下圖是柯城區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì) ， 是一個(gè)波動(dòng)的趨勢(shì) 。從絕對(duì)房?jī)r(jià)來(lái)看 ， 4月份是10184元 ， 在浙江是比較低的 ， 比很多小縣城都低 。衢州地處浙江西部 ， 經(jīng)濟(jì)在浙江算不上發(fā)達(dá) ， 但相對(duì)于中西部地區(qū) ， 經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá) 。一些小縣城的房?jī)r(jià)接近兩萬(wàn) ， 一萬(wàn)五以上的比較常見(jiàn) 。
衢州房?jī)r(jià)高的越來(lái)越離譜 ， 能在衢州買(mǎi)房的都是什么人？
【浙江的衢州市柯城區(qū)房?jī)r(jià),衢州房?jī)r(jià)高的越來(lái)越離譜】
衢州位于浙江的西部 ， 在浙江經(jīng)濟(jì)算不得發(fā)達(dá) ， 但與中西部相比 ， 經(jīng)濟(jì)又是較為發(fā)達(dá)的 。衢州最有名的就是衢化 ， 現(xiàn)在叫衢化集團(tuán)有限公司 。衢州屬于丘陵地帶 ， 土地資源較為珍貴 。下圖是柯城區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 ， 是一個(gè)震蕩走勢(shì) ， 從絕對(duì)房?jī)r(jià)看 ， 4月份是10184元 ， 這個(gè)房?jī)r(jià)在浙江來(lái)說(shuō)是比較低的了 ， 要比很多小縣城房?jī)r(jià)還低 。某些小縣城房?jī)r(jià)已經(jīng)接近20000元了 ， 超過(guò)15000元是較為普遍的 。
衢州經(jīng)濟(jì)在浙江不算發(fā)達(dá) ， 居民收入也不算高 ， 全年全體居民人均可支配收入為35412元 ， 比上年增長(zhǎng)9.7% ， 扣除價(jià)格因素增長(zhǎng)6.5% 。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為46933元 ， 這個(gè)收入相對(duì)于1萬(wàn)元房?jī)r(jià) ， 購(gòu)買(mǎi)房子壓力并不大 ， 一年可以購(gòu)買(mǎi)4.6平米房子 ， 在全國(guó)看也算不得高 ， 因此衢州住房條件還是比較好的 ， 全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積51.3平方米 。
入住率高也會(huì)體現(xiàn)在房地產(chǎn)投資和銷(xiāo)售上 。19年住宅投資175.88億元 ， 同比下降17.8% 。住宅銷(xiāo)售額175.36萬(wàn)平方米 ， 下降25.5% ， 住宅銷(xiāo)售額217.22億元 ， 下降21.2% 。高端住宅的購(gòu)買(mǎi)群體在全國(guó)范圍內(nèi)基本一致 ， 主要是金融從業(yè)人員、行政事業(yè)單位員工、部分企業(yè)高管和民營(yíng)企業(yè)家等 。衢州是不是這樣 ， 沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán) 。
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