思考就會知道，現在在日本尤其是東京，買房絕對比租房劃算：自己居住用的住宅貸款零首付，年利息0.5%左右，可以按揭35年，東京房產在過去五年內還在以年平均7-8%的速度增值。放眼全世界范圍來看，東京的房產也屬于性價比相對比較高的。下圖紅條是公寓，藍條是辦公室。如果以東京房價為100的標準換算，世界主要城市從左到右的順序依次是倫敦，香港，紐約，臺北，上海，新加坡，北京，首爾，大阪。最后再放一張對日本買房者進行的調查問卷，統計了為何買房的原因。第一位是因為消費稅增稅，第二位是覺得房價要上漲，第三位是覺得利息要上漲。其實歸根結還是心態的問題，不急不辦，不慍不火的日本這代年輕人的性格真的是非常草食系。日本人壓力大不大，這要看和誰比。和歐美發達國家老百姓比，日本人壓力確實大；但是在東亞中日韓三國相比，日本人的壓力是最小的。為什么和歐美發達國家相比，日本人壓力是最大的呢？這和日本人勞動時間比歐美發達國家都長密切相關。比如比利時、荷蘭這些人均GDP超過日本的歐洲小國，他們的人均日工作時長只有5小時；甚至已經開始有歐盟國家在討論要不要立法把法定工作時間定在“5天，每天6小時”或者“4天，每天7.5小時”上。而日本2020年統計的人均每天工作時長是男性7小時52分鐘，女性是5小時42分鐘，而且每天工作超過十個小時的人數比例也從2015年開始首次下降。這已經是1995年統計以來，日本工作時長最短的一年了。也就是說，至少從1995年開始，日本人勞動時間就比歐洲發達國家要差不少，同時也意味著日本人比歐洲發達國家老百姓要更累。自然，日本人的壓力也就比這些歐美發達國家民眾要大。（順便說一句，波蘭工作時長是高于日本的）但是，在東亞中日韓三國里，日本人又是壓力最小的那一個。為什么？因為日本大概在2005年開始就就進入了一種平穩期，GDP不會特別高，但是也不會特別低，日本在國際分工體系里混到了一個相對不錯的位置，日本為了這個位置，設置了許多專利門檻，別說后發國家，就是歐美發達國家想要進入這幾個領域，都沒辦法繞過日本人的專利護城河。所以使得日本開始進入各方面相對穩定的階段，就好像一個人拼命干活干了十年，掙了5套房子，終于可以靠收房租喘口氣了一樣。所以，日本人均工作時長是東亞三國里最低的，自殺率已經連續小十年低于韓國了，更夸張的是就連“重視教育”的傳統，在日本也開始松動了。日本科學文部省統計，從2008年開始一直到2020年，日本高中生里放學后上補習班的比例一直持續下降，目前已經接近25%了。也就是說刨除少數學霸之外，日本應屆生里只有25%對于考好大學有想法，所以會報補習班，其他大多數高中生覺得隨便上一個大學，隨便找一個工作就好了。連他們的家長都這么認為。這就是他們生存壓力減小的證明。（就是這個人，放棄了保送早稻田大學，選擇去做鐵路職工）我一再拿日本高中運動明星舉例，2018年日本高中棒球錦標賽，也就是俗稱的甲子園，有2名明星棒球選手放著保送早稻田、明治大學（類似國內南開、武大、川大）這種一流私立大學不去，選擇高中畢業直接就業，一個當鐵路職工，一個當鄉政府公務員。這就是日本人生存壓力變小的鐵證啊。要知道在20世紀70年代，日本高中棒球明星寧愿放著職業球隊2000萬日元的簽約金不要，也要先去一流大學混一個文憑。為什么？就是當年日本人內卷太厲害，沒有一流大學的文憑心里不托底啊。房產作為普通人消費中最大的一部分，在任何家庭都是需要謹慎考慮的問題。那么影響選擇購房還是租房居住的一個重要原因就是心態問題。現在的日本年輕人購房率遠遠低于租房率，究其根本原因是其父母一代在90年代深受泡沫經濟所害，從小看著父母背負一輩子房產負債而產生的十年怕井繩的心理。