房價會跌嗎萬科集團,房價是否真的會大幅度下跌 _大幅度

房價會跌，但不會大跌，因為跌10%左右是可以接受的，跌30P%會產生巨大的金融風險，這是國家不允許的。當然，房價也會遵循這個思路。房價不跌，風險就越積越多，直到失控。對于房地產未來的走勢，將出現明顯的兩極分化，一線和新線價格溫和上漲，而2345線價格將出現明顯的回調和滯漲。
萬科拋售，碧桂園降價，房價真的會跌嗎？

房價會跌，但是不會大跌，因為下跌10%左右可以接受，下跌30P%就會產生巨大的金融風險，是國家不允許的。目前我國的房地產市值非常巨大，并且大部分都是帶有杠桿的，所以房價如果下跌過大，直接會導致金融危機的產生。但是對于未來的房地產走勢來看，會出現明顯的兩極分化，一線和新一線的房價溫和上漲，而二三四五線的房價會出現明顯的回調，滯漲。
所以說，如果你手里拿著是投資性，炒作性的二三四五線房產，就別指望未來會有較大幅度的上漲，可能還會下跌。在2019年的上半年里，就有270家房地產企業倒閉，雖然這些都是小魚小蝦，但是信號也是很強烈的。不過最值得我們注意的是，這個市場上的房地產大佬在干什么！萬達早就已經開始清理房產杠桿，轉型輕資產萬科一直在喊著活下去的口號李嘉誠大量拋售房產，轉移自己的資產泰禾轉讓了至少11個房地產的項目給世貿華僑城8次轉讓股權新城41億甩賣了10個項目而富力直接宣布下半年不拿地了就拿地而言，2019年的上半年全國房產企業土地購置面積同比下降了29.4% 。
只能說，房地產的黃金周期已經結束了，先閉著眼買買買，未來躺著賺賺賺的時代已經一去不復返。未來的房產會出現兩極分化投資，投資的話，僅剩下一線和新一線還有價值，其余的地區都是以剛需為主。雖然房價大幅下跌不會出現，但是未來許多地區的房價幾年補漲，或者漲幅甚微，其實也就是一個弱勢投資資產，可能還不如一些民營銀行的定存收益。
我就想問一下，部分房企破產，房價會跌嗎？

關于這個問題，我作為房地產的職業經理，我簡單的敘述一下個人的觀點，部分房地產公司的倒閉，會不會引起降價潮，這不能一概而論，要根據具體的問題做出具體的分析，從總體來說，目前國家的政策很明確，對住宅項目提倡，房子是用來住的，不是用來炒的，目的就是讓更多的資金投入到制造業，服務業和實體經濟中。目的就是讓房地產市場正常化。
自從國家實行這一政策以來，全國各地的房價還是比較平穩的，但是像長三角珠三角，北京，上海，廣州，深圳，杭州等地方，房價依然是堅挺和上漲的，這根據這些地方的經濟發展情況，和人員不斷的流入造成的。由于上述地區經濟發展比較好，市場有潛力和空間，民營經濟比較活躍，每年有大量的人才不斷地涌入這些城市因此，未來的房地產仍然是堅挺和微漲的。
對于東北以及一些二三線城市屬于人口老齡化或者人員不斷流出的城市，從某種意義上講，他們的房價要進行微調或者下跌，沒有發展動力和發展潛力的小城市不可能持續上漲，這是符合市場規則的。也是符合經濟規律的。從國家的層面上講，國家是要保持房地產市場健康穩定的發展。由于市場優勝劣汰的原則，部分小的房地產商會受到很大的沖擊，據不完全統計，去年已經破產了房地產，有上千家，但是大的房地產仍然有很好的市場效益，并沒有因為部分房地產的倒閉而產生劇烈的震蕩。