北京上海深圳的房價一直比較高，最近一直在漲 。我覺得核心跟這些地區的經濟吸引力和人口規模有關 。目前，北京和上海的實際人口都接近2400萬，而深圳的官方人口只有1300多萬，但實際管理的人口也接近2000多萬 。而且深圳的面積很小，總面積只有2000平方公里左右 。所以深圳可利用的土地非常少，深圳每年都有巨大的人口凈流入，主要是年輕人 。這些人都是應屆畢業生，將來會成為潛在的需求人群 。
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