但是如果稍微做一下理性思考就會知道，現在在日本尤其是東京，買房絕對比租房劃算：自己居住用的住宅貸款零首付，年利息0.5%左右，可以按揭35年，東京房產在過去五年內還在以年平均7-8%的速度增值。放眼全世界范圍來看，東京的房產也屬于性價比相對比較高的。下圖紅條是公寓，藍條是辦公室。如果以東京房價為100的標準換算，世界主要城市從左到右的順序依次是倫敦，香港，紐約，臺北，上海，新加坡，北京，首爾，大阪。最后再放一張對日本買房者進行的調查問卷，統計了為何買房的原因。第一位是因為消費稅增稅，第二位是覺得房價要上漲，第三位是覺得利息要上漲。其實歸根結還是心態的問題，不急不辦，不慍不火的日本這代年輕人的性格真的是非常草食系。因為中國老百姓已經覺悟提高，不再被開發商和磚家銀行所忽悠受騙。日本人壓力大不大，這要看和誰比。和歐美發達國家老百姓比，日本人壓力確實大；但是在東亞中日韓三國相比，日本人的壓力是最小的。為什么和歐美發達國家相比，日本人壓力是最大的呢？這和日本人勞動時間比歐美發達國家都長密切相關。比如比利時、荷蘭這些人均GDP超過日本的歐洲小國，他們的人均日工作時長只有5小時；甚至已經開始有歐盟國家在討論要不要立法把法定工作時間定在“5天，每天6小時”或者“4天，每天7.5小時”上。而日本2020年統計的人均每天工作時長是男性7小時52分鐘，女性是5小時42分鐘，而且每天工作超過十個小時的人數比例也從2015年開始首次下降。這已經是1995年統計以來，日本工作時長最短的一年了。也就是說，至少從1995年開始，日本人勞動時間就比歐洲發達國家要差不少，同時也意味著日本人比歐洲發達國家老百姓要更累。自然，日本人的壓力也就比這些歐美發達國家民眾要大。（順便說一句，波蘭工作時長是高于日本的）但是，在東亞中日韓三國里，日本人又是壓力最小的那一個。為什么？因為日本大概在2005年開始就就進入了一種平穩期，GDP不會特別高，但是也不會特別低，日本在國際分工體系里混到了一個相對不錯的位置，日本為了這個位置，設置了許多專利門檻，別說后發國家，就是歐美發達國家想要進入這幾個領域，都沒辦法繞過日本人的專利護城河。所以使得日本開始進入各方面相對穩定的階段，就好像一個人拼命干活干了十年，掙了5套房子，終于可以靠收房租喘口氣了一樣。所以，日本人均工作時長是東亞三國里最低的，自殺率已經連續小十年低于韓國了，更夸張的是就連“重視教育”的傳統，在日本也開始松動了。日本科學文部省統計，從2008年開始一直到2020年，日本高中生里放學后上補習班的比例一直持續下降，目前已經接近25%了。也就是說刨除少數學霸之外，日本應屆生里只有25%對于考好大學有想法，所以會報補習班，其他大多數高中生覺得隨便上一個大學，隨便找一個工作就好了。連他們的家長都這么認為。這就是他們生存壓力減小的證明。（就是這個人，放棄了保送早稻田大學，選擇去做鐵路職工）我一再拿日本高中運動明星舉例，2018年日本高中棒球錦標賽，也就是俗稱的甲子園，有2名明星棒球選手放著保送早稻田、明治大學（類似國內南開、武大、川大）這種一流私立大學不去，選擇高中畢業直接就業，一個當鐵路職工，一個當鄉政府公務員。這就是日本人生存壓力變小的鐵證啊。要知道在20世紀70年代，日本高中棒球明星寧愿放著職業球隊2000萬日元的簽約金不要，也要先去一流大學混一個文憑。為什么？就是當年日本人內卷太厲害，沒有一流大學的文憑心里不托底啊。房產作為普通人消費中最大的一部分，在任何家庭都是需要謹慎考慮的問題。那么影響選擇購房還是租房居住的一個重要原因就是心態問題。