1. 首頁 > 云知道 > >

遵義新浦房價會大長嗎,遵義房價還會漲嗎

房價云知道

其實貴州城鎮體系中兩個城市的物價關系還是很微妙的 ?？梢哉f ， 貴陽房價漲了 ， 遵義房價也可能漲 。但是 ， 如果一個陌生的房子價格下跌 ， 遵義的價格很可能會下跌 ， 因為遵義地產商的一些產品的定價是基于貴陽一些樓盤的定價和市場 。遵義的人口、經濟和未來的發展趨勢 ， 注定了川渝中部和城市的結合 。這里無需贅述 ， 一定是西南地區最具潛力的非省會城市 。2雖然這兩年遵義房價的突然上漲讓很多人覺得很貴 ， 但是遵義的房價和西南的萬州、綿陽、達州相比還是偏低的 。3遵義現在的土地成本上漲很快 ， 中心城區的地價更高 。新浦地板的價格從15年前的800漲到17年的1500 ， 今年已經到了2500多 。而且未來優質土地越來越少 ， 房價必然上漲 。4品牌房企的進入會導致品質的競爭 ， 從而抬高價格 。遵義的棚改還是很強勢的 。雖然很多人說大家都選擇陪房 ， 但是很簡單 。如果有錢 ， 誰會選擇把房子還給小區 。
遵義房價未來會跌嗎？
簡單來說 ， 遵義的房價要分區域 ， 不是說都是漲 ， 或者都是跌 ， 整體上看 ， 整個遵義的人增量 ， 可能并不如貴陽那么顯著 ， 最近這些年 ， 從遵義到貴陽打拼創業的年輕人也不少 ， 貴陽的省會城市首位度吸引力并不小 ， 而且 ， 現在高鐵也開通了 ， 貴遵之間的高速連接也更加通達 ， 所以 ， 兩地交融是很密切的 。遵義城區在我們看來 ， 遵義這些年的房價上漲 ， 一則得益于省會貴陽的逐漸強盛 ， 二則得益于新區的開發 ， 居住環境的改善 ， 這是分不開的 ， 畢竟 ， 如果單論遵義一個城市的新區開發 ， 包括播州新蒲新區等 ， 帶來的增長畢竟還是有限的 ， 從貴州的城鎮體系規劃中可以看出來 ， 未來的遵義 ， 和貴陽一道 ， 都處在黔中城市群比較具有優勢的區位 。
貴州城鎮體系其實兩座城市之間的房價關系 ， 還是很微妙 ， 可以這么說吧 ， 如果貴陽房價漲 ， 則遵義房價可能會漲 ， 但是 ， 如果詭異房價降 ， 則遵義房價大概率可能會降 ， 因為一些遵義房開商的產品項目的定價 ， 是比照和參考貴陽的一些樓盤的定價和市場來的 。最近 ， 貴陽樓市的二手房市場成交量還是比較可觀的 ， 而且地價也越拍越高 ， 整體上呈現比較樂觀的局面 ， 最近剛拍的一塊地 ， 在觀山湖東側的長坡嶺公園附近 ， 樓面價達到了7639元每平米 ， 可見 ， 這個地價的含金量 ， 有一個常識 ， 面粉的價位都到達這個程度了 ， 那么面包的價位呢？貴遵復線所以 ， 從長遠來看 ， 遵義的房價下跌的可能性不太大 ， 而且這還只是從區位和城鎮體系以及和貴陽之間的相互影響的角度去看 ， 還是沒有考慮到貨幣CPI和通貨膨脹等因素 ， 如果綜合各方面因素一起來看 ， 房地產就好像一個蓄水池 ， 把多余的熱錢蓄起來 ， 中長期來看 ， 遵義擁有的地理區位和人口總量優勢 ， 會逐漸顯現出來 。
總體上看 ， 遵義目前的樓市 ， 可能還有一定的發展階段 ， 也就是要到貴陽相對飽和之后 ， 價值外溢 ， 對周邊城市 ， 如安順遵義等城市產生一定程度的輻射之后 ， 就好像四川的成都現在帶動周邊縣市的價位變動一樣 ， 那時候 ， 遵義的春天可能才更加讓人期待 ， 而且 ， 越鄰近貴陽的板塊 ， 越值得關注 ， 現階段 ， 可能市場會有一定的變化調整 ， 也是可以理解的 。

推薦閱讀