家里的孩子如果在蘇州上學(xué)，將來在這里工作的利息極有可能比回國高，除非家里有資源和關(guān)系能讓他回家好好發(fā)展 。同時，蘇北是江蘇的政策傾斜地區(qū)，有蘇南發(fā)達城市的對口幫扶，有利于沭陽的經(jīng)濟發(fā)展，吸引大量人口到城市，從而支撐房價 。沭陽縣房價未來不會跌，原因如下 。
蘇南、蘇北的房價差距并不大，是蘇南的房價太便宜還是蘇北的房價太貴？
差距大不大要看同類型的房子，我是鹽城人，現(xiàn)在在無錫，鹽城房子價格我不清楚，最好的樓盤算兩萬吧，一般鹽城人一看，哇，鹽城房子兩萬了，到無錫一看，一大片一萬多點，就說鹽城房價趕上無錫了，實際上無錫最好的樓盤三萬多了，無錫現(xiàn)在三十年房齡的老新村賣1.1左右，鹽城三十年的老新村能賣多少，無錫普通位置的商品房新樓盤普遍在1.8左右，再高上不去了，因為有個天花板蘇州，超過2萬可以去蘇州了，所以鹽城的普通位置商品房應(yīng)該在1萬出頭，再高就去蘇南買了，還有無錫為什么房價低，因為無錫有巨多的安居房，回遷房，位置比商品房還要好，拉低了房價，還有鹽城炒作學(xué)區(qū)房，雙學(xué)區(qū)，在無錫，能買什么學(xué)區(qū)房，三四十年的老破小，兩三萬一方，都沒法住人停車的，鹽城的新小區(qū)很漂亮，容積率低，樣子好看，無錫的容積率高，人擠人 。
蘇北沭陽房價一萬多，如東的都1.6萬了，縣城房價為什么這么高？
沭陽房價最高的要數(shù)南湖地塊！而南湖地塊首推如東學(xué)區(qū)！沭陽甚至其他縣市，高房價無外乎人盡皆知的幾點：1、高房價可以獲得短期政績，所以越調(diào)控，漲得越穩(wěn)定！原因你懂的！2、學(xué)區(qū)房是推動高房價的一把金鑰匙！哪邊房子不好賣了，那就建個學(xué)校唄！某某某名校分校，一舉多得！3、剛需導(dǎo)致！沭陽最近幾年的經(jīng)濟發(fā)展執(zhí)著迅猛！GDP百強進前40說明了這一點，經(jīng)濟發(fā)懂的勢頭迅猛必然導(dǎo)致個人購房剛需大增，有錢買房真不難，看看大街跑的各種豪車，那可都是一座座會跑的房子??！4、配套設(shè)施逐步完善、環(huán)境優(yōu)越也是高房價的主要因素，南湖地塊有沭陽最大的南湖、萬達購物綜合體、南山公園等等有利因素，作為南部新城，確實有其不可多得的天時、地利等條件！，
現(xiàn)在全民炒房，蘇北宿遷、淮安等房價瘋漲還能持續(xù)多久？
粗略談下個人觀點，不喜勿噴！宿遷下轄某縣，之前建樓是不慌不忙的建，一邊建一邊漲、甚是美哉！房地產(chǎn)沉寂了幾年后，現(xiàn)利用學(xué)區(qū)房概念順利再次刺激了大家的“購買欲”，房價也堅挺翻番！現(xiàn)在不同的是:施工現(xiàn)場速度加快，不惜點工現(xiàn)結(jié)的方式大量用人，一個小區(qū)不到一年的時間順利建成…甚至沒建成房子已賣完…一線城市都堅挺不住的房價，二三線城市一邊賣一邊降的陰晴不定，還有京郊掉的骨折房一個沒有多少就業(yè)機會的地方，一個沒有外來人口剛需的地方，房價的堅挺、建設(shè)的快速度，是不是透露著一些信息？山芋的價格調(diào)起來、盡快烤熟，然后轉(zhuǎn)手 。
蘇北三線買房還是在蘇州買房好?什么時候買合適？
買房這件事情需要量力而行，如果在首付和貸款沒有特別大壓力的情況下我個人建議買蘇州，理由如下：一，蘇州相比三線城市有著巨大的城市規(guī)劃，建設(shè)，經(jīng)濟，人口導(dǎo)入及產(chǎn)業(yè)收入方面的優(yōu)勢，如果家里小孩在蘇州上學(xué)，大概率上未來在這邊工作的利率比回到家里更大，除非家里有資源和關(guān)系能讓他回家有很好的發(fā)展 。二，從投資升值的角度來看，隨著人口的老齡化，未來年輕人將越來越集中的向產(chǎn)業(yè)核心區(qū)流入，未來像蘇州這樣的城市會有越來越多的年輕人，而三線城市人口將越來越少，房價也會越來越不值錢，
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