現在的日本年輕人購房率遠遠低于租房率，究其根本原因是其父母一代在90年代深受泡沫經濟所害，從小看著父母背負一輩子房產負債而產生的十年怕井繩的心理。但是如果稍微做一下理性思考就會知道，現在在日本尤其是東京，買房絕對比租房劃算：自己居住用的住宅貸款零首付，年利息0.5%左右，可以按揭35年，東京房產在過去五年內還在以年平均7-8%的速度增值。放眼全世界范圍來看，東京的房產也屬于性價比相對比較高的。下圖紅條是公寓，藍條是辦公室。如果以東京房價為100的標準換算，世界主要城市從左到右的順序依次是倫敦，香港，紐約，臺北，上海，新加坡，北京，首爾，大阪。最后再放一張對日本買房者進行的調查問卷，統計了為何買房的原因。第一位是因為消費稅增稅，第二位是覺得房價要上漲，第三位是覺得利息要上漲。其實歸根結還是心態的問題，不急不辦，不慍不火的日本這代年輕人的性格真的是非常草食系。因為中國老百姓已經覺悟提高，不再被開發商和磚家銀行所忽悠受騙。黑龍江鶴崗市是煤炭城市，由于這幾十年的挖掘輸送全國各地，還有大量的木炭，糧食輸送全國各地，造成現在的資源枯竭，鶴崗市位于祖國的雞頭位置，風水寶地，幾十年沒有自然災害，土地肥沃，最近幾年人口的大量流失，鶴崗都是國營企業，沒有什么私人企業。還有這幾年國企年年裁員，轉崗分流，被裁下來的人在國企工作時間久，出來找工作難，只能被迫南下，還有出門求學的大學生，基本回來也找不到工作，只能在外地闖蕩，留下來的都是老年人，公務員什么的，還有最主要的就是鶴崗是人情社會，辦什么事情都得花錢找關系，托人情才可以辦事情，不然就被卡，大到機關，找到窗口辦公人員，正是山高皇帝遠，鶴崗的房價大多數是棚戶區的房子白菜價，沒有電梯樓層高的便宜，不過手續都是齊全的。不是小產權的房子，位置雖然有點偏僻。但是坐公交車也就十幾分鐘就到市區了，還算很方便，鶴崗的夏天不需要空調風扇，很涼爽，沒有霧霾，環境治理的很干凈，物價冬天堪比北京上海，夏天還可以，想避暑可以考慮來鶴崗買房子。日本人壓力大不大，這要看和誰比。和歐美發達國家老百姓比，日本人壓力確實大；但是在東亞中日韓三國相比，日本人的壓力是最小的。為什么和歐美發達國家相比，日本人壓力是最大的呢？這和日本人勞動時間比歐美發達國家都長密切相關。比如比利時、荷蘭這些人均GDP超過日本的歐洲小國，他們的人均日工作時長只有5小時；甚至已經開始有歐盟國家在討論要不要立法把法定工作時間定在“5天，每天6小時”或者“4天，每天7.5小時”上。而日本2020年統計的人均每天工作時長是男性7小時52分鐘，女性是5小時42分鐘，而且每天工作超過十個小時的人數比例也從2015年開始首次下降。這已經是1995年統計以來，日本工作時長最短的一年了。也就是說，至少從1995年開始，日本人勞動時間就比歐洲發達國家要差不少，同時也意味著日本人比歐洲發達國家老百姓要更累。自然，日本人的壓力也就比這些歐美發達國家民眾要大。（順便說一句，波蘭工作時長是高于日本的）但是，在東亞中日韓三國里，日本人又是壓力最小的那一個。為什么？因為日本大概在2005年開始就就進入了一種平穩期，GDP不會特別高，但是也不會特別低，日本在國際分工體系里混到了一個相對不錯的位置，日本為了這個位置，設置了許多專利門檻，別說后發國家，就是歐美發達國家想要進入這幾個領域，都沒辦法繞過日本人的專利護城河。所以使得日本開始進入各方面相對穩定的階段，就好像一個人拼命干活干了十年，掙了5套房子，終于可以靠收房租喘口氣了一樣。所以，日本人均工作時長是東亞三國里最低的，自殺率已經連續小十年低于韓國了，更夸張的是就連“重視教育”的傳統，在日本也開始松動了。