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2017年房價回調,房價能回調到5年前嗎

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短期來看，還有一個半月就進入2019年了 。2019年綿陽房價幾乎不可能降到2017年的水平 。2019年綿陽的房價會不會回到2017年的價格，說實話，很難 。2013-2016年四年間，綿陽房價極為穩定，樓市庫存較大，房價維持在4700-4900元/平方米之間，波動不大，這也反映了綿陽正常房價在這個區間是合適的，也是人們的真實需求 。
2018年房價能否回調？
長期來看，三四線的城市房價肯定會回調，或以開發商優惠政策的形式，或以首付比例的形式，而對于人口吸引力大的城市，短期內由于政策因素的影響可能不會有大幅度的增長，但小幅增長難以避免，因為人口的持續凈流入必然帶動住房需求，畢竟單靠租房是不合算的，所以對于大眾尚還承受的起的強二線的城市的房價，仍有較強的吸引力 。
2019年綿陽房價會回歸到2017年的價格嗎？你怎么看？
謝謝邀請 。綿陽的房價在2019年會不會回歸到2017年的價格，說實話，很難 。若國家和當地堅持現在堅決遏制房價上漲的政策不變化，到2020年之后也許會迎來大降的可能性 。1.綿陽的房價在2013年-2016年這4年期間，表現得極其穩定，樓市庫存量大，房價維持在4700元-4900元/平米之間，上下浮動不大，這也反應了綿陽的正常房價在這個區間是合適的，也是人們的真實需求 。
不過隨著城鎮化建設加速，棚改政策不斷深化，綿陽房價也開始水漲船高，當然了這其中有開發商和炒房客的助推，以及城市土地價格的上漲等因素 。在2017年綿陽的房價一下子漲到了均價6500元/平米左右，人們開始意識到房價還會繼續漲，于是恐慌下買房的人增多了，借錢也要買，而棚改貨幣化安置繼續加深，剛需買房的人也多，所以房價不斷上漲，開發商拿地也積極，于是到了2018年房價直接漲到了均價7700元/平米左右 。
2.隨著國家政策的明朗，高房價已經到了不能再漲的地步，房住不炒成為基本共識，國家明確表示堅決遏制房價上漲的決心不會變 。于是綿陽房價，包括全國房價進入了一個穩定期 。當然了綿陽的房價，因為受到棚改任務尚未結束的影響，房價還有上漲浮動，但浮動不大 。而就在剛剛過去的10月份來看，綿陽主城區的幾個區域房價都高高在上，游仙區均價再8600元/平米左右，涪城區均價也超過了8800元/平米，房價最高的科創園區均價甚至超過了12000元/平米，這樣的房價與當地居民的收入顯得格格不入，有點偏高了 。
3.而現在人們買房的積極性普遍不高，都處在了觀望階段，開發商拿地的積極性也不高，房價下跌的趨勢呼之欲出 。看看國內處在房價高峰的城市，廈門杭州等地開發商紛紛促銷賣房，或許這將會是未來兩年綿陽房價的樣子 。但是短期來看，再有一個半月就要進入2019年了，綿陽再2019年房價下降到2017年的水平，幾乎不可能 。
有人說一些三四線房價接連下跌，房價能回調到5年前嗎？
上升的標準就是看收入，收入的標準就是看票子數額大小 。逐步接近發達國家！房子是商品，小幅度漲漲跌跌很正常，但大勢不會長時間下降！將會和收入物價同步上升，政府將控制不會讓房價過快上漲和過快下跌 。中國的土地是國有的，和國外土地私有有本質不同 。政府可以操盤住房土地銷售價格限定等政策 。一定不會任其發展到無法收拾的地步！網上看到過一個段子是這樣說的，\【2017年房價回調,房價能回調到5年前嗎】誰也不知道房價能不能回到五年前！因為上漲是有原因的，下跌也是有原因的！這一切都井井有條，無可辯駁！但我知道5年前地價是賣不給開發商的 。不可能還你五年前的水平！有人預測幾年后房子最不值錢 。房價綠不綠我不做評論，但我知道，從古至今，除了亂世，房價從來就不便宜！中國還是一個發展中國家，人均還很窮，所以經濟會保持上升 。

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