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惠州房價一萬合理嗎,廣東惠州的房價大家覺得高嗎

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【惠州房價一萬合理嗎,廣東惠州的房價大家覺得高嗎】惠州現在的房價，一手房15000-26000之間，二手房6000-20000 ?；葜萘稚畹姆績r會更貴 。目前惠州房價分布最高的是惠陽區，大亞灣區，惠城區，12000-16000不等 。其他地區會相對低一些，差距明顯，比如惠東或者龍門，也就七千到九千 。當然位置和交通區域會差很多 。個人認為目前惠州的房價還是很合理的 。
惠州現在房價如何？適合入手嗎？
惠州現在的房價，一手房在15000-26000之間，二手房在6000-20000之間，惠州臨深的房價會貴一些 。2015年時，惠州的新房價格大概在5000-10000之間，現在已經漲了差不多2倍，二手房漲得少一些，只有1倍多 ?；葜莘績r的特點 。2015年底，有個深圳朋友在大亞灣買了一套房子，單價5000多，目前同樓盤的新房價格在16000-18000，二手房價格卻僅有11000不到 。
惠州大亞灣的業主都知道，惠州樓市的特點就是，二手房價格僅有新房的70%左右，買了新房就會被套牢，損失30%的首付款 ?；葜輼鞘羞€有一個特點，貸款利率比較高，幾乎是全國最高的，惠州地廣人稀，新房供應量巨大，房子供大于求，二手房市場不發達，大多數二手房有價無市，想要順利賣掉二手房不容易 ?；葜莘孔舆m合入手嗎？如果是新房，我個人不建議你買，因為價格虛高 。
廣東惠州的房價大家覺得高嗎？
高與不高看和誰比，和珠三角其它城市比肯定是低的 。和企事業單位公務員，外資企業高管，生意人群體相比，也屬于良心價 。但對于廣大的工廠員工服務業人員而言，則屬于較高的水平 。整體而言，惠州的房價在珠三角區域屬于所謂的洼地 。一惠州的樓市規模全市去年在建面積達到7700萬平，銷售建面1600萬平，以每套100平計，相當于16萬套！一個4000多億GDP的城市撐起全省規模第三的樓市 。
光這個11月，全市新建商品住宅就賣了15518套/165萬平，截止到11月，累計網簽12.7萬套 。如此之高的成交量，一方面是投資客，一方面是周邊城市過來的剛需客 。但無論如何，房價相對不高是其中主要投資和購買因素 。二房價與收入去年幾個區房價水平都在萬字頭或以上，特別是惠灣兩區將近1.3萬，房價最低的仲愷也在8800元 。
今年上半年幾個區和去年相比沒多少變化，房價最高的大亞灣上到1.3萬，最低的博羅低至7800元 。房價的升跌市轄區變動不大，下面縣倒是有所變動，特別是龍門縣跌了1成多 。在工資收入方面，據官方統計的數據顯示，以惠城區為例，就業人數最多的制造業平均年收入58817元，折合4901元/月 ?；莩且蝗f多的房價對于制造業工人而言，高出1倍有多，顯然屬于高房價，但對于其它高薪行業又是另外一回事 。
惠州兩大支柱產業為石化和工業制造 。去年就業人數占比最高的制造業高達138.4萬人，占全市就業人口的61%，其次為批發和零售業的17.4萬人 。換句話說，每10個上班族里面就有6個在廠里上班 。而對于這部分人而言，惠州每個區的房價都是相當之高 。如惠東縣9461元的房價，搭上制造業3837元的平均工資，需要3個月不吃不喝才能買一平米，如此一來當然無法承受 。
但對于IT行業金融業而言，惠州的房價則相當接地氣 。整體上，惠州的房價相對周邊城市還是處于較低水平 。地廣人稀，境內坐擁名山盛水和知名濱海旅游景點，空氣清新節奏慢，宜居指數在珠三角數一數二 ?；葜菔莻€工業型城市，經濟有賴于全市大大小小超2萬家工廠，及就業人數最多的工廠員工創造，但對其廣大員工而言，則房價明顯偏高 。
惠州房子現在的價格算虛高嗎？

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