日本科學文部省統計，從2008年開始一直到2020年，日本高中生里放學后上補習班的比例一直持續下降，目前已經接近25%了。也就是說刨除少數學霸之外，日本應屆生里只有25%對于考好大學有想法，所以會報補習班，其他大多數高中生覺得隨便上一個大學，隨便找一個工作就好了。連他們的家長都這么認為。這就是他們生存壓力減小的證明。（就是這個人，放棄了保送早稻田大學，選擇去做鐵路職工）我一再拿日本高中運動明星舉例，2018年日本高中棒球錦標賽，也就是俗稱的甲子園，有2名明星棒球選手放著保送早稻田、明治大學（類似國內南開、武大、川大）這種一流私立大學不去，選擇高中畢業直接就業，一個當鐵路職工，一個當鄉政府公務員。這就是日本人生存壓力變小的鐵證啊。要知道在20世紀70年代，日本高中棒球明星寧愿放著職業球隊2000萬日元的簽約金不要，也要先去一流大學混一個文憑。為什么？就是當年日本人內卷太厲害，沒有一流大學的文憑心里不托底啊。房產作為普通人消費中最大的一部分，在任何家庭都是需要謹慎考慮的問題。那么影響選擇購房還是租房居住的一個重要原因就是心態問題。現在的日本年輕人購房率遠遠低于租房率，究其根本原因是其父母一代在90年代深受泡沫經濟所害，從小看著父母背負一輩子房產負債而產生的十年怕井繩的心理。但是如果稍微做一下理性思考就會知道，現在在日本尤其是東京，買房絕對比租房劃算：自己居住用的住宅貸款零首付，年利息0.5%左右，可以按揭35年，東京房產在過去五年內還在以年平均7-8%的速度增值。放眼全世界范圍來看，東京的房產也屬于性價比相對比較高的。下圖紅條是公寓，藍條是辦公室。如果以東京房價為100的標準換算，世界主要城市從左到右的順序依次是倫敦，香港，紐約，臺北，上海，新加坡，北京，首爾，大阪。最后再放一張對日本買房者進行的調查問卷，統計了為何買房的原因。第一位是因為消費稅增稅，第二位是覺得房價要上漲，第三位是覺得利息要上漲。其實歸根結還是心態的問題，不急不辦，不慍不火的日本這代年輕人的性格真的是非常草食系。因為中國老百姓已經覺悟提高，不再被開發商和磚家銀行所忽悠受騙。黑龍江鶴崗市是煤炭城市，由于這幾十年的挖掘輸送全國各地，還有大量的木炭，糧食輸送全國各地，造成現在的資源枯竭，鶴崗市位于祖國的雞頭位置，風水寶地，幾十年沒有自然災害，土地肥沃，最近幾年人口的大量流失，鶴崗都是國營企業，沒有什么私人企業。還有這幾年國企年年裁員，轉崗分流，被裁下來的人在國企工作時間久，出來找工作難，只能被迫南下，還有出門求學的大學生，基本回來也找不到工作，只能在外地闖蕩，留下來的都是老年人，公務員什么的，還有最主要的就是鶴崗是人情社會，辦什么事情都得花錢找關系，托人情才可以辦事情，不然就被卡，大到機關，找到窗口辦公人員，正是山高皇帝遠，鶴崗的房價大多數是棚戶區的房子白菜價，沒有電梯樓層高的便宜，不過手續都是齊全的。不是小產權的房子，位置雖然有點偏僻。但是坐公交車也就十幾分鐘就到市區了，還算很方便，鶴崗的夏天不需要空調風扇，很涼爽，沒有霧霾，環境治理的很干凈，物價冬天堪比北京上海，夏天還可以，想避暑可以考慮來鶴崗買房子。前幾天剛從日本回來。感觸挺深。有句話，我要分享給大家，就是“歷史不會重演，但是歷史總是驚人的相似” 。日本有過的路，現在中國非常值得借鑒。戰后的日本，就走向了一個靠房地產拉動經濟的怪圈，日本人相信，房價只漲不跌，然后所有日本人舉全家、全國之力，把所有的錢都投入到房產。但是，日本廣島協議后，房價瘋狂下跌，這個時候，不是缺房子，是大家都想把房子賣出去止損，但是當大家預期未來房價還會下跌，房地產就陷入了惡性循環。