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膠州大樓房價,青島膠州發展潛力怎樣

云知道發展潛力

毫無疑問，未來膠州房價還會漲 。膠東國際機場項目落地前，膠州房價4000-6000元 。但新機場項目計劃公布后，尤其是拆遷計劃公布后，膠州房價如同饅頭，榮成房價幾乎翻了一倍，依然供不應求 。膠州有一定的發展潛力，我覺得房價正常的話也就1萬-1.5萬 。
青島膠州發展潛力怎樣，房價多少比較合理？
膠州有一定的發展潛力，房價我覺得正常的話應該會在10000-15000這樣一個價位 。膠州未來的發展潛力我認為是很值得期待的，從目前青島市的整體規劃中釋放出的信號來看，膠州是將來青島打造三灣三城1小時經濟圈的重要組成部分 。目前膠東國際機場確定將于明年開始運行，而青島會以新機場為依托打造膠東臨空經濟示范區，其戰略定位為區域性航空樞紐高端臨空產業基地對外開放引領區現代化生態智慧空港城 。
從這些信息來看，膠東國際機場是按照目前等級最高的4F級機場進行建設，它將是膠州經濟騰飛的高速引擎 。在青島的整體規劃中，地鐵的建設是重要的一環，而規劃中通往膠州的地鐵線有4條8號線12號線14號線16號線 。地鐵通車后，膠州將承接青島一部分人口流動 。還有青島大學膠州校區上海東方醫院膠州醫院等大項目都會陸續落地開工 。
這些利好消息對膠州的經濟拉動作用是非常值得期待的 。膠州未來的房價上漲是毫無疑問的，膠東國際機場項目落地之前，膠州的房價也就是個4000-6000這么個價位，但是新機場項目規劃公布尤其是拆遷計劃公布后，膠州的房價就像發面饅頭似的，融城的房價幾乎翻了一番還供不應求 。保利和龍湖這樣的著名開發商的樓盤開盤價格就上萬了，機場拆遷出一批拆遷戶，這都是剛性需求 。
現在青島膠州的房子有投資價值嗎？現在臨沂好多中介推薦去膠州買房子的？
【膠州大樓房價,青島膠州發展潛力怎樣】這幾年膠州房價過萬，我覺得很大程度上是膠東機場大規模拆遷造成的 ?，F在膠州有錢人很多，但大部分都是拆遷土豪 。政府投下的大量現金，肯定會影響膠州樓市現在和未來幾年保持在萬元左右 。但膠州的現狀是，大量拆遷款似乎是一把雙刃劍，助推了房地產，但其他產業卻停滯不前，膠州工業基礎薄弱 。基本沒有像樣的大企業，導致打工工資低 。但是萬元左右的房價導致沒有買房的人，不得不用全家的努力來付首付 。還需要面對高額房貸的人勒緊褲腰帶，不敢花錢 。同樣，萬元左右的房價也導致勞動力成本的增加，以及老百姓衣食住行等基本消費的增加 。因為小生意要買房，以前一斤蘋果賺五毛錢就夠了 。目前賺的太少，就是東西賣的越來越貴，但是越來越多人勒緊褲腰帶，形成惡性循環 。所以現在膠州各行各業都死了，只有房地產不知道，因為大量拆遷還在進行 。

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