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2017年河北省調(diào)控以來，廊坊房價下降。至于房價，反正聊完了，我都不好了。在這一點上，我們經(jīng)常討論房價，他覺得很無聊 ?？傊?，綜上所述，相對于中國的房價，德國是一個神話般的存在。但是，一個人的小算盤終究抵擋不住整體的大戰(zhàn)略，曾經(jīng)創(chuàng)下房價漲幅紀錄的廊坊恐怕會繼續(xù)尷尬下去。
廊坊房價是否還有泡沫？

周末去廊坊的香河轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn) 。當?shù)刂薪閷确坏臉鞘胁辉趺纯春?。這都跟天津落戶有直接關(guān)系。本來環(huán)京的房地產(chǎn)有觸底完成的跡象。廊坊，特別是北三縣區(qū)域，房價曾高至3萬，廊坊人均可支配收入不過34633元，根本無法支撐廊坊的高房價，所依托的正是來自北京外溢的剛需和來自全國熱門城市的炒房客。自2017年河北全省調(diào)控后，廊坊房價應聲下跌。
去年廊坊調(diào)控一兩個月后，我去燕郊探訪過，發(fā)現(xiàn)當時出售房屋的大多數(shù)是炒房客，他們當中有不少人一個小區(qū)就買了56套房。不過也有膽大的炒房客卻在冒險進場。我昨天去香河附近轉(zhuǎn)了一下，當?shù)匾晃恢薪楦嬖V我們，幾個月前就有部分炒房團逆市進場。這些人動用了一些杠桿，用的都是部分本地人的資格。廊坊新進的這批炒房客，成本是相對較低的。
但個人的小算盤終究抵不住整體大戰(zhàn)略，廊坊這個曾創(chuàng)造房價漲幅紀錄的恐怕還要繼續(xù)尷尬下去。但從現(xiàn)在看來，他們的愿望恐怕要落空了，北三縣筑底繼續(xù)，復蘇之路遙遙無期，現(xiàn)在他們要考慮的是如何化解現(xiàn)金流風險。利空來了，環(huán)京樓市還會繼續(xù)趴窩。部分開發(fā)商已經(jīng)被逼鋌而走險了，比如買房，先草簽，3年后再正式網(wǎng)簽。這種操作對購房者來說，風險是極大的，現(xiàn)在房地產(chǎn)一日三變，誰能確定三年后的事情呢？現(xiàn)在，剛需有更好的選擇，調(diào)控不會松綁，環(huán)京樓市離涼透還有一段時間。
房價35年無泡沫，德國是怎樣做到的？

謝謝邀請，小姨子老公正宗德國人，我來回答該問題很合適。雖然他漢語蹩腳，但交流和互相達意不成問題。關(guān)于房價，反正聊過后，我整個人都不好了！一句話先總結(jié)一下，和中國的房價對比，德國就是神話般的存在啊！首先，按他的意思，房子就是用來住的，這么貴大家買不起房子住，難道政府不管嗎？我不知如何解釋，向他說明地方收入賣地稅收房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟炒房屯房等對中國的重要性，但德國連襟完全不懂甚至感覺莫名其妙。
他的說法，房子應該是和醫(yī)療保險一樣的福利，一輩子買不起一套房，多么恐怖。唉！反正具體溝通主要是第1，德國人是能夠買地自己建房的，而且稅收極低第2，德國那邊沒有多少房地產(chǎn)開發(fā)商，更多的是政府修建公寓和租賃房，而且和收入對比很便宜。這一點，我們經(jīng)常討論房價，他都感覺很無聊。租房子在德國更多，租個幾十年大有人在。
第3，是我沒想到的，從他大學畢業(yè)，后來留學來中國，然后再回德國，房子和收入對比，和物價對比，比過去還便宜了?。?！其次，他對中國也算很熟悉了，根據(jù)他的理解，可能和經(jīng)濟側(cè)重不一樣。德國主要靠工業(yè)制造業(yè)，不需要靠房子拉動經(jīng)濟，房子更像是福利，也應該是福利。德國GDP增速沒有中國快，但一直比較穩(wěn)定，物價也非常穩(wěn)定。
【房價沒泡沫,廊坊房價是否還有泡沫】社會保障更全面，大家更愿意穩(wěn)定工作，尤其是不愿意投資整體經(jīng)濟，更不可能去炒房。他說，在德國炒房無異于犯罪，要交很高的稅，甚至判刑。最后，他認為人口流動性小可能也是德國房子相對穩(wěn)定的原因。綜上所述，最重要的可能是德國對房地產(chǎn)的定位。人們根本不需要房子來拉動GDP，認為這是剝削。我只想談談邪惡的資本主義。他們沒有意識到炒房的無窮樂趣。我希望他們能從中國學到更多！。