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同升湖十年前房價,西安房價四五千

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可以肯定的是，房價不會像三年前那么高 。現在房價基本是三年前的1.5倍或者2倍以上 。如果下跌30%以上，房地產會有大量資金，也會導致很多中產階級炒房團破產，銀行壞賬率上升 。對房價最有利的支撐是人口密度 。人口增加，城市定位提高，房價怎么可能不漲？
房價會跌回三年前嗎？
可以肯定的說，房價不會趺到三年前，現在的房價基本上是三年前的1.5倍或者是兩倍以上，如果跌幅超過30%，將有大量的資金積壓在房地產中，同時也會導致很多中產階級炒房客破產，也會引發銀行的壞賬率 。從大的方向來說，國家是不允許有這么大的降幅 。雖然說很多城市房地產都有小幅度降價，但是總的來說降價沒有超過10%，甚至有些城市降了每平方16元，說實話，這是無關痛癢的事 。
可能會有些部分城市會降價幅度比較大，這部分城市是凈流出人口的城市，還有一個就是工業相對不發達的地方 。這樣的城市房價本身就是虛高，更多是炒房帶來的因素 。凈流入人口的城市基本上是不會降價的，因為需求量在那里，本身是供不應求，怎么有可能會降價呢？比如說四個一線城市北上廣深，北上廣降價的可能性非常低 。但是深圳就很難說，因為深圳有很多企業已經搬離，這也會導致大量的人口流出 。
10年前，西安房價四五千，現如今，西安房價一萬多，為什么會上漲？
上漲不是西安特例，過去十年是普漲行情，所有的城市都在漲 。像西安這樣的額漲幅已經算是比較溫和的了 。東部很多四線城市都上萬了，所以西安這樣的國家中心城市房價上萬還需要原因嗎？雖然很多中小城市也在發展，尤其城建都有著天翻地覆的變化，但這依然無法阻止越來越多的年輕人流向大城市 。西安在陜西乃至整個西北都是絕對的核心城市，自然也是外來人口最喜歡的地方，加之西安是旅游名城，游客常年綿延不絕 。
【同升湖十年前房價,西安房價四五千】所以對住房的需求很大，而且還在上升 。對房價最有利的支撐是人口密度 。人口增加，城市定位提高，房價怎么可能不漲？另一方面，人們的收入在增加，消費能力在增強 。光是這兩點就會推高房租，房租一直在漲 。房價不漲嗎？當初房子3100平米，現在房租3100月 。樓市發展能平衡嗎？很明顯，那么房價會隨著房租上漲，這是時代發展的必然過程 。

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