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銀川金鳳區商業廣場營業房房價,準備在銀川金鳳區買一套住房

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看看銀川金鳳區現在房價漲的最差的幾個地方 。下跌 ， 說實話 ， 作為省會城市 ， 銀川的房價剛開始暴跌 。這兩年銀川房價一直居高不下 。首先 ， 肯定還有一些剛需和改善型住房沒有得到滿足 。銀川三區兩縣加起來200萬人口 ， 而且銀川凈流入人口不多 ， 沒有那么多工作崗位 ， 那么高的工資 ， 一個低收入高消費的城市 。誰想去銀川跑步？
銀川的房價漲太多 ， 銀川周邊望遠以后會不會成為第二個金鳳區？
可能性不大 。望遠的地段能和市區相比嗎？周邊有什么大型的醫院商場知名學校等配套嗎？你看銀川金鳳區現在房價漲的最兇的幾個地方 。閱海萬家1萬左右 ， E區1.3萬左右 。其實閱海萬家小區環境房子質量一般 。但是周邊有人民醫院大悅城覽山公園小學九中的初中 ， 周邊環境不錯 ， 而且政策是往北傾斜的 。興慶府大院周邊 ， 位置不算偏 ， 也是1萬左右 。
有的得1.2萬了 。周邊餐飲已經成熟 ， 學區有回民二小 ， 北塔中學 。旁邊有北塔公園 ， 平時散步鍛煉非常不錯 。去人民醫院也很近 。美中不足的是 ， 天平街太窄了 ， 早上上班上學 ， 下午回家有點堵 。唐徠小區 ， 在市區中間 ， 不用多說 ， 那么老的房子都賣到1萬了 ， 就因為能上唐徠回中 。唐徠回中南校區附近 ， 寶湖灣寶湖天下都1萬了 ， 鳳臺路這條街的小區二手房現在8-9千起步 。
小學有十二小 ， 雖然是新小學 。但這次金鳳區聯考排第四 。金鳳再往南 ， 萬科翡翠1.2萬 ， 一二期已賣完 。建發楓林灣也1萬了 ， 萬科大都會 ， 建發南泊灣1.2萬 。一套房子都得130萬起步 ， 買這些的以改善型居住為主 。銀川三區兩縣加起來200來萬人口 ， 而且銀川的凈流入人口不多 ， 沒有那么多的就業崗位 ， 那么高的工資 ， 一個低收入高消費的城市 ， 誰愿意往銀川跑 。
看看西安就有明顯的比較 ， 但銀川的空氣質量很不錯 ， 還是很適合居住的 。現在銀川的很多地被萬科碧桂園天山中海綠地恒大等外地大房企高度壟斷 ， 他們有新房定價權 。房價一旦被開發商定高 ， 就很難下來了 。高收入的剛需和改善型會考慮1.2萬的房子 ， 低收入的剛需怎么辦？只能是買便宜的二手房 ， 或者7-8千但位置較遠的德勝和望遠片區的新房 。
【銀川金鳳區商業廣場營業房房價,準備在銀川金鳳區買一套住房】現在蓮子湖附近又有很多房企在開發 ， 再加上銀川東站開始炒作 。說回望遠 ， 位置較遠 ， 又沒有太好的生活配套 。無法與金鳳區相比 。當然也會有認買 ， 這要看個人的需求 。這兩年銀川房價高 ， 首先肯定還是有一部分剛需的和改善型的住房沒有滿足 。有需求就有市場 。其次房企拿地成本高 ， 建設成本也高 ， 當然售價也高 。前段時間望遠有幾塊空地 ， 溢價率很高的 。
準備在銀川金鳳區買一套住房 ， 以現在的價格買劃算嗎？
我15年來的銀川 ， 那時候的寶湖灣60就能買個不錯的大三居 ， 艾依水郡還要便宜些…二手新房中海地產的房子4000/5000之間 ， 那個魯銀三期還在建 ， 也就5千不到 ， 還沒人買 。魯銀旁邊那個新小區 ， 5千幾 ， 去看了一下 。大家都說房價不會漲 ， 我想用公積金貸款 。就沒去仔細想想 。現在中海瓏灣均價6300/7000 ， 還算一般般的小區 。

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