那套酒店式公寓還是值得投資的，更別說不限購了 。這樣的酒店式公寓就是一個坑，誰買了就在那里呆很多年 。因為喜歡一個城市或者一個景點，想買一套公寓度假，屬于沖動消費 。這個本質就是你內心占有欲的體現 。但是買公寓的話，只能堅持一個地方，體驗單一的酒店B，往往有大量的大堂游泳池等配套設施 。提供專業酒店服務的公寓一般沒有或很少有酒店C，而公寓一般只提供普通的物業管理服務 。當你住在旅館里，你不必擔心清潔和維護等問題 。買公寓從前期簽約到后期通風維護是最重要的 。可以靈活入住酒店，想什么時候走就什么時候走，不用考慮度假公寓大部分時間的閑置狀態 。
酒店式公寓真的是坑嗎？
【城市旅休酒店式公寓,酒店式公寓真的是坑嗎】不一定是坑，要看城市發展水平及地段，以及當地政策 。酒店式公寓宜商宜住，雖然商不如寫字樓，住不如住宅，但價格也相對實惠，比寫字樓及住宅都低 。就算是LOFT戶型，單層價格肯定比住宅低 。如果所在城市經濟比較發達，酒店式公寓又在商業繁華地段或市中心，或附近有地鐵，或其他交通中心，價格也不高 。那酒店式公寓還是比較有投資價值，何況還不限購 。
租金回報率5-10%，隨房價上漲，收益率還能進一步提升 。如果在三四線城市，或在大城市的偏僻位置，遠離地鐵公交，價格也不便宜 。那這樣的酒店式公寓，就是坑，誰買誰套，會套住多年 。而且交易費用高，租不掉(或低價出租)，賣不掉，資金活活擱死 。另外，也要關注政策，比如北京現在政策，酒店式公寓也作為住宅來算，但又不讓入戶，那買主或持有者的損失已經非常巨大，價格暴跌 。
不想住酒店，可以去其他城市買一套公寓，旅游的時候住，這樣可行嗎？
你好！很高興能回答這個問題 。作為過來人，作為普通老百姓，我是不建議的 。當然，土豪隨意，你高興就好！我曾經就有類似的想法，并且也是這么實踐的——比如上海外灘，宇宙中心嘛，怎么也得買一套又比如，蘇州金雞湖，湖景宜人，度假多好，也買一套結果呢？一次都沒去住過，就直接出租了，后來又都賣了為什么？因為1.因為喜歡一個城市或景點，就想買一套公寓度假，是沖動型消費，這本質是你內心占有欲的體現 。
而分享經濟則是現代社會的發展方向 。你為了滿足自己的占有及獨享欲望，私密性確實強了，卻很難體驗分享經濟的樂趣2.具體到住酒店和住公寓的差別A 住酒店選擇多樣，包括類型星級風格房型地點，你可以自由選擇，獲取多樣的體驗 。而你買了公寓，只能固守一地，體驗單一B 酒店往往有大量的如大堂泳池等配套設施，公寓一般沒有或者很少C 酒店由專業公司提供專業酒店服務，而公寓一般只提供普通物業管理服務D 住酒店不必考慮清潔維修等問題，買公寓從前期簽約辦證到后期通風維護都是煩心的事E 最關鍵的，住酒店時間靈活啊，你想啥時走就啥時走，完全不必考慮度假公寓大部分時候的閑置狀態 。
3.從投資的角度來看，買公寓也不是一個好的選擇 。在我國，租售比很低，靠租金回收投資基本不可行 。投資房地產的盈利方式主要來自增值差價 。但公寓也有一些弊端，如稅費高、增值費用小、使用成本高、變現率差等 。誰買了他們都會后悔的 。所以，如果你有錢買度假公寓，就算放余額寶，利息也夠你一年放幾次長假了吧？ 。
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