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杭州工資水平和房價,如何看待杭州房價

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杭州的房價和杭州的工資相比，差距很大 。杭州房價去年經歷了一輪大漲 。據統計，2017年杭州房價上漲38%，受兩方面因素刺激 。雖然我不是商人，但是我很清楚房價和物價的關系，高物價肯定是有關系的 。很多網友都說杭州房價貴，確實如此 。看看到處都冒出來的柱子 。
杭州房價在全國算貴嗎，如何看待杭州房價？
【杭州工資水平和房價,如何看待杭州房價】

杭州工資水平和房價,如何看待杭州房價


謝謝邀請！杭州房價現在如何？我們不妨來看一下由中國房價行情網公布的實時數據 。根據數據顯示，目前中國城市二手房均價排名前十的城市分別是：第一名：北京，均價63419元/平方米；第二名：深圳，均價56901元/平方米；第三名：上海，均價52750元/平方米；第四名：廈門，均價43932元/平方米；第五名：三亞，均價37580元/平方米；第六名：廣州，均價32668元/平方米；第七名：杭州，均價30130元/平方米；第八名：南京，均價28556元/平方米；第九名：天津，均價25007元/平方米；第十名：青島，均價21797元/平方米 。
從上面排名數據可以一目了然，杭州目前的房價位居全國第7位，幾乎要追齊一線城市廣州 。杭州房價去年經歷了一輪大漲，根據數據統計2017年杭州房價漲幅高達38%，刺激其房價上漲有兩大因素：1、炒作 。自從第一財經公布了新一線城市15個名單后，杭州替代廣州成為一線城市的呼聲此起彼伏，讓這個與廣州實力還差一大截的城市成為了許多人關注的焦點，再加上杭州近年來經濟發展勢頭確實不錯，科創、金融，尤其是科創實力都是緊隨北上深廣的城市，所有的信號都在告訴投資客，這座城市潛力無限 。
杭州房價跟杭州工資差距大不大？
首先將說下答案：杭州房價和杭州的工資相比，但以杭州一城來說差距還是蠻大的 。如果和全國其他城市比，又屬于一個中等水平，可以說性價比還是蠻高的（沒有比較久沒有傷害） 。筆者單單就從購房能力（房價、薪資水平）這個角度向大伙介紹下北上深杭等17個一二線城市的情況 。我們不妨就以需要奮斗多長時間才能在一座城市安家作為指標進行說明 。
1.各城市的薪資水平說到購房能力，無非就是錢的問題 。錢的問題無疑就是一個開源節流的問題 。對于普通大眾源也就是到手的工資，對于外來人而言租金則是流 。因此，本文首先考慮薪資水平以及每月向房東貢獻的租金 。如下圖，是各城市的平均薪資及每月支付的租金情況（統一采用每人的使用面積為36.6平時的租金水平） 。就平均薪資水平而言，北上深杭尤為突出，其平均工資水平均高于8000元 。
然而，扣除每月貢獻貢獻給房東的租金后，所剩的還會有多少？細思極恐，單說北上深，就得向房東交近三分之一的工資（OMG，是為房東賺錢，沒錯了，心好痛~） 。其余的城市相對和諧一些，但也要向房東上交15%~20%的工資 。身處杭州的筆者雖也處在水深火熱之中（但好那么一丟丟），但更心疼在北上深奮斗的小伙伴們 。也就是說，對“漂客”而言，以到手的工資來衡量，各個城市都相差不多 。
所以從收入角度上看，在哪個城市是沒有多大差別的，選擇的成本不大（當然這是不考慮個人發展） 。圖1各城市的平均薪酬水平及36.6平房子所需的租金2.各城市的房價水平當不考慮買房時，小編覺得自由自在，一旦將這個事納入計劃中時，小編覺得這點工資很蒼白 。當在一個城市房價超出購買能力的時候，注定有一天會成為這個城市的過客 。
下面小編就通過兩張圖告訴你，那些熱門城市買80平米的房子需要準備的首付(按均價算)，靠自己掙的工資要多久才能付首付 。圖2各城市80平房子首付情況如圖2所示 。在北方四個城市和沈霞買80平的房子，首付要100多萬 。

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