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房價上漲圖片,為什么房價不會跌

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房價上漲的主要原因是總體上的供需失衡 。未來大部分城市房價將保持穩定或微漲 。因為投資性購房被大大遏制 ， 房價很難爆發 。宏觀來說 ， 以上三點是房價上漲的主要原因 ， 還需要一段時間 ， 至少在這段時間內 ， 房價不會下跌 。
房價上漲的原因是什么？為什么房價不會跌？

房價上漲圖片,為什么房價不會跌


謝謝邀請 。房價上漲的主要原因 ， 總體來說還是供需不平衡 。房子作為商品 ， 只要有市場 ， 有人需求 ， 按照市場的價值規律 ， 它的價格就會上漲 。這不以人的意志為轉移 ， 除非是人為的價格干預 。正因為如此 ， 國家出臺了一系列的控制政策 ， 采取了穩地價穩房價穩預期的三穩政策 ， 目的就是嚴格控制房價大幅上漲 。假如人人都不去買房 ， 房價肯定會下跌 ， 而且越下跌越賣不出去 ， 因為人們沒有了對這種商品的需求 。
具體來說 ， 也是大家都公認的成本上漲 。它主要包括土地鋼材及各種建材和人工費用等 。大家也知道 ， 城市建設用地作為一種稀缺資源 ， 隨著城市的建設會越來越少 。所以 ， 土地價格越來越高 ， 而且將來還要不斷提高 。有人估算開發商購地成本已達到整個建房成本的30%一一40% ， 所以說房價會始終跟著地價跑 。如蘇州工業園誕生的新地王 ， 拿地成本約合建筑面積每平方3萬多元 ， 那么房價最低應該是多少？另外 ， 我國目前正處在城市發展階段 ， 從城市規劃上 ， 國家提出了發展中心城市和城市群 。
在增加人口數量上 ， 又實行了逐步放寬和全面放開的落戶政策 。從總體目標上 ， 逐步提高城鎮化水平 ， 由目前我國城鎮常住人口城鎮化率59.58%逐步提高到70%以上 ， 接近發達國家城市水平 。從宏觀上講 ， 上述三點是房價上漲的主要原因 ， 而且還要經過一段時間 ， 至少在這段時間內房價是不會下跌的 。當然出現小幅上漲或下跌也是正常的 。
【房價上漲圖片,為什么房價不會跌】明明疫情影響 ， 失業率上升 ， 為什么反而房價上漲？股市也上漲呢？
市場上的錢更多了疫情之后 ， 全球經濟低迷又復雜 ， 各個國家都在紛紛放水刺激經濟 ， 市場上錢突然變多了 ， 商品實物卻沒變的那么多 ， 也就是會面臨通脹和錢貶值的風險 ， 那么大家就要找地方去買能不讓自己財富縮水的資產 。房地產向來是抗通脹一個很好的投資品種 ， 在我國更不用說了 ， 這改革開放三十年一直如此 ， 而且我國經濟只要不斷強勁發展 ， 地產就有好的支撐 ，  特別是一線大城市的房子 。
錢可以流去的地方有限疫情讓實體經濟受到了很大的沖擊 ， 很多錢避險都來不及 ， 更別說要進場了 ， 那么這個時候觀望不敢進實體 ， 市場還在大放水 ， 錢放著就是貶值 ， 那干嘛呢？要么進股市要么進樓市 。我們看到樓市和股市現在其實都是上漲的 。美股最夸張明顯 ， 暴跌之后 ， 硬生生拉了回來 ， 納斯達克甚至創了新高 。可以說就是靠大量印美鈔硬生生拉起來的 。
我們的股市最近也出現一個小高潮 ， 其實我們市場上的錢很簡單 ， 要么進股市要么進樓市 ， 進股市大賺了能干嘛 ， 肯定有一些人去買房 ， 但是買房的人一般不會賣房 ， 賣房也是會變成更好的改善房 ， 賣房的一般都是急需資金的朋友 ， 所以從這個角度錢最終很多還是流向地產 。當然了 ， 一定是優質地域的優質房產 ， 因為他們稀缺 ， 因為他們是剛性需求 。

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