越跌越沒人買，所有人都是買漲不買跌的。我們經過了長崎的各個街巷。我們發現，由于日本是一個極度缺乏資源的國家，目前的房子，還是上世紀80年代的房子。經歷地產泡沫的日本，現在的地產市場，和咱們國內比起來，簡直可以說是衰落的不行不行的。日本也有電商，但是電商和實體一樣的價格和折扣，所以沒有像中國這么火。他們用了更多的時間，進行基礎科學的研究，而不是像國內一樣做應用研究。所以，我認為，現在日本并不缺房子，而是把炒房的熱情轉移到了實體企業，進行了更多科學研究。日本人壓力大不大，這要看和誰比。和歐美發達國家老百姓比，日本人壓力確實大；但是在東亞中日韓三國相比，日本人的壓力是最小的。為什么和歐美發達國家相比，日本人壓力是最大的呢？這和日本人勞動時間比歐美發達國家都長密切相關。比如比利時、荷蘭這些人均GDP超過日本的歐洲小國，他們的人均日工作時長只有5小時；甚至已經開始有歐盟國家在討論要不要立法把法定工作時間定在“5天，每天6小時”或者“4天，每天7.5小時”上。而日本2020年統計的人均每天工作時長是男性7小時52分鐘，女性是5小時42分鐘，而且每天工作超過十個小時的人數比例也從2015年開始首次下降。這已經是1995年統計以來，日本工作時長最短的一年了。也就是說，至少從1995年開始，日本人勞動時間就比歐洲發達國家要差不少，同時也意味著日本人比歐洲發達國家老百姓要更累。自然，日本人的壓力也就比這些歐美發達國家民眾要大。（順便說一句，波蘭工作時長是高于日本的）但是，在東亞中日韓三國里，日本人又是壓力最小的那一個。為什么？因為日本大概在2005年開始就就進入了一種平穩期，GDP不會特別高，但是也不會特別低，日本在國際分工體系里混到了一個相對不錯的位置，日本為了這個位置，設置了許多專利門檻，別說后發國家，就是歐美發達國家想要進入這幾個領域，都沒辦法繞過日本人的專利護城河。所以使得日本開始進入各方面相對穩定的階段，就好像一個人拼命干活干了十年，掙了5套房子，終于可以靠收房租喘口氣了一樣。所以，日本人均工作時長是東亞三國里最低的，自殺率已經連續小十年低于韓國了，更夸張的是就連“重視教育”的傳統，在日本也開始松動了。日本科學文部省統計，從2008年開始一直到2020年，日本高中生里放學后上補習班的比例一直持續下降，目前已經接近25%了。也就是說刨除少數學霸之外，日本應屆生里只有25%對于考好大學有想法，所以會報補習班，其他大多數高中生覺得隨便上一個大學，隨便找一個工作就好了。連他們的家長都這么認為。這就是他們生存壓力減小的證明。（就是這個人，放棄了保送早稻田大學，選擇去做鐵路職工）我一再拿日本高中運動明星舉例，2018年日本高中棒球錦標賽，也就是俗稱的甲子園，有2名明星棒球選手放著保送早稻田、明治大學（類似國內南開、武大、川大）這種一流私立大學不去，選擇高中畢業直接就業，一個當鐵路職工，一個當鄉政府公務員。這就是日本人生存壓力變小的鐵證啊。要知道在20世紀70年代，日本高中棒球明星寧愿放著職業球隊2000萬日元的簽約金不要，也要先去一流大學混一個文憑。為什么？就是當年日本人內卷太厲害，沒有一流大學的文憑心里不托底啊。房產作為普通人消費中最大的一部分，在任何家庭都是需要謹慎考慮的問題。那么影響選擇購房還是租房居住的一個重要原因就是心態問題。現在的日本年輕人購房率遠遠低于租房率，究其根本原因是其父母一代在90年代深受泡沫經濟所害，從小看著父母背負一輩子房產負債而產生的十年怕井繩的心理。但是如果稍微做一下理性思考就會知道，現在在日本尤其是東京，買房絕對比租房劃算：自己居住用的住宅貸款零首付，年利息0.5%左右，可以按揭35年，東京房產在過去五年內還在以年平均7-8%的速度增值。