據說2016年10月前安徽房價合肥一家獨大，2016年10月后以下地級市縣遍地開花 。作為一個曾經領漲全國的城市，2016年10月之前，合肥大踏步前進，房價飛漲，主城區房價幾乎翻了一倍 。就市場情況來看，全國房價上漲最快的不是安徽，而是中西部地區 。
全國房價環比漲幅第一的南充，3塊地都流拍了，你怎么看？是不是全國房價的拐點來了？
一首涼涼 獻給房價漲幅第一的四川南充感謝邀請 。資本的嗅覺最靈敏，出現這種情況至少有一個非常重要的苗頭值得我們買房者注意！以南充為代表的漲幅兇猛的三四線城市的房價即將要掉頭向下了！最先降房價的就是南充這類先前虛漲上去城市！已經買在三四線城市的人要格外小心了 。還正準備去買來投資的就不要再去耍大刀了 。
上圖為8月15日冷清的南充土拍現場 。先前，南充在四川在全國大大地出了一次名全國房價漲幅最厲害！這個是有央視官方報道的，不信給你看圖 。南充是誰？容我給各位看官叨叨兩句 。此地歷史悠久，歷朝歷代都是郡州府路道署治所 。位于水量豐沛的嘉陵江旁，盛產絲綢曾讓其聞名遐邇 。三國文化曾讓游客熟知 。2012年底，人口已經接近800萬 。
朱德羅瑞卿張瀾，赫赫有名！張飛牛肉川北涼粉，讓人嘴饞 。不要跑偏，我們回到題主提問上來 。南充為什么房價漲那么猛？原因有三，一是南充城市人口是四川第二多的，人多自然房價有上漲的沖動 。二是由于成都限購，熱錢到了南充，身邊就有在成都受限購買不了房到南充買芳投資的朋友 。三是距離南充不遠的重慶房價上漲且一段時間買不到房，部分重慶人也賣房南充 。
這種情況下，本來在成都拿地困難成本高利潤薄的開發商，自然去人口多多的南充拿地，比如恒大地產在南充就有樓盤項目十余個，藍潤地產，金科地產，藍光地產，都在南充賣力地開發修房 。一時間，南充房市歌舞升平熙熙攘攘房價高漲時間到了8月15日南充土拍嘉陵區高坪區三塊地總共596畝，但拍賣現場意外了，特冷清，最終三宗地全部流拍 。
而在今年6月28日拍賣當天數塊土地被一搶而空完全不同 。短短的一個多月，土地市場為什么會出現這種巨大的反差？這是靈敏的資本嗅起了作用！國家要堅決抑制房價上漲，以南充為代表的漲幅兇猛的三四線城市的房價下調可能性大 。國家多部門要聯合整治炒房，房價下調的可能性大 。國家要建立土地和房價的聯動機制，房價下調的可能性大 。
你認為安徽房價是全國漲的最快的嗎？
就參與和了解到的市場情況而言，全國房價漲幅最快的地方不是安徽，而是中西部地區 。合肥作為曾經領漲全國的城市，2016年10月份前，高歌猛進，房價飆升，主城區房價幾乎翻了一倍 。作為省會的吸虹效應，這也把安徽下面的城市需求給吸干了，三四線城市的房地產整體去化困難，房價橫盤了好多年，特別是皖南地區，人口稀少，又無外來人口支撐房價，一年的銷售量少的可憐 。
皖北有人口基數在那里支撐著還勉強過的去 。2016年10月2日后，國家開始嚴厲調控房地產，合肥更是作為重點關注對象，合肥房價是控制住了，卻把有效需求逼回了地級市和縣城，在棚戶區改造的大力支持下，2017年安徽三四線城市開始了房價飆升，但是一直受到政策打壓，限價政策也在部分漲幅較快的城市出現 。安徽是長三角地區城市，房價對標周邊城市，更多時候是跟漲 。
恰恰是，這么多年漲幅不明顯，甚至橫盤的中西部地區，因為房地產發展的滯后性，處于價格洼地，所以接下了領漲的接力棒，代表城市中部是武漢和長沙，西南是成都和重慶，這些城市就是2016年合肥的翻版，主城區房價基本也實現了一倍漲幅 。中西部地區的三四線城市同步跟漲，2018年上半年每月1000-2000元/平的漲幅也是普遍現象，而且整體上政策環境寬松，沒有政策打壓 。
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