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鹽城歷年房價變化,鹽城的房價為什么這么高

云知道歷年

鹽城房價走勢過去一年，鹽城房價呈現高位運行，波動較大 。江蘇省其他地級市的房價和全國差不多，同一級別的鹽城房價不可能單向變動 。鹽城未來的房價取決于以下幾個方面 。三年來，鹽城房價持續強勢上漲 。鹽城房價目前仍處于上升趨勢周期 。鹽城未來五年房價漲不漲，沒人能給出明確答案 。這要由市場來決定 。
鹽城的房價為什么這么高？
我土生土長的鹽城人，老家在前進，08年結婚，在鹽城城南買的房，那個時候錢江方洲的房子賣4000出頭，感覺已經很貴了，我們看的清華學仕園小區2000多，因為地理位置偏僻，且那個時候的房子只有期房，我們選擇了觀望 。同年下半年錢江房價漲到6000多，我們果斷買了學士園的房子3800，小區的環境真的很差，但是12年后房價翻了3倍多，總結這幾年房價高的原因，一是，生活水平不斷提高了，現在的一百元能和10年前的一百元比較嗎？二是，鹽城在發展，十年前的城南，真的是一片墳墓和荒地，現在全都建了高樓 。
三是，政府規劃，鹽城從有了brt，到現在有了環城高架，后面會通高鐵，房價還會漲 。四是拆遷，鹽城普通老百姓，上班族工資3000多，沒有錢買房，那就拆遷，房換房 。五是高價學區房，依然是老百姓的需求 。六是婚房，老百姓思想改變，兒子要取媳婦，必須買房，多數是湊錢買的首付，一輩子做房奴 。以上幾點讓房子成了人生中必不可少的物品，房子有人買，肯定房價會漲，目前鹽城最高房價超3萬，依然不愁賣，相信鹽城房價未來10年依然上漲的趨勢 。
鹽城的房價什么時候會降呢？
【鹽城歷年房價變化,鹽城的房價為什么這么高】可能讓你要失望了，鹽城的房價也許會小幅下跌，或者說是為了營銷，但大幅下降根本不可能的 。住建部剛剛發布消息，對于全國30個城市的房地產亂象進行專項整治，整治時間從7月到12月底 。但這30個城市中，江蘇僅有南京蘇州無錫光榮入選，其中并無鹽城 。說明啥？鹽城目前的房價是這樣的，二手房均價在9000元每平米左右，新房的均價在8700元每平米左右 。
看好了，這是均價 。在鹽城市區，貴的有2萬多，便宜的有7000元左右 。根據地段的不同，開盤的價格也不盡相同 。大體上來說，城南城東相對貴一些，城西城北相對便宜一些 。好多人會說，鹽城的房價高，可你看過周邊城市了嗎？蘇北5座城市，連云港徐州宿遷淮安哪個沒有漲？價格相差無幾的 。如果同南通比較，鹽城的房價還是便宜的 。
房價為什么這么高？我試著分析一下 。其實，最基本的原因是供求關系 。當房量大于需求，房價就便宜反之，房量小于需求，房價就上漲 。買漲不買跌是大多數人的心理，總是期待再降一些買，殊不知，越漲越高，越等越急 。現在你看，鄉下的年輕人結婚，哪個不需要新房，都一窩蜂地向鎮縣市區涌去買房 。沒有房，娶不了媳婦，是不是這樣？此外，房價的構成是土地支出公關支出建設支出稅務支出營銷支出，剩余的才是利潤 。
未來十年鹽城的房價會增長多少？
未來鹽城房價取決于以下幾個方面貨幣政策，如果貨幣政策收緊，銀行限貸，房地產增量就有限 。鹽城房價短期暴漲，透支了至少未來5年的空間 。鹽城經濟發展態勢，目前看，還是不錯的，但是頭部企業較少，上市企業較少 。鹽城城建是要點贊的，街道干凈，綠化較好 。城市規模具有一定虹吸作用 。綜上，十年后，無法預測是漲還是跌，近五年應該是維持現在的狀態，波動不會太大 。
未來五年鹽城房價會漲嗎，現在均價一萬出頭了？

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