放眼全世界范圍來看，東京的房產也屬于性價比相對比較高的。下圖紅條是公寓，藍條是辦公室。如果以東京房價為100的標準換算，世界主要城市從左到右的順序依次是倫敦，香港，紐約，臺北，上海，新加坡，北京，首爾，大阪。最后再放一張對日本買房者進行的調查問卷，統計了為何買房的原因。第一位是因為消費稅增稅，第二位是覺得房價要上漲，第三位是覺得利息要上漲。其實歸根結還是心態的問題，不急不辦，不慍不火的日本這代年輕人的性格真的是非常草食系。因為中國老百姓已經覺悟提高，不再被開發商和磚家銀行所忽悠受騙。黑龍江鶴崗市是煤炭城市，由于這幾十年的挖掘輸送全國各地，還有大量的木炭，糧食輸送全國各地，造成現在的資源枯竭，鶴崗市位于祖國的雞頭位置，風水寶地，幾十年沒有自然災害，土地肥沃，最近幾年人口的大量流失，鶴崗都是國營企業，沒有什么私人企業。還有這幾年國企年年裁員，轉崗分流，被裁下來的人在國企工作時間久，出來找工作難，只能被迫南下，還有出門求學的大學生，基本回來也找不到工作，只能在外地闖蕩，留下來的都是老年人，公務員什么的，還有最主要的就是鶴崗是人情社會，辦什么事情都得花錢找關系，托人情才可以辦事情，不然就被卡，大到機關，找到窗口辦公人員，正是山高皇帝遠，鶴崗的房價大多數是棚戶區的房子白菜價，沒有電梯樓層高的便宜，不過手續都是齊全的。不是小產權的房子，位置雖然有點偏僻。但是坐公交車也就十幾分鐘就到市區了，還算很方便，鶴崗的夏天不需要空調風扇，很涼爽，沒有霧霾，環境治理的很干凈，物價冬天堪比北京上海，夏天還可以，想避暑可以考慮來鶴崗買房子。前幾天剛從日本回來。感觸挺深。有句話，我要分享給大家，就是“歷史不會重演，但是歷史總是驚人的相似” 。日本有過的路，現在中國非常值得借鑒。戰后的日本，就走向了一個靠房地產拉動經濟的怪圈，日本人相信，房價只漲不跌，然后所有日本人舉全家、全國之力，把所有的錢都投入到房產。但是，日本廣島協議后，房價瘋狂下跌，這個時候，不是缺房子，是大家都想把房子賣出去止損，但是當大家預期未來房價還會下跌，房地產就陷入了惡性循環。越跌越沒人買，所有人都是買漲不買跌的。我們經過了長崎的各個街巷。我們發現，由于日本是一個極度缺乏資源的國家，目前的房子，還是上世紀80年代的房子。經歷地產泡沫的日本，現在的地產市場，和咱們國內比起來，簡直可以說是衰落的不行不行的。日本也有電商，但是電商和實體一樣的價格和折扣，所以沒有像中國這么火。他們用了更多的時間，進行基礎科學的研究，而不是像國內一樣做應用研究。所以，我認為，現在日本并不缺房子，而是把炒房的熱情轉移到了實體企業，進行了更多科學研究。完全誤導，世界上根本沒有便宜的房價，實際上中國人都把房價搞錯了，把“居住價格”說成房價了。別看國外房價便宜，實際上“居住價格”一點不比中國低，什么是“居住價格”？就是就是你生活在該地區所花在居住上的所有支出，包括買房子價格（房價）、每年的房產稅、物業管理費，歐美國家房子價格低一點，但房產稅和物業管理費非常高，總的居住成本不比中國低。所以目前世界上除了生活資源缺乏的地區會有低房價，而能正常生活的地區都沒有低的居住價格，任何大城市都是普通百姓生活艱難的。日本人壓力大不大，這要看和誰比。和歐美發達國家老百姓比，日本人壓力確實大；但是在東亞中日韓三國相比，日本人的壓力是最小的。為什么和歐美發達國家相比，日本人壓力是最大的呢？這和日本人勞動時間比歐美發達國家都長密切相關。比如比利時、荷蘭這些人均GDP超過日本的歐洲小國，他們的人均日工作時長只有5小時；甚至已經開始有歐盟國家在討論要不要立法把法定工作時間定在“5天，每天6小時”或者“4天，每天7.5小時”上。