現在有一種說法，房價是中介抬高的 。為什么說二手房存在各大中介手里就這么平淡？很多中介公司和客戶簽訂排他性協議，和客戶約定房價然后把超出這個房價的價格賣給中介公司 。所以中介公司為了多賺錢，會在原價的基礎上加價 。目前已經成為行業不成文的規定，房價就是這樣被抬高的 。所以買房的時候最好還是最后談好價格，和客戶面對面 。
為什么成都房價越來越高？
成都的房價為什么越來越高？跟人口流入現在實施的限購等措施土地供應信貸等政策有關 。不管從短期中期還是長期看這些都是影響房價走高的因素 。作為新一線城市的成都，房價城市規模經濟總量等各項指標肯定是對標北上廣深等城市，目前成都與北上廣深等城市的房價差距是每平方米上萬，這個差距會隨著時間的推移逐步縮小 。
不考慮比價效應和追趕因素，單純從影響房價的幾個因素即貨幣土地人口數量來說成都的房價也是大概率上漲 。貨幣對房價的影響分兩塊，一塊是貨幣增長量，一塊是信貸政策，貨幣增長量這個不用多說，只要經濟在持續增長這個量就會一直增長，只是增長的數值大與小的問題 。如果貨幣增長數值大了，通貨膨脹數值會變大，這個數值就可能影響房價 。
另一個信貸，這個不是完全由供需決定，這個受調控影響更大，一般經濟過熱才調控，經濟萎縮會刺激 。第二個問題土地，這是影響中期房價漲跌的，因為拿地到建成商品房有個時間周期，2017年上半年開始成都的土地供應開始收緊，2017年成都土地供應面積同比減少6.6%，賣地收入總額比前一年上漲105.6% 。房產開發企業土地就是其原材料，原材料的成本高了，造出來的房子價格自然會高 。
為什么一些中介會哄抬房價？
成都樓市6月新房扎堆入市 。二手房依然均價上漲！你怎么看？買二手房到底優勢在哪里？
根據專業房產數據研究機構冰山指數顯示，最新一周成都二手房均價較上周上漲0.2%，已經達到了14331元/，但是在全國重點城市中仍然處于中間位置，排在第十三位，而0.2%的漲幅和榜首蘇州的2.4%相比幾乎可以忽略不計 。總體來看，成都的二手房漲幅已經連續幾周保持在0.2%的較低水平 。市場表現是相當穩定的 。
二手房價格緩慢上漲的同時，成交量也在持續的攀升，據四月份統計顯示，4月份成都市二手住宅成交13337套，環比上漲11.56%，成交面積1227688，環比上漲13.45% 。那么是什么原因讓成都的二手房市場再次回暖呢？成都的二手房較之新房有什么優勢呢？01價格不再倒掛2018年515限購之前，成都的樓市近乎瘋狂，尤其是二手房市場，價格與新房倒掛，同一區域，二手房的價格比新房單價高出五六千是常事，很多人都覺得是二手房的價格虛高了，不正常，但其實二手房的表現才是市場的真實表現，那時候新房由于嚴厲的限價，每一批次的漲幅都與上一批次相掛鉤，即是市場火爆，開發商也沒法拿到與市場同步的漲價，所以才導致了二手房與新房價格的嚴重倒掛 。
進入2019年，限價政策在慢慢松動，新房的價格持續攀升，成都主城區的均價已經在破二奔三的邊緣試探 。根據統計數據顯示，在過去的2019上半年，成都均價超過2萬/的新盤數量超過了20，房價最貴的樓盤中，有7個最高價突破了3萬/，除了嬌子一號別墅外，高層項目中糧瑞府最高單價每平三萬七，金茂府新希望錦官府最貴三萬六 。
【成都二手房中介抬高房價,為什么成都房價越來越高】
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