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南陽市房價2018會漲嗎,南陽市房價還會上漲嗎

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感謝邀請回答這個問題 。可以說這兩年南陽房價經歷了一波上漲 。在住不炒的大背景下，房價穩定是大趨勢，不排除部分地區房價下跌的可能 。南陽房價走勢如上圖所示 。目前南陽房價均價已達7000元，年增長率31% 。南陽市臥龍區、宛城區房價均已超過7000元 。可以說2018年南陽房價一直在漲 。
南陽市房價還會上漲嗎？未來1到2年南陽市房價走勢你怎么看？
1南陽的房價從11年到15年底很平穩，大部分三千四千，五千的都很少 。16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣 。全國的情況差不多，政府提出去庫存 。一是降契稅，二是南陽本地的話，農村戶口買房政府補貼一萬 。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度 。其實像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房 。
房價常年保持穩定，也沒有什么投資價值 。買的人不多 。16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房 。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價4600，月供2000 。現在看來自己當時真是小白，戶型綠化物業都不滿意，說多了都是淚 。16年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道 。
想想還是買房吧，好歹是份資產，當時也沒想能升值多少 。買了第二套，單價7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應該是大多數 。結婚前父母已經把房子準備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房 。16年的房子好賣了，開發商新推出的樓盤自然會漲價，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號城邦開賣優惠完5500起步，可以參考下 。
房子漲價，中介就跳出來煽風點火，沒幾個不知道房價又漲了 。漲價自然買的人多，需求大了就更漲價 。民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發現不如買房保險 。于是乎閑錢就都來了 。2沒買房的，整天掛在嘴邊就是南陽工資兩三千，房價早晚夭折南陽房價過萬，不如鄭州買不如無錫買 。我想問的是，買房的人中，有幾個是用的工資？而且決定房價的永遠不是大多數人，你自己沒錢，不代表別人都買不起 。
南陽房價高嗎？
南陽的房價市中心一萬多一平，市郊區要7000多一平，一般的小區也要8000---9000 。以現在南陽的生活水準來講，我個人認為是偏高，南陽工業不發達，工薪階級工資不高，流動人口不大，屬于一個四線城市，再者南陽有13個縣市，房價基本都是周邊的縣市在這里為子女上學和做點生意而買的房子，他們在自己的縣市或老家都有房產，以炒房或暫時居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價最終還是一個期望值 。
2019年，南陽房價會跌嗎？
南陽人均GDP只有三萬多元，在河南倒數第四，僅為襄陽的一半，鄭州三分之一，北京上海五分之一，基本和甘肅一個水平，可見有多窮 。南陽沒有像樣的制造業和商貿業，首富是個養豬的，南水北調水源地的嚴苛環保要求，以及落后封閉的營商環境制約了南陽的發展 。現在的房價沒有實體經濟支持，存在巨大泡沫 。一旦高鐵開通，南陽人口流失加劇，更多南陽人去鄭州，武漢甚至襄陽打工，一個人口凈流出的農業城市，靠什么支撐房價？ 。
南陽的房價能降下來嗎？買南陽哪里的房子比較好？
【南陽市房價2018會漲嗎,南陽市房價還會上漲嗎】感謝邀請回答這個問題 。可以說這兩年南陽房價經歷了一波上漲 。在住不炒的大背景下，房價穩定是大趨勢，不排除部分地區房價下跌的可能 。南陽的物價呢？今天，我借此機會簡單談談我的觀察 。南陽目前的房價走勢如上圖所示 。南陽房價均價已達7000元，年增長率31% 。南陽市臥龍區、宛城區房價已經超過7000元 。可以說2018年南陽房價一直在漲 。

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