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長沙房價怎么限,長沙的房價有沒有升值的潛力

云知道房價

長沙房地產的價值在于長沙禁止炒樓，而長沙之所以敢嚴控炒房，在于其經濟增長強勁，找到了一條不依賴房地產的發展新路 。長沙是新二線城市，房價本身基數不高，未來可期 。長沙的房子不看二手房掛牌多高，看成交價 。而且長沙的房子基本都是有價無市 。
長沙房價未來會如何？

長沙房價怎么限,長沙的房價有沒有升值的潛力


長沙的房價在全國的省會城市中并不高，甚至比沿海一些發達城市還要低很多，2015年的時候均價也就6000-9000之間，到了2016年下半年才開始猛漲，到現在的均價10000出頭，三環開外都是8000起，想2015年8000起都是二環以內的價格 。所以長沙的房價是肯定還會漲的 。1.首先上漲是經濟發展的趨勢，國家整體經濟都在上升期，房價肯定會隨著經濟的發展上漲，長沙也不例外 。
2.然后是供求關系，長沙從前年的700萬人口出頭增加到今年近800萬，來了這么多人，也是市政府吸引人才的政策做得好，既然來了這么多人，肯定是要買房子的，那么需求量上去了，放假肯定會上升 。3.有一點不得不提到，今年出臺的新政策，是新建居住區精裝房不得低于70%，好像每平米的精裝修價格在2000左右吧，目前這一政策好像在完善中，所以在這個政策的前提下，房價加上精裝修的錢，房價肯定會上漲 。
4.投資者的熱錢走向吧，長沙本身房價不高，可投資的價值也比較高，就像買股票一樣，可升值空間大 。5.湖南這邊在深圳工作的比較多，隨著長沙的發展，回流的肯定越來越多，這個也肯定會增加購房需求 。6.長沙本地居民和回流人口對居住區的檔次要求，也是帶動房價往上漲的一個因素，生活水平的提升，帶來的各方面的需求也會上升，這也包括住房方面的要求，小區的綠化啊，各種配套等等 。
19年的長沙房價會怎樣變化？
【長沙房價怎么限,長沙的房價有沒有升值的潛力】
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感謝邀請 。我覺得2019年國家房地產政策將延續調控不放松，2019年中國房地產市場穩字當頭，房價不會大漲也不會大跌 。長沙屬于新二線城市，房價本身基數就不高，未來可期 。我就不單獨講長沙，從全國大局分析 。怎么講？2019年一二線城市由于天生的資源富集能力，如北上廣深，政策教育人才產業等富集作用，房價只漲不跌，現在所謂的跌都是皮毛 。
但是三四線城市需要提防，三四線的泡沫是實實在在的過多，房價必然會被擠水下降，因為三四線城市的發展天生動能不足，又沒有人口紅利遠，房價下跌早晚的事 。總之，我的看法，一二線主流城市主城區的房子不管是投資還是自住，房價不會大漲也不會大跌，很穩定 。三四線的房子，如果是2016年國慶后大漲那波買的，要注意了，會有波動 。
長沙的房價有沒有升值的潛力？
長沙房價 價格會長時間橫盤 。如果剛需可以購買，如果投資就要想好了 。1長沙人口流入是戶籍流入，大部分進入長沙戶口都是女人的和小孩流入，為了小孩上學方便 。不代表長沙常住人口增加 。流動人口增加 ，不代表人家就一定要在長沙買房 。2.長沙最不缺的就是土地，望城，長沙縣，開福區岳麓區 還有大把的土地 。3.今年經濟是以后最好的一年，相信很多人的工資停止上漲，還有在下跌，導致買房人員變少 。
這種經濟狀況會越來越糟糕，企業倒閉的也會越來越多 。4.國家一再壓縮開發商的資金，必定會影響開發商資金周轉，現在買房很可能出現爛尾 。就算不爛尾 房子質量很難保證尤其是17年以后建的房子 。質量比之前差很多 。5.長沙的房子別看二手房掛牌高，要看成交價.而且長沙的房子基本上有價無市 。6.國家已經開始打壓房地產，房子限價，提高貸款比例，提高房貸利息，壓縮房地產資金 。

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