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2017贛縣房?jī)r(jià)8月,贛縣的房?jī)r(jià)怎么樣

云知道房?jī)r(jià)

大量國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)駐贛縣，贛縣已經(jīng)不是當(dāng)年的新酒店了，房?jī)r(jià)自然上了一個(gè)臺(tái)階 。依托贛州的大發(fā)展，贛縣房?jī)r(jià)漲了不少 。贛州發(fā)展仍處于中期，仍有增長(zhǎng)空間 。贛縣肯定會(huì)瞬間跟上，因?yàn)橼M州房?jī)r(jià)普遍橫盤一年多 。說(shuō)再見(jiàn)，作為一個(gè)杜愚人，我覺(jué)得杜愚的房?jī)r(jià)真的不便宜 。贛南十八縣，最貴的是章貢區(qū)，然后是南康、贛縣 。被評(píng)為貧困縣的杜愚，我上網(wǎng)查了一下均價(jià)，居然排第四 。真的感覺(jué)現(xiàn)在壓力越來(lái)越重了 。我在網(wǎng)上查了一下截至2017年8月的均價(jià)，作為杜愚的老表，我真的是狗，去年過(guò)年才知道的，好像是 。
【2017贛縣房?jī)r(jià)8月,贛縣的房?jī)r(jià)怎么樣】贛縣的房?jī)r(jià)怎么樣？各位有什么看法？
贛縣的房?jī)r(jià)依托贛州的大發(fā)展已經(jīng)有了一波不小的升幅 。那么幾條建議，好的地段可以大膽介入 。1.贛州發(fā)展依舊在中期，仍然有升幅空間，贛縣肯定瞬間跟上，因?yàn)橼M州的房?jī)r(jià)總體橫盤了一年多 。2.國(guó)字號(hào)房企大量進(jìn)駐贛縣，贛縣已經(jīng)不是當(dāng)年的新飯店，房?jī)r(jià)自然上一臺(tái)階 。3.贛州市幾座橋的聯(lián)通，已經(jīng)將贛縣滯后的交通一步到位的改觀，許多樓盤也會(huì)增值，可以慧眼介入 。
贛州贛縣城北片區(qū)，目前在贛州房?jī)r(jià)屬于低洼地區(qū)，有投資價(jià)值嗎？
同志們，我就住在城北，告訴你們，這里是房?jī)r(jià)4年沒(méi)漲過(guò)了，還跌了一些，2017年嘉福原山著的賣過(guò)9000毛呸，現(xiàn)在8000多，保利領(lǐng)秀山2018年賣過(guò)8000，現(xiàn)在賣7000，未來(lái)也不看好，沒(méi)產(chǎn)業(yè)，有些偏，未來(lái)是穩(wěn)中有微漲 。適合居住，不適合投資 。就算兩年漲10也是虧錢的，也不好出手 。稅費(fèi)高和中介費(fèi)你們是知道的 。
為什么贛縣區(qū)要叫停特價(jià)房？
我正好在贛州，從業(yè)十八年，有一手代理，也有二手門店，說(shuō)下看法首先，大家不要本末倒置，認(rèn)為是住建局主動(dòng)叫停的，隨帶說(shuō)一句，前幾個(gè)月這個(gè)事還是房管局在管，現(xiàn)在房管局并入住建局了 。非?？隙ǎ@個(gè)絕對(duì)是有業(yè)主在鬧事之后，又到住建局去投訴 。其實(shí)業(yè)主不是對(duì)房?jī)r(jià)降了有意見(jiàn)，而是你要降價(jià)，那你一開(kāi)始就該告訴我，或者現(xiàn)在把我多花的錢，給我退回來(lái) 。
第二，從地方政府的考慮上，如果事態(tài)一直鬧大，怕有一方采取過(guò)激的行業(yè)，比如打砸售樓部，打保安，或是開(kāi)發(fā)商一怒之下派出保安扁了這些業(yè)主，有一點(diǎn)可以肯定，如果出現(xiàn)了刑事案件，分管這個(gè)事的領(lǐng)導(dǎo)，至少要向上級(jí)說(shuō)明情況，并且把這個(gè)事情處理完，有個(gè)解決方案，所以杜絕暴力升級(jí)，是首要的 。再說(shuō)一句，如果鬧事的人當(dāng)中有非業(yè)主，那直接就是勒索了，上刑責(zé) 。
第三，今天不讓降價(jià)，這只是治標(biāo)不治本的方法，開(kāi)發(fā)商的融資杠桿高了，才是根本原因，如果今天不降價(jià)了，明天沒(méi)有錢付工程款了，施工方把工一停，項(xiàng)目進(jìn)入癱瘓期，從此收房無(wú)門 。是不是所有人就開(kāi)心了？第四，明降不成，還有暗降，開(kāi)發(fā)商把房子掛到中介去，讓中介以個(gè)人名義轉(zhuǎn)賣，直接簽一手房合同，結(jié)果還是一樣 。如果市場(chǎng)到了這個(gè)階段，要降就是要降，并不是政府可以控制的了的 。
贛州18個(gè)縣市區(qū)，哪些區(qū)域房?jī)r(jià)比較低？
說(shuō)再見(jiàn)，作為一個(gè)杜愚人，我覺(jué)得杜愚的房?jī)r(jià)真的不便宜 。贛南十八縣，最貴的是章貢區(qū)，然后是南康、贛縣 。被評(píng)為貧困縣的杜愚，我上網(wǎng)查了一下均價(jià)，居然排第四 。真的感覺(jué)現(xiàn)在壓力越來(lái)越重了 。我在網(wǎng)上查了一下截至2017年8月的均價(jià)，作為杜愚的老表，我真的是狗，去年過(guò)年才知道的，好像是 。

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