而日本2020年統計的人均每天工作時長是男性7小時52分鐘，女性是5小時42分鐘，而且每天工作超過十個小時的人數比例也從2015年開始首次下降。這已經是1995年統計以來，日本工作時長最短的一年了。也就是說，至少從1995年開始，日本人勞動時間就比歐洲發達國家要差不少，同時也意味著日本人比歐洲發達國家老百姓要更累。自然，日本人的壓力也就比這些歐美發達國家民眾要大。（順便說一句，波蘭工作時長是高于日本的）但是，在東亞中日韓三國里，日本人又是壓力最小的那一個。為什么？因為日本大概在2005年開始就就進入了一種平穩期，GDP不會特別高，但是也不會特別低，日本在國際分工體系里混到了一個相對不錯的位置，日本為了這個位置，設置了許多專利門檻，別說后發國家，就是歐美發達國家想要進入這幾個領域，都沒辦法繞過日本人的專利護城河。所以使得日本開始進入各方面相對穩定的階段，就好像一個人拼命干活干了十年，掙了5套房子，終于可以靠收房租喘口氣了一樣。所以，日本人均工作時長是東亞三國里最低的，自殺率已經連續小十年低于韓國了，更夸張的是就連“重視教育”的傳統，在日本也開始松動了。日本科學文部省統計，從2008年開始一直到2020年，日本高中生里放學后上補習班的比例一直持續下降，目前已經接近25%了。也就是說刨除少數學霸之外，日本應屆生里只有25%對于考好大學有想法，所以會報補習班，其他大多數高中生覺得隨便上一個大學，隨便找一個工作就好了。連他們的家長都這么認為。這就是他們生存壓力減小的證明。（就是這個人，放棄了保送早稻田大學，選擇去做鐵路職工）我一再拿日本高中運動明星舉例，2018年日本高中棒球錦標賽，也就是俗稱的甲子園，有2名明星棒球選手放著保送早稻田、明治大學（類似國內南開、武大、川大）這種一流私立大學不去，選擇高中畢業直接就業，一個當鐵路職工，一個當鄉政府公務員。這就是日本人生存壓力變小的鐵證啊。要知道在20世紀70年代，日本高中棒球明星寧愿放著職業球隊2000萬日元的簽約金不要，也要先去一流大學混一個文憑。為什么？就是當年日本人內卷太厲害，沒有一流大學的文憑心里不托底啊。房產作為普通人消費中最大的一部分，在任何家庭都是需要謹慎考慮的問題。那么影響選擇購房還是租房居住的一個重要原因就是心態問題。現在的日本年輕人購房率遠遠低于租房率，究其根本原因是其父母一代在90年代深受泡沫經濟所害，從小看著父母背負一輩子房產負債而產生的十年怕井繩的心理。但是如果稍微做一下理性思考就會知道，現在在日本尤其是東京，買房絕對比租房劃算：自己居住用的住宅貸款零首付，年利息0.5%左右，可以按揭35年，東京房產在過去五年內還在以年平均7-8%的速度增值。放眼全世界范圍來看，東京的房產也屬于性價比相對比較高的。下圖紅條是公寓，藍條是辦公室。如果以東京房價為100的標準換算，世界主要城市從左到右的順序依次是倫敦，香港，紐約，臺北，上海，新加坡，北京，首爾，大阪。最后再放一張對日本買房者進行的調查問卷，統計了為何買房的原因。第一位是因為消費稅增稅，第二位是覺得房價要上漲，第三位是覺得利息要上漲。其實歸根結還是心態的問題，不急不辦，不慍不火的日本這代年輕人的性格真的是非常草食系。因為中國老百姓已經覺悟提高，不再被開發商和磚家銀行所忽悠受騙。黑龍江鶴崗市是煤炭城市，由于這幾十年的挖掘輸送全國各地，還有大量的木炭，糧食輸送全國各地，造成現在的資源枯竭，鶴崗市位于祖國的雞頭位置，風水寶地，幾十年沒有自然災害，土地肥沃，最近幾年人口的大量流失，鶴崗都是國營企業，沒有什么私人企業。