個人認為 ， 即墨房價的未來取決于青島的發(fā)展 。雖然青島在山東發(fā)展不錯 ， 但是周邊城市都是沿海城市 ， 人口競爭激烈 ， 而其他城市的房價都比青島低很多 ， 導致人口外流嚴重 。這也是青島房子降價的原因 。這兩年即墨房價從五千漲到一萬多 ， 是因為青島四區(qū)限購 ， 大量炒房熱錢涌入即墨 。現(xiàn)在即墨的房價在慢慢下降 ， 也是因為外地真金白銀的流入在減少 ， 即墨的房價泡沫會被擠出來 。
青島即墨的房價會跌嗎？
個人觀點 ， 即墨房價的未來還得看青島的發(fā)展情況 。前兩年即墨房價從5000漲到10000以上 ， 是因為青島市內四區(qū)限購 ， 炒房熱錢大量涌入即墨 ， 現(xiàn)在即墨房價正在緩慢下降 ， 也是因為外地炒房錢流入減少 ， 即墨房價泡沫會被擠出 ， 導致房價緩慢下降 ， 另一方面 ， 即墨到青島的地鐵正在建設 ， 未來幾年會一條條開通 。未來青島的格局很可能會變成 ， 在青島市區(qū)上班 ， 下班在城陽和即墨居住 ，
青島城陽區(qū)房價2020年還會降嗎？剛看的1萬左右 ， 入手合適嗎？
感謝邀請！我就是城陽人 ， 2019年下半年開始 ， 青島房子降聲一片 ， 其中城陽和黃島膠州成為降價的重災區(qū) ， 總體降價幅度高達20%以上 。前些日子 ， 有個粉絲朋友向我吐槽 ， 18年她在城陽正陽路片區(qū)花了200萬買了一套房 ， 現(xiàn)在跌了40多萬了 ， 而且還在跌 ， 欲哭無淚呀！我和她說 ， 18年正是峰會瘋漲的鼎盛時期 ， 你正好買在了高點 ， 現(xiàn)在碰上降價 ， 當然最受傷害就是買在高點的人 ，
粉絲說 ， 我是外地人 ， 不懂城陽房子行情 ， 光聽中介忽悠說現(xiàn)在不買還得漲 ， 心想買套房子放著掙點錢 ， 沒想到錢沒掙到 ， 還賠了錢 。目前來看 ， 城陽的房子由于開發(fā)體量很大 ， 剛需蓄客不足 ， 外來人口后繼乏力 ， 在以后相當長的時間內 ， 房價不會大漲 ， 明年城陽的房價預計橫盤和微跌的狀態(tài)者居多 ， 不排除因為競爭加劇導致個別樓盤降價拉客 ， 像棘洪灘 ， 上馬 ， 河套等片區(qū) ， 由于社區(qū)配套不成熟 ， 新開樓盤很可能繼續(xù)降價 ，
題主如果是剛需 ， 急需房住 ， 明年可以入手 ， 畢竟房價降下來了 ， 但是要注意盡量避開價格較高樓盤 ， 要知道 ， 高位接盤風險很大 。切記不要進行投資性購房 ， 因為整個青島現(xiàn)在房市前景不看好 ， 為什么呢？青島雖然在山東發(fā)展的比較好 ， 但是周圍城市都屬于沿海城市 ， 人口競爭激烈 ， 而其他城市的房價比青島低很多 ， 導致人口外流嚴重 ， 這也是青島房子降價的原因 ，
官方發(fā)布 ， 青島房價還在跌 ， 會跌到什么時候？
青島房價已經不再是齊步走的狀態(tài) ， 主城區(qū)有商業(yè)、有學區(qū)、有地鐵的房子價格很堅挺 ， 甚至有些還在漲 。而黃島、城陽以及李滄局部這些相對外圍的區(qū)域依然在跌跌不休 ， 仍然在尋底階段 ， 下跌邏輯其實也很簡單 ， 由于中心城區(qū)新盤比較少 ， 過去這十幾年青島的大規(guī)模建高層社區(qū)主要都建在了這些外圍地塊 。也正是因為當年的邊緣區(qū)域扎堆蓋房 ， 導致開發(fā)商抱團漲價 ， 合伙忽悠 ， 各種規(guī)劃吹的天花亂墜 ，
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