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牛刀房價在上漲,最近股市在爆漲

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我無法預測未來兩三年房價的變化，也可能像0910年Xi安房價的下跌 。但是10年20年后，現在的壓力已經不能稱之為壓力了 。其實人只想相信自己想要的 。當時在網上預測房價上漲的人，都會被斥為住房信托 。我記得在Xi安談論房價比較多的網友是深情ee和少數幸運兒 。
最近股市在爆漲，那房價呢？
進入2020年下半年，A股市場突然迎來了一輪爆漲，這恐怕連一些老股民也始料不及，這是繼2014年以來，萬千股民經過漫長的等待出現的一次牛市 。再說樓市 。由于疫情的突然暴發，在大家都認為樓市會從此一蹶不振，長期處于低迷狀態，房價肯定會出現較大幅度下跌，或者有價無市時，誰也不會想到3月份就出現了復蘇的跡象，4月份開始復蘇，5月全面復蘇，價格不但不下跌，反而還上漲了 。
一般來說，股市和樓市是反映經濟發展狀態的晴雨表 。經濟發展的越快，股票和房價應該是上漲的，當經濟發展的速度降低時，股市和樓市也就好不到那里去 。但是，好像我國的股市和樓市不是這種情況，我國的樓市二十多年來幾乎都是順風順水，房價一直都是上漲的 。但股市自2007年開始就一直在下跌，直到2014年才出現反彈，但好景不長，到2015年又開始下跌 。
最近股市爆漲，那么樓市是否更火？或者說股票漲了，房價會下跌呢？個人認為，這次股市爆漲的主要原因是目前比較寬松的貨幣政策，由于央行的不斷放水，使得部分資金流入到股市 。雖然說央行明確表示不會大水漫灌，不讓資金流入房地產市場，但誰能保證資金一點也不會流入樓市呢？更何況各地上半年就紛紛出臺政策，扶持房地產業度過難關，結果是樓市在短暫的遇冷之后，很快就熱了起來 。
西安房價已經漲了三倍了，為何還有人在買 。他們不怕還不起房貸嗎？
結合個人經歷回答一下這個問題 。其實買房這件事，在任何時代都不是件容易的事 。90年代末，國家分房的末班車，很多單位只需掏幾萬元錢就能買下房屋產權，我見過很多老工人全家就是掏不出那兩三萬元錢 。我買房比較早，2004年買的第一套住房，房價3200元，我當時月工資是1700元，年底還有些獎金，已經算是經濟比較好的人了，面對每月1500元的房貸仍然感覺難以承受，我記得當時拿到房子，不敢自住，出租補貼家用，住在單身公寓，自己做飯，有時候就是白水下掛面，最多有點西紅柿雞蛋白菜之類的 。
08年我一個農村來的新同事買房，月供比他收入還高，他只能靠不斷出差蹭免費吃住，賺些補貼 。我們周圍幾個科室有出差跑腿的機會都找他 。他當時買的房子大概30多萬，后來找個公務員女友，當時月工資好像也才750元吧 。19年他這套房子賣了160多萬，獲利不菲 。2015年的時候西安房價也才5000多，我們的收入大概兩三年就可以買一套了，曾經感到難以承受的1500元房貸都被當成笑話講了 。
當時我反復勸告周圍年輕人盡快置業，可是還是有人覺得房價以后會長期低迷，錯失機遇 。我應該算是國內較早的一批網民了，從我早期瀏覽論壇時，就記得房價一直是一個討論熱點，不同時期，很多人都堅信房價與收入不匹配 。08年有個著名空頭叫牛刀，不知道還有沒有人記得 。人其實只愿意相信符合自己意愿的言論，當時在網上預測房價增長的人一律會被被斥為房托，我記得西安房價談論比較多的網友有情ee和幸運的少數人 。
【牛刀房價在上漲,最近股市在爆漲】回到主要問題，房貸難其實是很多人都經歷過的經歷，但未來收入增長和通貨膨脹會逐漸緩解這種壓力 。我無法預測未來兩三年房價的變化，也可能像0910年Xi安房價的下跌 。但是10年20年后，現在的壓力已經不能稱之為壓力了 。所以我一直覺得，年輕人還是趁早買首套房產為好 。如果買不起大房子和新房，可以買小面積的二手房解決居住需求 。

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