回顧在橋北的那些年，再放眼整個南京，曾經(jīng)房價3000到5000的橋北，現(xiàn)在已經(jīng)兩三萬了 。對于我們這些從外地來南京的所謂新南京人來說，這里是這個古都最友好，最容易接近的地方 。蕪湖距離南京60公里，宣城距離南京120公里，合肥距離南京160公里 。南京六合區(qū)的庫存壓力和去化周期也高于去年同期，且明顯高于南京整體水平 。區(qū)域市場存在潛在的下行風險 。
【南京房價何時回歸理性,學區(qū)房市場理性回歸】南京30所名校學區(qū)房價出爐，學區(qū)房市場理性回歸, 你怎么看？
我覺得是不合理的，但是也很無奈 。就像無錫天一中學今年高考過400分的人數(shù)148人，蘇州三個學區(qū)過400分的才22人 。我覺得對小孩來說，一個全面發(fā)展的童年才是渴望的吧，就像鄉(xiāng)村也會有清華父母盡力做到能做的最好，我想就可以了吧，畢竟人是分層次的，但是你可以不斷努力一代比一代優(yōu)秀，不是嗎？所以建議盡力就好，實在是買不到好的學區(qū)房 。
南京橋北的房價會不會降價呢？
仔細了解一下橋北，冷靜思考一下你就會發(fā)現(xiàn)橋北區(qū)域是整個南京市房價20000—30000區(qū)間內(nèi)最靠譜的地方 。不論是學校，商業(yè)，文化體育設施，交通等都是最齊全的，而且量級也都不低，特別是商業(yè)量級已經(jīng)達到了一個很高的水準，看看弘陽廣場和印象匯入駐的品牌就知道了 。普通剛需最關(guān)注的教育橋北區(qū)域其實比起同價位的南京其他區(qū)域也是有很大優(yōu)勢的，不論有的人認不認同，明發(fā)一中，浦口外國語學校，二十九中天潤城還有浦口實驗小學等等都是還不錯的學校 。
而三萬內(nèi)的價格鼓樓區(qū)只能買不入流學校學區(qū)的老破小!麒麟，板橋等地方學校商業(yè)還要靠規(guī)劃!交通和醫(yī)療其實是橋北區(qū)域之前最大的短板 。但是現(xiàn)在大橋已經(jīng)重新回歸，雖然因為橋南橋北都因為在修地鐵而沒有完全暢通，但是一個不掙的事實是大橋重新通車后揚子江隧道車流至少下降了1/3，因為隧道免費的存在，對于橋北來說至少比以前只有一座四車道的長江大橋來說，更多了一種選擇 。
本人親測上午九點從旭日愛上城開車到山西路通過揚子江隧道只需25分鐘，晚上八九點從山西路回橋北走長江大橋僅僅二十分鐘!不敢想象從麒麟，板橋開車到市中心新街口鼓樓山西路所需的時間，而且公共交通上不論是公交還是地鐵的通達性，橋北更是比南京近郊任何一個區(qū)域都方便且完備 。橋北的醫(yī)療要看南醫(yī)大四附院和靠近的鼓樓醫(yī)院江北分院，樂見的是這兩個醫(yī)院都是眼前就看得見，而不是那些看似高大上實際上想一想?yún)s有些縹緲的規(guī)劃(鬼話)！橋北，我所理解的橋北區(qū)域就像是江北的成熟老城區(qū)，需要的是潤物細無聲的精耕細作，逐步更新美化生活環(huán)境的細節(jié) 。
個人認為，橋北經(jīng)歷了大橋兩年多的封閉維修房價都是一直在穩(wěn)中有升，未來的房價不但不會跌，反而在市場環(huán)境好的時候會有一波上漲!因為，不管你愛信不信，接不接受，認不認同，愛理不理，其實越來越多的人已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了橋北區(qū)域的真正價值所在!也許以后我也會離開橋北，但那肯定是為了更高的追求 ?；赝跇虮钡倪@些年，再放眼全南京，房價曾經(jīng)三五千現(xiàn)在兩三萬的橋北對于我們這些外地來南京的所謂新南京人，是最友善最能觸手可及這座古都繁華的地方了 。
宣城和蕪湖和距離南京比較近，為什么比合肥的房價還要低？
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