農村的土房使用壽命太短 。如果房屋趕上連續陰雨天氣，被雨水澆倒或浸濕，房屋就會受損 。房屋的損壞不是簡單的損壞，而是房屋的墻體會倒塌 。再多的墻倒了，也要馬上重建，不然房子就要塌了，要倒在架子上 。首先，小戶型的房子好賣，毫無疑問，因為現在買的房子都是屬于剛需客戶，小三房，緊湊型 ?？們r相對較低，首付少，月供少 。這種類型的房子確實好賣，那么為什么有些樓盤除了這種小戶型的三房之外，還有大的三房和四房呢？
現在農村自建房占地面積大、房間空置多，為什么要建那么大的房子？
【為什么要建微型房子的,卻偏偏都是蓋大戶型的房子】我個人發現農村有一個延續幾千年傳統，男娶女嫁，加上如今國家計劃生肓的放開 。比方說第一胎生了個兒子，第二胎又生了個兒子，同一個村子的人有些攀比.和個人經濟收入也想直接關糸，還有的人由于在外創業比較成功，想在家中或者姓氏中以及同村里顯揚自己成就感，突顯個人能力，又好面子 。還有些人混的到了年齡某階段，比如一個人到了中年五十歲左右，孩子剛長大，在城里發展不很理想，加上自己有種葉落歸感，自己的長輩仍在農村，為了盡孝和自己養老所需，就把房子蓋的很氣派，就形別墅規模，
為什么開發商明明知道一般小戶型好賣，卻偏偏都是蓋大戶型的房子？
你好，我來嘗試回答一下這個問題開發商知道小戶型好賣，為什么要建大戶型，問題應該就是這個意思 。首先，小戶型好賣，毋庸置疑的，因為現在買房的基本上都是屬于剛需客戶，小三房，緊湊型的，總價相對于要低一下，首付少一點，月供也少，這個戶型的房子，確實好賣，那為什么有些樓盤的房子，除了這種小戶型的三房，為什么還有大三房和四房？比如說，正常需求90平方的房子，為什么要有110平方呢？小區就是剛需戶型的小區，為什么還有洋房120的或者110的面積段呢？因為現在的開發商拿地的時候，都已經給過指標了，開發商拍的地塊上面，都有地塊的總價和樓面價，還有容積率等，就是為什么要給這些數據，就是因為這個地塊，其實都已經規劃好了，按照這個樓面價和容積率去建設這個小區，面積的大小，都是有標準的，不是開發商說的算的，小區的綠化，面積，商業比率等，也是有標準要求的，一個小區的建設，不單單是一個開發企業，同時還需要政策的支持，不是開發商不愿意建設小戶型住宅，是他們也是有標準要求的，
一個開發商從拍地到建設再到出售，是需要經過政府部門嚴格審核的，不然開發商的五證兩書一表從哪里來呢？下面補充一下這個方面的知識房產五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》 。其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發，
有人說國內房子已經能夠住下20億人了，那么為什么還要蓋那么多房子呢？
并不是只有中國人需要很多房子 。任何一個社會，在特定歷史發展階段，居民購買房子的欲望會很強，這個階段，大概就是社會的城市化率超過50%，低于60%的時候 。記得2011年初的時候，參加了一個小型聚會，我問大家，房子的剛需有幾套？答案讓我震驚，大家都在暢想剛需的數量，總結起來，大概有這樣幾套 。第一套，是市區靠近單位的房子，這一套，說起來很是理所當然，上班近啊，
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