這是18年泰安的第一槍，而且是住宅用地 。當時房價4300，頂樓，86平，兩居室，首付10.5萬 。熟悉泰安的人都知道，這塊地(萬貫街以北，橫二路以南，宗七路以西，周鼎山路以東，見圖)位置不太好，就被拍出了這么高的天價 。再加上環保嚴查，很多石料場、水泥廠倒閉整頓，必然導致建材漲價 。現在農村的年輕人想在城市買房，對他們來說是剛需 。
泰安房價怎么這么高？
我剛在泰安買了房子，我有資格回答這個問題，先說說我的買房經歷吧，我去年七月份的時候在新華城南郡直接找的開發商買的房子，2號樓的頂樓 。當時房價是4300，頂樓，86平，兩居室，首付付了10萬五千 。重點來了，拖了我兩個月沒給我簽合同，首付都是我爸爸媽媽公公我們自己的老底湊的，這老是不給簽，心里沒底啊，給他打電話就是今天拖明天，明天拖后天 。
沒辦法就給他要回來了，這個時候，新華城已經到了六千一平了 。元旦開始轉戰恒大城悅亨國際和園碩園看了一圈，均價六千五左右吧，沒有合適的，最后在魯商中心，存了一萬塊錢定期，拍了個號，當時沒有出價格，后來出價格的時候是7200到7500，還得綁定儲藏室還是期房，2020年才能建成 。我就已經絕望了 。后來是在我弟弟的幫助下，買了一個老小區，也是頂樓，福源嘉園，是泰安六中的學區房，目前正在辦貸款當中我去看房子的時候，信心滿滿，滿泰安都是放眼望去都是蓋房子，還能沒有合適的房子，現實是啪啪打臉，一去售樓處，都說沒有房子了，去中介問，都是加價轉讓了，知道了吧，都讓炒房的買走了，然后加更名費往外賣，最典型的春風十里和龍湖公園里，當天開盤，全部售罄，第二天，中介就掛出來，我當時看房子的時候加了不少中介的微信)，轉讓更名加價往外賣 。
【泰安智園房價為什么貴,泰安房價怎么這么高】泰安市房價走勢如何？
我們先來看看這兩張圖 。第一個是土地拍賣公告 。經過計算，大概的起拍價是440萬畝地！分析第二個，最終成交價大概是500萬畝地！這是18年泰安的第一槍，而且是住宅用地 。熟悉泰安的人都知道，這塊地(萬貫街以北，橫二路以南，宗七路以西，周鼎山路以東，見圖)位置不太好，就被拍出了這么高的天價 。再加上環保嚴查，很多石料場、水泥廠倒閉整頓，必然導致建材漲價 。現在農村的年輕人想在城市買房，對他們來說是剛需 。
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