海口限購解讀房價走勢,未來房價的走勢會如何 _限購

【海口限購解讀房價走勢,未來房價的走勢會如何】但是，如果只看海口，會發現海口限購后，房價一直居高不下，甚至還一直往上走。海口限購從2017年開始，2018年4月海南實行全島限購。從未來海南房價走勢來看。海口房價的逆轉主要是由于付正在2018年9月實施的指導價。指導價定義了海口房價的上限，每平米1.73萬。
限購政策下，在海口還該不該買房？

海口限購始于2017年，2018年4月海南更是實行了全島限購。當時海南地產商和相關中介都哀嚎一片，全劇終更是刷遍了朋友圈。但是如果只看海口，我們就會發現，海口在限購后，房價一直都高居不下，甚至不斷往上走的趨勢。甚至在限購后，海口多個項目要價到了25000到28000每平的水準。為什么海口受限購影響不大呢？主要還是因為海口購房群體決定的，海口是海南的省會城市，是海南經濟，文化，行政，教育等絕對的中心城市。
也是海南本地人集中扎堆的地方，是海南最大的剛需市場。而海口的限購僅僅是對非海南戶口限購，并沒有限制本地的剛需購房。加上近幾年，海南特別是海口隨著城市的發展，城中村改造等造就了大批量的拆遷戶，從而增加了不少的剛需購買力。購房群體并沒有因限購大幅度減少，這是導致了海口樓市并沒有隨著限購而停滯不前，甚至還熱度依舊的局面。
海口房價的反轉主要是因為zhengfu在2018年9月實行的指導價導致，指導價定性了海口房價的天花板，17300每平。那些曾經賣到20000每平以上的項目不得不降到了17300每平的價格。限價后，海口房價也一直是呈現穩定的狀態。我認為現在是適合海口剛需考慮購房的。由于限價，海口現在整體的房價是市場合理的價格，隨著城市的發展和zhengfu放寬對價格的限制，海口房價未來應該是穩定小幅度往上走的趨勢，這時候如果有合適的房源，應該是購房的最佳時刻。
4月22日海南宣布全域限購，這一規定對海南未來的房價會產生什么影響，未來房價的走勢會如何？

謝謝你的邀請。我的看法是:第一，為什么要限制一個地方？要透過現象看本質。那是因為這個地方房價漲得太快了，當地政府為了平抑房價過快上漲，出臺了有效的房地產調控措施。其次，從海南全域限購政策來看，我認為短期內肯定會抑制房價上漲，成交量肯定會下降，客戶觀望情緒會比較強烈。第三，從海南房價未來走勢來看。全球限購政策影響期過后，海南房價將穩中有升，逐步向深港看齊。