還有這幾年國企年年裁員，轉崗分流，被裁下來的人在國企工作時間久，出來找工作難，只能被迫南下，還有出門求學的大學生，基本回來也找不到工作，只能在外地闖蕩，留下來的都是老年人，公務員什么的，還有最主要的就是鶴崗是人情社會，辦什么事情都得花錢找關系，托人情才可以辦事情，不然就被卡，大到機關，找到窗口辦公人員，正是山高皇帝遠，鶴崗的房價大多數是棚戶區的房子白菜價，沒有電梯樓層高的便宜，不過手續都是齊全的。不是小產權的房子，位置雖然有點偏僻。但是坐公交車也就十幾分鐘就到市區了，還算很方便，鶴崗的夏天不需要空調風扇，很涼爽，沒有霧霾，環境治理的很干凈，物價冬天堪比北京上海，夏天還可以，想避暑可以考慮來鶴崗買房子。前幾天剛從日本回來。感觸挺深。有句話，我要分享給大家，就是“歷史不會重演，但是歷史總是驚人的相似” 。日本有過的路，現在中國非常值得借鑒。戰后的日本，就走向了一個靠房地產拉動經濟的怪圈，日本人相信，房價只漲不跌，然后所有日本人舉全家、全國之力，把所有的錢都投入到房產。但是，日本廣島協議后，房價瘋狂下跌，這個時候，不是缺房子，是大家都想把房子賣出去止損，但是當大家預期未來房價還會下跌，房地產就陷入了惡性循環。越跌越沒人買，所有人都是買漲不買跌的。我們經過了長崎的各個街巷。我們發現，由于日本是一個極度缺乏資源的國家，目前的房子，還是上世紀80年代的房子。經歷地產泡沫的日本，現在的地產市場，和咱們國內比起來，簡直可以說是衰落的不行不行的。日本也有電商，但是電商和實體一樣的價格和折扣，所以沒有像中國這么火。他們用了更多的時間，進行基礎科學的研究，而不是像國內一樣做應用研究。所以，我認為，現在日本并不缺房子，而是把炒房的熱情轉移到了實體企業，進行了更多科學研究。完全誤導，世界上根本沒有便宜的房價，實際上中國人都把房價搞錯了，把“居住價格”說成房價了。別看國外房價便宜，實際上“居住價格”一點不比中國低，什么是“居住價格”？就是就是你生活在該地區所花在居住上的所有支出，包括買房子價格（房價）、每年的房產稅、物業管理費，歐美國家房子價格低一點，但房產稅和物業管理費非常高，總的居住成本不比中國低。所以目前世界上除了生活資源缺乏的地區會有低房價，而能正常生活的地區都沒有低的居住價格，任何大城市都是普通百姓生活艱難的。設計師小墨，專注分享裝修經驗，有任何裝修疑問都可以私信我哦！記得小時候在農村老家，幾乎家家戶戶的大門都會裝個門檻，而且最特別的是，高度足足有四十公分！其實這樣的高門檻設計，在日本也很常見，他們有些房子的進出口就很喜歡裝個高門檻，那究竟這樣設計有啥目的呢？在國內不是早淘汰了？我們來一起看看：首先從防水方面來看，日本人家里從屋頂到地面，都很喜歡用木制材質，雖然這樣好看又溫馨，但也存在一個問題，那就是怕水。尤其是遇到雨水泛濫的夏季，門檻如果太低的話，雨水很容易隨著風向流進來，到時候家里弄得一團糟，發霉又生潮，這豈不是個大麻煩？另外便是從提升家里檔次方面來看了，裝個高高的門檻，進出都得從這里跨過，如果家里有客來訪的話，可以起到緩和步伐的作用，門檻前可以置放拖鞋，這樣既表達了對訪客的歡迎，同時也保證了室內的整潔度，家里整體檔次是不是得到了大大的提升？同時還具有滿滿的儀式感哦。除此之外，高門檻還具有很好的防塵效果，能阻止外面灰塵帶入室內，簡直不要太實用。唯一需要注意的是，家里如果有老人或者孩子太小的話，就不建議這樣設計了，不然進出時，很容易被絆倒或摔倒，想想也是個很大的安全隱患。不得不說，日本人真的挺注重進出口的設計，當然除了會在出入口裝個高高的門檻之外，日本類似的設計還有很多：