房地產商雖然天天喊著漲價，其實暗地里降 。有人說還在漲 。除了老樓，現在所有的成品房都是全裝修，有的裝修高檔，拎包入住，甚至家電齊全 。如果扣除這部分費用，胚胎房的價格還是會降，有的還會降不少 。但是，很多開發商也在高檔裝修上做文章 。他們所謂的樣板房并不是成品的樣板房，交房的時候你會發現差距很大 。你找他理論，他會說不是成品樣板房，是公寓式的樣板房 。
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